⁦HOLM One⁩ في جميرا جاردن سيتي، دبي

يُعد ⁦HOLM One⁩ مشروعًا سكنيًا جديدًا من ⁦8⁩ طوابق تطوره ⁦HOLM Developments⁩ في قلب جميرا جاردن سيتي (⁦Jumeirah Garden City⁩)، بالقرب من شارع الشيخ زايد وأبرز مناطق الأعمال في المدينة. ومن المخطط أن يضم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل. والعقارات في ⁦HOLM One⁩ مناسبة للسكن الشخصي والتأجير على حد سواء.

صُمم ⁦HOLM One⁩ في جميرا جاردن سيتي بطراز معاصر كلاسيكي: خطوط نظيفة على الواجهة، ونوافذ كبيرة، ولوحة ألوان محايدة وفاتحة. ويتكون المبنى من طابق للردهة، وطابقين لمواقف السيارات، وثمانية طوابق سكنية، وسطح منسق بالمساحات الخضراء. ومن المخطط أن يضم ⁦HOLM One⁩ ما مجموعه ⁦218⁩ شقة: ⁦162⁩ استوديو و⁦56⁩ شقة بغرفة نوم واحدة.

سيقدم ⁦HOLM One⁩ في جميرا جاردن سيتي نوعين رئيسيين من العقارات. فالاستوديوهات خيار مدمج لشخص واحد أو لزوجين، وتبدأ مساحتها من ⁦400⁩ قدم مربعة (⁦37⁩ م²). أما الشقق بغرفة نوم واحدة فتبدأ من ⁦715⁩ قدم مربعة (⁦66⁩ م²). وتُباع جميع هذه العقارات في دبي مفروشة ومزودة بأنظمة تخزين مدروسة. وفي الاستوديوهات تنقسم المساحة إلى مطبخ ومنطقة للمعيشة والنوم، ويكون لها عادةً منفذ إلى شرفة. وتضم الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦HOLM One⁩ غرفة نوم منفصلة، وغرفة معيشة بتصميم مفتوح، وغرفة ملابس، وحمّامًا كاملًا.

تُعد الأسعار الابتدائية للعقارات في ⁦HOLM One⁩ تنافسية قياسًا بموقعها المركزي. إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦850,000⁩ درهم (⁦231,400⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,400,000⁩ درهم (⁦381,200⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦35/65⁩ من دون فوائد لهذه الشقق في جميرا جاردن سيتي: تُدفع ⁦5%⁩ عند الحجز، و⁦30%⁩ أخرى أثناء البناء، و⁦65%⁩ المتبقية عند إنجاز المشروع. وهذا يجعل شراء عقار في ⁦HOLM One⁩ أيسر على المقيمين في الإمارات والمستثمرين الأجانب على حد سواء. والموعد المخطط لإنجاز الشقق في ⁦HOLM One⁩ هو الربع الأول ⁦2028⁩.

زُينت الديكورات الداخلية للعقارات في ⁦HOLM One⁩ بدرجات البيج والرملي الناعمة مع التركيز على الملامس الطبيعية. وفي استوديوهات ⁦HOLM One⁩ ينساب المطبخ ذو طاولة البار بسلاسة نحو منطقتي المعيشة والنوم، مع ترك مساحة كافية لمكتب عمل صغير. أما في الشقق بغرفة نوم واحدة فيمكن فصل المساحة الخاصة عن غرفة المعيشة، وهو أمر مريح خصوصًا لمن يعملون من المنزل أو يستقبلون الضيوف كثيرًا. وجُهزت المطابخ بأجهزة مدمجة وأسطح عمل عملية. وتتميز الحمّامات بديكور من الحجر الفاتح وتجهيزات حديثة وإضاءة مدروسة.

من أبرز مزايا ⁦HOLM One⁩ في جميرا جاردن سيتي المرافق التي يستمتع بها السكان من دون مغادرة منازلهم. إذ سيضم ⁦HOLM One⁩ مسبحًا خارجيًا مع تراس وكراسي استلقاء، وصالة لياقة بنوافذ كبيرة، ومركزًا للعافية مع ساونا وغرفة بخار، وصالات استرخاء، ومساحات عمل مشتركة، وغرفة ألعاب، وسينما. ومن المخطط إنشاء تراس أخضر على السطح مع منطقة للشواء ومناطق لليوغا والاسترخاء.

يقع ⁦HOLM One⁩ في منطقة السطوة (⁦Al Satwa⁩)، على مقربة من شارع الشيخ زايد، وعلى بعد دقائق بالسيارة من أهم وجهات الأعمال والسياحة. ويبعد مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) و⁦Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ومطار دبي الدولي نحو ⁦10⁩ دقائق، ونخلة جميرا نحو ⁦20⁩ دقيقة، وجميرا بيتش ريزيدنس (⁦JBR⁩) نحو ⁦25⁩ دقيقة. وتقع محطة مترو الخط الأحمر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

تُعد جميرا جاردن سيتي منطقة سريعة التطور. إذ تُجدَّد المباني القديمة، وتتشكل تدريجيًا بيئة حضرية حديثة تضم مجمعات سكنية متوسطة وعالية الارتفاع ومتاجر ومقاهٍ وشوارع خضراء. وبالقرب منها تقع ⁦City Walk⁩ بخياراتها الواسعة من المطاعم والمتاجر الراقية، ومجمع شواطئ ⁦La Mer⁩، ومتحف ⁦The Green Planet⁩، و⁦Museum of the Future⁩، ومركز المعارض ⁦Dubai World Trade Centre⁩، وحديقة زعبيل وحديقة السطوة، إلى جانب وجهات الترفيه العائلي مثل ⁦Dubai Garden Glow⁩.

ترتبط الإمكانات الاستثمارية للعقارات في جميرا جاردن سيتي ارتباطًا مباشرًا بموقعها. فالمناطق الممتدة على شارع الشيخ زايد تشهد تقليديًا طلبًا مستقرًا على الإيجار ومعدلات إشغال جيدة. ويُقدَّر متوسط العائد الإيجاري للشقق في دبي عمومًا بنحو ⁦6.5-7.5%⁩ سنويًا، فيما تحقق الوحدات الأصغر، أي الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في المواقع المركزية، في الغالب ⁦8%⁩ وأكثر بفضل ارتفاع طلب المستأجرين. وبالنسبة إلى المستثمرين، يعني ذلك أن الشقق في ⁦HOLM One⁩ في جميرا جاردن سيتي يمكن أن تجمع بين عتبة دخول واضحة، وإمكانات نمو القيمة مع تطور المنطقة، وعوائد يمكن التنبؤ بها.