⁦Danube Aspirz⁩ في مدينة دبي الرياضية

⁦Danube Aspirz⁩ ناطحة سحاب سكنية وتجارية من ⁦47⁩ طابقًا قيد الإنشاء في مدينة دبي الرياضية (⁦Dubai Sports City⁩). والمطور العقاري للمشروع هو ⁦Danube Properties⁩، المعروفة بعقاراتها ذات التصاميم المعمارية في الإمارات. وسيضم المشروع مساحات مكتبية حديثة (من الطابق ⁦2⁩ إلى ⁦15⁩) وشققًا فندقية مفروشة بالكامل (من الطابق ⁦17⁩ إلى ⁦40⁩)، بنهج يقوده التصميم ومرونة عالية في تحويل المساحات. وسيكون ⁦Aspirz by Danube⁩ أطول مبنى في مدينة دبي الرياضية.

تشمل عقارات ⁦Danube Aspirz⁩ استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، صُممت كل منها مع مراعاة العملية والجمال. وتبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦850,000⁩ درهم (⁦231,400⁩ دولار)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,125,000⁩ درهم (⁦306,300⁩ دولار)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,750,000⁩ درهم (⁦476,500⁩ دولار)، والشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,500,000⁩ درهم (⁦680,700⁩ دولار). وجميع هذه الشقق في مدينة دبي الرياضية مفروشة بالكامل، مع إمكانية تحويل الغرف: فمخططات ⁦Flex⁩ مثلًا تتيح تحويل الاستوديوهات إلى شقق ⁦2⁩ غرف نوم، والمخططات ⁦3⁩ غرف نوم إلى خيارات ⁦5⁩ غرف نوم بمساحات متعددة الاستخدامات.

لا يتميز المشروع بارتفاعه اللافت فحسب، بل باهتمامه بالتفاصيل أيضًا. فتشطيبات الردهة وردهات المصاعد ومناطق المعيشة مصممة بألوان دافئة وناعمة مع لمسات من الرخام والزجاج. وقد صُممت التصاميم الداخلية لشقق ⁦Danube Aspirz⁩ بعناية، من غرفة المعيشة والمطبخ المجهز بأجهزة مدمجة إلى الغرف متعددة الاستخدامات. وتضم جميع المساكن مطبخًا عصريًا بثلاجة مدمجة وفرن وماكينة قهوة وميكروويف ومحمصة خبز، إلى جانب حمّامات بتصاميم مميزة.

يقدم ⁦Aspirz by Danube⁩ لسكانه أكثر من ⁦30⁩ مرفقًا مميزًا: صالات رياضية داخلية وخارجية مع حمّامات للاستحمام، وملاعب رياضية، وملعبًا لكرة السلة والبادل تنس، وملاعب للكريكيت والريشة الطائرة، وغرفة لليوغا والزومبا، ومسبحين (أحدهما بإطلالة بانورامية)، وسينما، ومقهى، وغرفة ألعاب، وحضانة، وملعبًا للأطفال. كما تتوفر مساحات للأنشطة التجارية، منها مركز أعمال، ومساحة عمل مشتركة، واستوديو بودكاست، ومقهى أعمال، وغرف اجتماعات.

وسيستفيد ملاك هذا العقار من ⁦Danube Properties⁩ ومستأجروه من مجموعة من الخدمات حسب الطلب (À ⁦LA CARTE⁩): مدرب شخصي، وخدمات التدبير المنزلي، والتنظيف الجاف، وغسيل الملابس، وخدمة صف السيارات. أما الخدمات المشمولة فتضم الكونسيرج، والأمن على مدار الساعة ⁦24/7⁩، وصيانة المساحات العامة، وخدمة واي فاي مجانية في الصالة الرياضية وحول المسبح.

يبعد المشروع ⁦2⁩ دقيقة فقط عن شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يتيح وصولًا سريعًا إلى المناطق الرئيسية في المدينة. وعلى بعد ⁦5-15⁩ دقيقة تقع دبي مارينا وقرية جميرا الدائرية (⁦JVC⁩) و⁦Mall of the Emirates⁩ والقرية العالمية وشارع الخيل وإكسبو سيتي. ويبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦25⁩ دقيقة بالسيارة.

مدينة دبي الرياضية حي يتمتع بموقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة للرياضة والترفيه والحياة العائلية. ويضم استاد دبي الدولي الشهير، وأكاديميات رياضية عديدة، ومراكز لياقة بدنية، وملاعب غولف، وصالات رياضية مغطاة. كما توفر المنطقة بنية تعليمية وطبية غنية، إذ تقع بالقرب منها مدارس بمناهج بريطانية وأمريكية، وعيادات خاصة، ومراكز طبية عائلية. وللتسوق تتوفر أروقة تجارية ومحلات سوبرماركت، وللترفيه حدائق ومطاعم ومراكز ترفيه.

تتميز العقارات في مدينة دبي الرياضية بعوائد إيجارية مستقرة تصل إلى ⁦7-8%⁩ سنويًا، خاصة للشقق المفروشة والاستوديوهات. ويأتي الطلب المرتفع من سكان الإمارة وكذلك من عملاء الشركات والمستأجرين الأجانب. ونظرًا إلى الصيغة الفريدة لـ⁦Aspirz by Danube⁩ وموقعه، يُتوقع أن ترتفع قيمة العقار عند الإنجاز. وموعد الإنجاز المقرر لهذا العقار في دبي هو الربع الرابع ⁦2028⁩.

وتقدم ⁦Danube⁩ خطة سداد بالأقساط جذابة لشراء هذا العقار في ⁦Aspirz by Danube: 70⁩% قبل تسليم المفاتيح و⁦30%⁩ بعده على مدى ⁦30⁩ شهرًا. والقسط الشهري ⁦1%⁩ فقط من السعر، مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. وتجعل هذه الشروط شراء الشقق في ⁦Danube Aspirz⁩ في المتناول للمستثمرين ولمن يخططون للإقامة في دبي بشكل دائم.