⁦Nshama Augusta⁩ في تاون سكوير دبي

⁦Nshama Augusta⁩ في تاون سكوير دبي (⁦Town Square Dubai⁩) هو أحدث إضافة إلى أفق إحدى أسرع المناطق نموًا في الإمارة. ويقع المشروع على امتداد الشارع الرئيسي في تاون سكوير، مع وصول مباشر إلى الحديقة الكبرى التي تستضيف فعاليات في الهواء الطلق ومعرضًا لشاحنات الطعام وأنشطة خارجية.

يتميز المبنى بأسلوب عصري بسيط مع ألوان ترابية هادئة على الواجهات، ووفرة في الزجاج، وأشكال هندسية واضحة. وتضم العقارات في ⁦Nshama Augusta⁩ في تاون سكوير دبي مجموعة من الشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، وتتراوح مساحة المعيشة بين ⁦561⁩ قدمًا مربعة (⁦52⁩ م²) و⁦1,348⁩ قدمًا مربعة (⁦125⁩ م²). وبفضل تنوع حلول التخطيط، صُمّم المشروع ليوفر حياة مريحة للعائلات والمهنيين الشباب. وتُسلَّم الشقق في ⁦Nshama Augusta⁩ بتشطيب كامل؛ إذ استُخدم البلاط كبير الحجم في غرف المعيشة، والأرضيات الخشبية المصفّحة اللامعة الدافئة بتأثير السيراميك في غرف النوم. وزُوّدت المطابخ بأنظمة تخزين عملية، فيما جُهّزت غرف النوم بغرف ملابس. وتأتي جميع الوحدات بشرفات عادية أو زاوية توفر مساحة للاسترخاء. وتضم ردهة المبنى منطقة استقبال أنيقة ومكتبًا لخدمة الكونسيرج.

يوفر ⁦Nshama Augusta⁩ في تاون سكوير دبي مجموعة من المرافق، منها مسابح للبالغين والأطفال، وصالة رياضية، ومناطق للشواء، ومناطق ألعاب للأطفال. وهناك أيضًا خيارات خاصة، مثل غرفة لغسل الحيوانات الأليفة. وتقع جميع مرافق البنية التحتية في تاون سكوير دبي، مثل المدارس ودور الحضانة والمراكز الصحية ومحلات السوبرماركت وأكثر من ⁦250⁩ متجرًا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتبعد ⁦Town Square Park⁩ بضع دقائق سيرًا، بينما يبعد ⁦Dubai Mall⁩ وكلا مطاري الإمارة نصف ساعة بالسيارة.

يُعد العقار في ⁦Nshama Augusta⁩ في تاون سكوير دبي أصلًا مربحًا لأغراض الاستثمار. فالمنطقة تشهد نموًا مطردًا في الأسعار بفضل استراتيجية تطوير واسعة النطاق وكثافة سكانية عالية. ويصل متوسط العائد الإيجاري لشقق ⁦1⁩ غرفة نوم في تاون سكوير إلى ⁦6-7%⁩ سنويًا وفق بيانات السوق. وفي ظل سياسة التأشيرات المواتية في الإمارات وغياب ضريبة العقارات في الدولة، يتزايد باطراد طلب المستثمرين الدوليين على هذا الموقع.

لا تزال أسعار العقارات في تاون سكوير دبي أقل منها في المناطق المركزية بالإمارة. ويتاح شراء شقق ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦Nshama Augusta⁩ بدءًا من ⁦950,888⁩ درهم (⁦258,900⁩ دولار)، ووحدات ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,380,888⁩ درهم (⁦376,000⁩ دولار)، ووحدات ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,300,888⁩ درهم (⁦626,400⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة السداد الأكثر مرونة: دفعة أولى ⁦10%⁩، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم في الربع الأول ⁦2028⁩.