⁦Serenz by Danube⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦JVC⁩)، دبي

⁦Serenz⁩ مشروع سكني من ⁦50⁩ طابقًا تطوره ⁦Danube Properties⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩) بدبي. ويضم المشروع استوديوهات وشققًا ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Serenz by Danube⁩ من ⁦381⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦538⁩ قدمًا مربعة (⁦50⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦853⁩ قدمًا مربعة (⁦79⁩ م²)، والشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦1307⁩ أقدام مربعة (⁦121⁩ م²). ويبدأ سعر الاستوديوهات من ⁦840,000⁩ درهم (⁦228,700⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,180,000⁩ درهم (⁦321,300⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,700,000⁩ درهم (⁦462,900⁩ دولار)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦2,250,000⁩ درهم (⁦612,700⁩ دولار). ويقدّم المطور العقاري خطة سداد مريحة ⁦70/30⁩ بدون فوائد لهذا العقار في دبي: يمكن سداد ⁦70%⁩ من القيمة على أقساط أثناء البناء، و⁦30%⁩ بعد إنجاز المشروع. وموعد الإنجاز المتوقع للشقق في ⁦Serenz by Danube⁩ هو الربع الرابع ⁦2029⁩.

تتميز عمارة ⁦Serenz by Danube⁩ في قرية جميرا الدائرية بسمات خاصة: هيئة ممشوقة، وواجهات زجاجية بانورامية، ومنصة معبّرة. وصُممت منطقة المدخل كردهة واسعة بأسقف عالية وزجاج وافر. وفي داخل الشقق، جاءت التصميمات الداخلية مدروسة: درجات تشطيب فاتحة، وخطوط بسيطة، وخزائن مدمجة وأنظمة تخزين، وغرف ملابس عملية. وتتيح الاستوديوهات تقسيمًا ذكيًا بين منطقة المعيشة والمطبخ وركن عمل صغير. أما الشقق ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم فأنسب للعائلات، بغرف نوم منفصلة وغرف معيشة واسعة وشرفات.

صُممت المطابخ في شقق ⁦Serenz by Danube⁩ بنمط مفتوح، وغالبًا ما تكون مطابخ مستقيمة أو على شكل حرف ⁦L⁩، بسطح عمل وخزائن سفلية وعلوية كافية ومساحة مخصصة للأجهزة المدمجة. وتضم الشقق عدة حمّامات: حمّام منفصل للضيوف وحمّامات كاملة بجوار غرف النوم. وتُستخدم فيها الألوان المحايدة والبلاط كبير الحجم ودشات بفواصل شفافة وتجاويف أنيقة لحفظ الأغراض المنزلية الصغيرة.

يولي ⁦Serenz by Danube⁩ في قرية جميرا الدائرية اهتمامًا خاصًا بالمرافق. إذ ستضم المنصة والطوابق العليا نحو ⁦11,000⁩ م² من مناطق الترفيه والأنشطة. وستتوفر عدة مسابح، منها مسبح هادئ للاسترخاء ومسبح عائلي حيوي. وللأطفال ملاعب وألعاب مائية وترامبولين ومناطق بأرضيات ناعمة يركضون ويلعبون فيها بأمان. وسيتاح لسكان شقق ⁦Serenz by Danube⁩ نادٍ رياضي حديث، وصالة رياضية مائية، وسبا مع غرف بخار ومناطق استرخاء، إضافة إلى ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات: من ملعب كرة قدم وملعب كرة سلة إلى ملاعب بادل تنس ورياضات حركية أخرى. ويتضمن المشروع أيضًا خططًا لحدائق خضراء وممرات مشي ومناطق شواء وصالات جلوس شبه مفتوحة.

تُعد قرية جميرا الدائرية، حيث تقع عقارات ⁦Serenz by Danube⁩، من أكثر مناطق السكن رواجًا في الإمارة. وهي منطقة كبيرة تجمع بين المباني متوسطة الارتفاع والأبراج الشاهقة ومنازل التاون هاوس والفلل، مع عدد كبير من الحدائق الصغيرة وممرات المشي. وتضم المنطقة مدارس ورياض أطفال ومتاجر سوبرماركت ومقاهي وصالونات تجميل ونوادي لياقة بدنية. ومن أبرز مرافقها مركز التسوق ⁦Circle Mall⁩ بمتاجره وساحات المطاعم والترفيه العائلي والخدمات اليومية. كما تقع المراكز الطبية والعيادات في الجوار.

توفر قرية جميرا الدائرية وصولًا سهلًا إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. ويستغرق الوصول بالسيارة إلى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (⁦JBR⁩) نحو ⁦15-20⁩ دقيقة، وإلى ⁦Mall of the Emirates⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة. ويبعد مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦25⁩ دقيقة.

تشهد قرية جميرا الدائرية طلبًا إيجاريًا مرتفعًا على العقارات متوسطة الفئة، مع عوائد إجمالية تتراوح غالبًا بين ⁦7%⁩ و⁦9%⁩ سنويًا، لا سيما للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة. ويعني ذلك للمستثمرين تدفقًا مستقرًا من المستأجرين وتوازنًا جيدًا بين دخل الإيجار ونمو قيمة العقار. وتناسب شقق ⁦Serenz by Danube⁩ من يرغب في شراء عقار في قرية جميرا الدائرية بهدف التأجير طويل الأمد أو السكن فيه مستقبلًا.