⁦Binghatti Wraith⁩ في الجداف، دبي

⁦Binghatti Wraith⁩ برج سكني شاهق في الجداف (⁦Al Jaddaf⁩)، قريب من خور دبي ومن الخط الأخضر للمترو. ومن المقرر إنجازه في الربع الرابع ⁦2027⁩، ويقتصر المشروع على الشقق: استوديوهات وشقق ⁦1⁩ غرفة نوم وشقق ⁦2⁩ غرف نوم وشقق ⁦3⁩ غرف نوم.

يضم المبنى ⁦855⁩ شقة إجمالًا، تشكّل الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة معظمها، بواقع ⁦204⁩ استوديوهات و⁦563⁩ وحدة بغرفة نوم واحدة. وتبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦799,999⁩ درهم (⁦217,800⁩ دولار) بمساحات من ⁦341⁩ قدمًا مربعة، بينما تبدأ أسعار الشقق النادرة بـ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦3,499,999⁩ درهم (⁦953,000⁩ دولار) بمساحات من ⁦2,563⁩ قدمًا مربعة. أما المشترون الباحثون عن الفئة المتوسطة فيمكنهم النظر في الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم بدءًا من ⁦1,299,999⁩ درهم (⁦354,000⁩ دولار)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم بدءًا من ⁦2,099,999⁩ درهم (⁦571,800⁩ دولار).

صُمم ⁦Binghatti Wraith⁩ بطابق أرضي و⁦4⁩ طوابق بوديوم و⁦14⁩ طابقًا سكنيًا وسطح. وتضم المستويات السفلية الردهة وخدمة الكونسيرج ومواقف السيارات المغطاة وسطحًا للمرافق وممرات منسقة بالمساحات الخضراء ومقاهي ومحلات تجارية في الطابق الأرضي. وتبدأ الطوابق السكنية فوق البوديوم.

يمنح النهج التصميمي لـ⁦Binghatti⁩ البرج طابعه البصري من خلال الشرفات المنحنية والواجهة الهندسية والكسوة الزجاجية والكتلة المنحوتة. أما القيمة العملية للمشترين والمستأجرين فتتمثل في مبنى سكني مدمج يحمل علامة تجارية في منطقة مركزية، مع خدمات متوفرة داخل البرج نفسه.

تغطي مرافق السكان اللياقة والترفيه والاستخدام العائلي والراحة اليومية. وتشمل خيارات اللياقة منطقة لياقة خارجية، وسطحًا لليوغا، وصالة رياضية ومركز لياقة، وملاعب رياضية، وملعب بادل، ونصف ملعب لكرة السلة، ومسارًا للمشي. وتضم مناطق الترفيه مسبحًا لا متناهيًا، وجاكوزي، ومسبحًا ضحلًا، وسطحًا للتشمس، وكراسي استلقاء، وبارًا بجانب المسبح. وتتوفر للعائلات منطقة ألعاب للأطفال، ومسبح للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية، ومنطقة شواء، بينما تخدم الردهة وخدمة الكونسيرج ومواقف السيارات المغطاة والمحلات التجارية في الطابق الأرضي الاستخدام اليومي.

تتبع شروط السداد هيكل ⁦50/50⁩، إذ يدفع المشترون ⁦20%⁩ دفعة أولى، و⁦30%⁩ أخرى أثناء البناء، ونسبة ⁦50%⁩ المتبقية عند الإنجاز. وتستحق هذه الدفعة الأخيرة التخطيط لها مسبقًا، لكن موعد التسليم في الربع الرابع ⁦2027⁩ يمنح جدولًا زمنيًا أقصر من كثير من مشاريع البيع على الخارطة المطروحة حاليًا في سوق دبي.

تقع الجداف غرب خور دبي، بالقرب من امتداد الخليج التجاري (⁦Business Bay Extension⁩). وتضم المنطقة أبراجًا سكنية وفنادق ومرافق رعاية صحية ومنشآت رياضية ومواقع ثقافية. ولا يزال ماضيها في صناعة سفن الداو ظاهرًا في بعض الأماكن، غير أن ما يجذب المشترين اليوم هو سهولة المواصلات، والواجهة المطلة على الخور، وسهولة الوصول إلى وسط دبي.

تمثل المواصلات العامة ميزة حقيقية هنا. فمحطة مترو الجداف تقع على الخط الأخضر، ويبعد ⁦Binghatti Wraith⁩ عنها نحو ⁦2⁩ دقيقة سيرًا على الأقدام. كما توسّع محطة مترو الخور ووسائل النقل البحري نطاق التنقل في أرجاء المنطقة. ويتمتع السائقون بوصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وشارع عود ميثاء، ما يغطي أحياء المدينة القديمة والحديثة على حد سواء.

البنية التحتية اليومية متوفرة بالفعل. ففي الجداف متاجر سوبرماركت وبقالات ومساجد وحضانات ومدارس، منها ⁦Swiss International Scientific School⁩. كما يقع بالقرب منها مستشفى لطيفة و⁦Clemenceau Medical Center Hospital⁩ ومدينة دبي الطبية، ما يمنح المنطقة قاعدة طبية متينة.

خيارات الترفيه أكثر تنوعًا مما قد توحي به مساحة المنطقة. إذ يبعد ⁦Dubai Festival City Mall⁩ نحو ⁦7⁩ دقائق، و⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦12⁩ دقيقة، كما يسهل الوصول إلى ⁦Wafi Mall⁩. وتمنح مكتبة محمد بن راشد و⁦Jameel Arts Centre⁩ و⁦Zabeel Stadium⁩ وخور دبي ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية السكانَ أسبابًا حقيقية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بالقرب من منازلهم.

ويهمّ موقع المشروع على خريطة التنقل في المدينة السكانَ والمستثمرين على حد سواء. إذ يبعد حي دبي للتصميم و⁦Al Jaddaf Walk⁩ نحو ⁦2⁩ دقيقة. ويقع وسط مدينة دبي و⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Opera⁩ و⁦Museum of the Future⁩ ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية في حدود ⁦10 – 12⁩ دقيقة تقريبًا. ويبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦15⁩ دقيقة، وهو أمر مهم لكثيري السفر وللعاملين في أنحاء وسط دبي.