⁦Golden Woods Albab Views⁩ في دبي الجنوب

⁦Albab Views⁩ مشروع سكني بطابع النوادي يقع في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩)، إحدى أكثر مناطق الإمارة طموحًا. ويقع المجمع في قلب المنطقة، على بعد ⁦15⁩ دقيقة فقط بالسيارة من مطار ⁦DWC⁩ الدولي و⁦10⁩ دقائق من مدينة إكسبو دبي (⁦Expo City Dubai⁩). والمطور العقاري هو ⁦Golden Woods Development⁩، وهي شركة تمتلك خبرة ⁦12⁩ عامًا وتضم محفظتها أكثر من ⁦500⁩ مشروع منجز بنجاح.

⁦Albab Views⁩ برج من ستة طوابق بتصميم أنيق، تتكامل فيه البساطة العصرية مع الملامس المعاصرة وإيقاع معبّر للواجهة. ويضم المشروع ⁦132⁩ وحدة سكنية، هي استوديوهات وشقق بـ⁦1-2⁩ غرفة نوم، بمساحات تتراوح بين ⁦330⁩ قدمًا مربعة (⁦31⁩ م²) و⁦1,103⁩ قدم مربعة (⁦102⁩ م²). وتُطرح العقارات في ⁦Golden Woods Albab Views⁩ غير مفروشة لكن بتشطيب كامل. وصُممت المساحات الداخلية بألوان هادئة باستخدام الحجر ذي الملمس البارز والخشب الطبيعي والإضاءة الديكورية. وتضم جميع الوحدات شرفة ومطبخًا عمليًا ومنطقة طعام مخصصة ومساحة تخزين. وتطل جميع النوافذ على الفناء الداخلي، إما على المسبح أو على المساحات الخضراء في المجمع. واستُلهم تصميم الردهة والممرات المشتركة من الفنادق البوتيكية، مع ألواح رخامية وإضاءة بتصاميم مميزة وأثاث بسيط.

تلبي البنية التحتية الداخلية في ⁦Golden Woods Albab Views⁩ توقعات المشترين أصحاب الذوق الرفيع بالكامل. إذ يضم المشروع صالة رياضية واسعة، ومسابح للكبار والأطفال مع منطقة لكراسي الاستلقاء، وجاكوزي، ومنطقة شواء بجانب الماء، وصالة عائلية مسقوفة، وغرف تبديل ملابس منفصلة، ومساحة لليوغا، وملعب غولف مصغرًا، وقاعة متعددة الاستخدامات، وملاعب للأطفال، ومسارًا للركض، ومساحات منسقة. ويضم السطح صالة بإطلالات بانورامية وأثاث مريح، مثالية للأمسيات العائلية أو حفلات الأصدقاء.

يُعد الموقع من أبرز مزايا شراء عقار في ⁦Golden Woods Albab Views⁩. فدبي الجنوب منطقة واسعة تمتد على ⁦145⁩ كم²، وتضم مجمعات للخدمات اللوجستية والطيران والأعمال والسكن. وتحتضن مطار آل مكتوم الدولي، الذي سيصبح قريبًا أكبر مركز طيران في العالم، إذ سيخدم ما يصل إلى ⁦260,000,000⁩ مسافر سنويًا بعد توسعته. وبالقرب منها تقع مدينة إكسبو دبي، التي تتطور بنشاط بوصفها فضاءً للابتكار ومركزًا للفعاليات والمعارض الدولية. وتضم دبي الجنوب متاجر سوبرماركت ومقاهٍ وصيدليات ومراكز طبية ومدارس دولية ومرافق رياضية.

وبفضل قربها من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، ترتبط المنطقة جيدًا بشبكة المواصلات في دبي: فعلى بعد ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة تقع نخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩)، وعلى بعد ⁦25⁩ دقيقة ⁦Burj Al Arab⁩، وفي أقل من ⁦30⁩ دقيقة الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩). ومن الناحية الاستثمارية، تُعد العقارات في دبي الجنوب من أكثر الخيارات الواعدة في سوق الإمارة. إذ تتطور المنطقة وفق خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩ طويلة المدى، بهدف إنشاء عاصمة جديدة للأعمال والخدمات اللوجستية. ويؤدي التطوير الواسع للبنية التحتية، ووجود السكان الدوليين، وانتقال نشاط الطيران من ⁦DXB⁩ إلى ⁦DWC⁩ إلى طلب مستدام على الإيجار وارتفاع في قيم العقارات. ويكتسب ذلك أهمية خاصة للمشاريع ذات العدد المحدود من الوحدات السكنية، مثل ⁦Albab Views by Golden Woods⁩.

تبدأ أسعار العقارات في المشروع من ⁦497,000⁩ درهم (⁦135,300⁩ دولار) للاستوديو. ويبلغ الحد الأدنى لسعر الشقق في ⁦Golden Woods Albab Views⁩ في دبي الجنوب ⁦838,000⁩ درهم (⁦228,200⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، و⁦1,006,000⁩ درهم (⁦273,900⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم. ولشراء العقار يقدم المطور العقاري خطة أقساط ميسّرة بدون فوائد: دفعة أولى ⁦20%⁩، و⁦45%⁩ أثناء البناء، و⁦35%⁩ خلال ⁦3⁩ سنوات بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز الشقق في ⁦Albab Views by Golden Woods⁩ في الربع الرابع ⁦2027⁩.