⁦The Weave JVC⁩ من ⁦Al Ghurair⁩ – شقق للبيع في دبي، قرية جميرا الدائرية

⁦The Weave⁩ مشروع سكني جديد من ⁦Al Ghurair Properties⁩، يُشيَّد في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية، قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩, ⁦JVC⁩). ويطرح المطور العقاري على المشترين شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح مساحات هذه الشقق في قرية جميرا الدائرية بين ⁦745⁩ قدمًا مربعة (⁦69⁩ م²) للشقق بغرفة نوم واحدة، و⁦1217⁩ قدمًا مربعة (⁦113⁩ م²) للشقق بغرفتي نوم، و⁦1821⁩ قدمًا مربعة (⁦169⁩ م²) للشقق بـ⁦3⁩ غرف نوم. ويبدأ سعر الشقق في ⁦Al Ghurair The Weave⁩ من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,700⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦1,800,000⁩ درهم (⁦490,100⁩ دولار) للشقق بغرفتي نوم. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الرابع ⁦2028⁩.

يتميز ⁦Al Ghurair The Weave⁩ في قرية جميرا الدائرية بمفهوم معماري لافت: فواجهة المبنى مستوحاة من أشكال وملامس الطبيعة في الشرق الأوسط، وفي مقدمتها البنية المتشابكة لسعف النخيل. وأصبح هذا العنصر أساس التصميم المعماري للمشروع بأكمله، إذ تمنح الشرفات المتشابكة والأشكال المتدرجة المبنى إيقاعًا بصريًا مميزًا وتضمن أقصى قدر من الضوء.

صُمّمت التصاميم الداخلية لشقق ⁦Al Ghurair The Weave⁩ بألوان محايدة وهادئة مع التركيز على المواد والملامس الطبيعية. ويغلب على التشطيبات الخشب والحجر الطبيعي وأسطح الكوارتز والزجاج المصنفر. وتشمل المخططات المدروسة مطابخ مفتوحة واسعة مجهزة بأجهزة مدمجة وأثاث مريح. أما غرف النوم فمنفصلة عن مساحة المعيشة، وتضم خزائن مدمجة وتجاويف للتخزين ومساحات مناسبة لتجهيز ركن للعمل. وبفضل النوافذ البانورامية، تمتلئ العقارات في ⁦Al Ghurair The Weave⁩ بالضوء الطبيعي.

سيتمتع سكان ⁦Al Ghurair The Weave⁩ في قرية جميرا الدائرية بمجموعة واسعة من المرافق، منها مسبح على السطح مع تراس للتشمس، وصالة رياضية، وسبا خاص، وساونا، وسينما داخلية صغيرة، ونادٍ على السطح مع صالة استرخاء ومناطق للشواء، وممرات مشي منسّقة، ومواقف سيارات تحت الأرض. وللعائلات التي لديها أطفال ملاعب للأطفال، فيما تضمن الحراسة على مدار ⁦24⁩ ساعة ونظام المراقبة بالفيديو الراحة والأمان. وتشمل المساحات المشتركة الإضافية مناطق عمل مزودة بخدمة ⁦Wi-Fi⁩، وردهات واسعة، وأماكن للاسترخاء بعيدًا عن الضوضاء.

عند شراء شقة في ⁦The Weave Al Ghurair⁩، تتوفر خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ونظرًا للطلب المستقر على العقارات في قرية جميرا الدائرية، يكتسب نموذج الشراء هذا جاذبية خاصة. ويتراوح متوسط العائد الإيجاري للشقق في قرية جميرا الدائرية بين ⁦6⁩ و⁦6.5%⁩ سنويًا. وفي عام ⁦2024⁩، شهدت المنطقة نموًا في الصفقات في سوقي العقارات على الخارطة وإعادة البيع على حد سواء.

ويُعد موقع المشروع ميزة مهمة أخرى لصالحه، إذ تجمع قرية جميرا الدائرية بين البنية التحتية السكنية والتجارية والاجتماعية والترفيهية. وعلى مقربة مباشرة من ⁦The Weave Al Ghurair⁩ تقع متاجر ⁦Spinneys⁩ و⁦Carrefour⁩ و⁦Choithrams⁩، والمنشآت الطبية ⁦LIFE Medical Centre⁩ و⁦Apex Dental⁩، إلى جانب صالونات ومقاهٍ ومخابز ونوادٍ رياضية وخدمات توصيل. وللعائلات التي لديها أطفال، تقع مدارس ⁦JSS International⁩ و⁦Sunmarke⁩ و⁦Nord Anglia⁩ على مقربة.

تبعد المناطق التجارية والسياحية الشهيرة مثل دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩)، إضافة إلى مركزي التسوق ⁦Mall of the Emirates⁩ و⁦Dubai Hills Mall⁩، مسافة ⁦10-20⁩ دقيقة بالسيارة. وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي في المتوسط ⁦25-30⁩ دقيقة. ويقع ⁦The Weave Al Ghurair⁩ في موقع ملائم بين طريقين رئيسيين، شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ما يتيح للسكان الوصول بسرعة وسهولة إلى أي جزء من المدينة دون ازدحام مروري. كما تلبي خطوط الحافلات وخدمات طلب السيارات احتياجات التنقل.

تتطور البنية التحتية للمنطقة بسرعة. ومن أبرز معالمها مركز التسوق والترفيه ⁦Circle Mall⁩، الذي يضم متاجر كبرى ومطاعم ومناطق ألعاب للأطفال ومراكز لياقة بدنية ومحلات. وتعمل قرية جميرا الدائرية بنشاط على تهيئة بيئة مريحة للمشي والاستجمام، مع مسارات للدراجات والجري ومساحات خضراء وحدائق وملاعب تنس. كما تقع معالم سياحية مثل ⁦Dubai Miracle Garden⁩ و⁦Butterfly Garden⁩ على مقربة، على بُعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة.

يجمع ⁦Al Ghurair The Weave⁩ بين مزايا مهمة: جودة بناء رفيعة، وعمارة لافتة، وبنية تحتية مريحة، وشروط شراء مواتية، وموقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي. وتناسب الشقق في ⁦Al Ghurair The Weave⁩ السكن الدائم والتأجير لتحقيق دخل مستقر على حد سواء.