⁦Aizel Tower⁩ في المدينة العالمية بدبي من ⁦Maakdream Properties⁩

⁦Aizel Tower⁩ من ⁦Maakdream Properties⁩ مشروع سكني جديد في المدينة العالمية (⁦Dubai International City⁩) في ورسان ⁦4⁩، يركز أساسًا على الجماليات والراحة اليومية. وهو برج منخفض الارتفاع من ⁦Maakdream Properties⁩ بتوزيعات عصرية وبنية تحتية مدروسة. وموعد الإنجاز المعلن للمشروع هو الربع الأول ⁦2027⁩، ما يجعل هذه العقارات جذابة للسكن وكذلك لتحقيق الربح من نمو أسعار المساكن في حال إعادة البيع.

يضم المشروع استوديوهات وشققًا من ⁦1-2⁩ غرفة نوم. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين ⁦403⁩ أقدام مربعة (⁦37⁩ م²) و⁦2102⁩ قدم مربعة (⁦195⁩ م²)، وصُممت الديكورات الداخلية بأسلوب عصري. وتتميز بمخططات مفتوحة ونوافذ كبيرة وإضاءة نهارية وافرة ومواد تشطيب عالية الجودة، ما يتيح تخصيص مساحة مريحة لمكتب منزلي أو غرفة للأطفال.

تشمل البنية التحتية للمشروع مسبحًا على السطح وصالة رياضية وتراسات وحدائق خضراء ومسار جري وملعبًا للأطفال ومناطق شواء. كما تتوفر مرافق ترفيهية أخرى، منها دور سينما خاصة. وتتسم عمارة المشروع بالحداثة والبساطة، مع مساحات عامة على السطح تضيف قيمة إلى العقار. وبفضل هذه المجموعة من المرافق، ستبقى هذه العقارات مطلوبة دائمًا بين المستأجرين.

من أهم مزايا المشروع موقعه. إذ تقع المدينة العالمية قرب الطريقين الرئيسيين ⁦E311⁩ (شارع الشيخ محمد بن زايد) وشارع المنامة، ما يضمن وصولًا سريعًا إلى مراكز الأعمال في المدينة. وبالقرب منها مركزا التسوق الكبيران ⁦Dragon Mart⁩ و⁦Warsan Souk⁩، إضافة إلى المدارس والخدمات اليومية. وبوجه عام، تشتهر المنطقة بأسعارها المعقولة والطلب المستقر على الإيجار. ولمن يهتم بالعقارات في دبي، يمثل هذا مزيجًا نادرًا من سهولة الوصول وتكلفة السكن المعقولة، لا سيما في بداية المبيعات.

ومن منظور استثماري، يتيح ⁦Aizel Tower⁩ عتبة دخول منخفضة خلال مرحلة البناء. إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦497,705⁩ درهم (⁦135,500⁩ دولار)، مع خطة سداد مريحة ⁦20/40/40⁩. وعند تأجير العقارات، تسجل المنطقة معدلات إشغال وربحية جيدة في الفئة الاقتصادية. وتجدر الإشارة إلى أن التشريعات الحالية في الإمارات تتيح التقدم بطلب الإقامة الذهبية لمدة ⁦10⁩ سنوات عند شراء عقارات بقيمة ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦545,000⁩ دولار).