عقارات للبيع في راشد لليخوت والمارينا من ⁦Emaar⁩

ويتجلى الإرث الثقافي للمنطقة أيضًا في منشآت مثل الفندق العائم ⁦Queen Elizabeth 2⁩ ومعارض تاريخية متنوعة تروي قصة السنوات التأسيسية لدبي. ويعكس تحويل راشد لليخوت والمارينا إلى مجمع سكني راقٍ يركز على اليخوت والسياحة البحرية الاستراتيجيةَ العامة لتطوير المدينة.

المطور الرئيسي لراشد لليخوت والمارينا هو ⁦Emaar Properties⁩، أحد أبرز المطورين العقاريين في الإمارات، ومن مشاريعه ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩. وتسعى ⁦Emaar⁩ إلى خلق أجواء فريدة في الحي تجمع بين العمارة الحديثة والإرث الثقافي الغني لدبي. ويُبرز الطراز المعماري التاريخ البحري، وينسجم مع عناصر التصميم العربي التقليدي.

يقع راشد لليخوت والمارينا في الجزء الشرقي من الإمارة، ويجاور بر دبي وديرة. وبفضل قربه من محوري النقل الرئيسيين شارع الشيخ راشد وشارع الشيخ زايد، يصل السكان والزوار بسهولة إلى أهم المواقع. ويبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦15⁩ دقيقة، بينما يبعد وسط مدينة دبي والخليج التجاري ⁦20⁩ دقيقة.

صُممت البنية التحتية في راشد لليخوت والمارينا بعناية، ومن المخطط افتتاح مؤسسات تعليمية حديثة فيه. ومن أقرب المدارس ⁦GEMS Winchester School⁩ في عود ميثاء و⁦Ambassador School⁩ في بر دبي، ويستغرق الوصول إليهما ⁦10-15⁩ دقيقة. ويمكن للأطفال الصغار الالتحاق بحضانة ⁦British Orchard Nursery⁩. أما أبرز المنشآت الطبية في المنطقة فهي مستشفى راشد و⁦Dubai London Clinic⁩ و⁦Aster Clinic⁩، وتقدم للسكان مجموعة واسعة من الخدمات الطبية.

على امتداد الواجهة المائية في راشد لليخوت والمارينا تنتشر المتاجر والمقاهي والمطاعم. ومن أشهرها ⁦Arabian Tea House⁩ الذي يقدم المأكولات العربية الأصيلة، و⁦Paul Bakery⁩ المعروف بحلوياته الفرنسية ووجبات الفطور. ولمحبي القهوة يوجد هنا فرع لسلسلة ⁦Starbucks⁩ الشهيرة. أما محلات السوبرماركت فيمكن للسكان التسوق من ⁦Spinneys⁩ و⁦Choithrams⁩ في بر دبي، ومن ⁦Carrefour⁩ في ⁦Wafi Mall⁩.

سيضم راشد لليخوت والمارينا ست حدائق مترابطة بمساحات خضراء واسعة للاستراحة والتنزه، منها ⁦Rashid Park⁩ بملاعب أطفال فسيحة ومسارات للجري، و⁦Seaview Garden⁩ التي توفر أماكن للنزهات مطلة على الخليج. وللحفاظ على اللياقة يمكن للسكان ارتياد ملاعب التنس وكرة القدم أو مساحات اليوغا في الهواء الطلق. وتمتد مسارات الجري والدراجات على طول الواجهة المائية بأكملها. كما يستضيف راشد لليخوت والمارينا فعاليات منتظمة مثل أسواق المزارعين والحفلات الموسيقية وعروض السينما في الهواء الطلق.

يسهّل موقع راشد لليخوت والمارينا التنقل في أرجاء المدينة. وتخدمه عدة خطوط حافلات للنقل العام، منها ⁦F13⁩ و ⁦29⁩. وتبعد محطة مترو الغبيبة ⁦10⁩ دقائق بالسيارة. وتقع بالقرب منه محطة السيف للنقل البحري التي توفر خدمة التاكسي المائي. ومن المتوقع تطوير خيارات نقل إضافية مستقبلًا، منها شبكة حافلات موسعة وبنية تحتية محسّنة للدراجات.

ومن معالم المنطقة الفندق العائم ⁦Queen Elizabeth 2⁩، وهو سفينة ركاب بريطانية سابقة تحولت إلى مجمع فندقي كبير يضم مطاعم ومرافق ترفيهية. ولا تزال هناك خطط لإنشاء متحف ومسرح سيجذبان السكان والسياح على حد سواء. كما يضم الحي شاطئًا بمساحة ⁦12,600⁩ متر مربع وقناة مائية بطول ⁦500⁩ متر (الأطول في دبي)، إضافة إلى نادٍ عائم لليخوت.

يقع راشد لليخوت والمارينا على مقربة من لؤلؤة جميرا (⁦10⁩ دقائق بالسيارة)، ودبي كريك هاربر وسيتي ووك (⁦15⁩ دقيقة)، ونخلة جميرا ودبي مارينا (⁦25-30⁩ دقيقة).

تتوفر العقارات في راشد لليخوت والمارينا بخيارات ومخططات متعددة، ما يتيح لك العثور على عقار يناسب تفضيلاتك واحتياجاتك. وتطرح ⁦Emaar⁩ في الحي عدة مشاريع، لكل منها مزاياه وخصائصه.

يضم ⁦Marina Place⁩ شققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم ومنازل تاون هاوس من ⁦3⁩ غرف نوم. وتتميز هذه العقارات في راشد لليخوت والمارينا بمخططات فسيحة ومرافق حديثة.

يطرح ⁦Ocean Cove⁩ شققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، تجمع تشطيباتها بين التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة. ويستمتع سكان هذه الشقق في راشد لليخوت والمارينا بإطلالات على المرفأ.

يقع ⁦Marina Views⁩ على الواجهة المائية، ويضم شققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم. ويتاح لسكان هذه العقارات في دبي مجموعة من المرافق تشمل المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه.

يقدم ⁦Clearpoint⁩ شققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم بتشطيبات عالية الجودة، وتوفر هذه الشقق في دبي إطلالات خلابة على الواجهة المائية.

يقدم مشروع ⁦Porto View⁩ شققًا مريحة من ⁦1⁩ غرفة نوم ومنازل تاون هاوس فسيحة من ⁦3⁩ غرف نوم. ويستمتع السكان بمرافق عديدة، منها مسبح لا متناهي الحواف مطل على المرفأ وصالة رياضية حديثة التجهيز.

تعود الجاذبية الاقتصادية للمنطقة إلى موقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المتطورة والطلب المرتفع على العقارات في دبي. ويُعد الاستثمار في عقارات راشد لليخوت والمارينا مربحًا، إذ يُتوقع أن يبلغ العائد على الاستثمار ⁦6-7%⁩.

ونظرًا للطلب على المنطقة وشعبيتها بين السياح والسكان المحليين، تتمتع الشقق في راشد لليخوت والمارينا بإمكانات عالية لنمو قيمتها، ويمكن لملاكها تحقيق دخل إيجاري مستقر. إضافة إلى ذلك، لا تُفرض في الإمارات ضرائب على العقارات ولا على الدخل الإيجاري. ويكتسب ذلك أهمية خاصة لمن يسعى إلى تنويع أصوله والحصول على مصدر دخل مستقر.