⁦Olivia Gardens Residence⁩ في جميرا جاردن سيتي، دبي من ⁦Segrex Development⁩

يُعد ⁦Olivia Gardens Residence⁩ من ⁦Segrex Development⁩ مشروعًا بوتيكيًا جديدًا في قلب جميرا جاردن سيتي (⁦Jumeirah Garden City⁩)، إحدى أكثر وجهات التجديد الحضري طموحًا في دبي. ويتميز المجمع السكني المكوّن من تسعة طوابق بطابع معماري لافت: خطوط واجهة ديناميكية، وشرفات منحنية، وزجاج بانورامي، وعناصر تنسيق خارجي مميزة. وقد صاغ هذا المفهوم المدروس صورة واحة منتجع حضرية عصرية.

تتكون العقارات في ⁦Olivia Gardens Residence⁩ في جميرا جاردن سيتي من مجموعة من الاستوديوهات والشقق ⁦1-2⁩ غرفة نوم. والمشروع هادئ الطابع، إذ لا يضم سوى ⁦78⁩ وحدة سكنية. ويتراوح متوسط المساحات بين ⁦376⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²) و⁦1,060⁩ قدمًا مربعة (⁦99⁩ م²). وإلى جانب الاستوديوهات التقليدية، يقدم المطور العقاري صيغة حصرية: وحدات بغرفة نوم إضافية. وتتوفر جميع الشقق في ⁦Olivia Gardens Residence⁩ للشراء بتشطيبات مصممة بعناية وأجهزة حديثة. وهي مجهزة بأنظمة ⁦Daikin⁩ لتبريد المياه وتنقية الهواء، فيما تُدار الوظائف المنزلية عبر نظام منزل ذكي يعمل بتقنية ⁦Alexa⁩. وصُممت المساحات الداخلية بألوان طبيعية هادئة تغلب عليها درجات الخشب والزيتوني والبيج الدافئ. وتضفي لمسات الرخام اللافتة والمطابخ المدمجة والأسقف ذات الإضاءة الزخرفية أجواء من الخصوصية والراحة الاستثنائية.

صُممت مرافق ⁦Olivia Gardens Residence⁩ من ⁦Segrex⁩ على عدة مستويات. فعلى السطح مسبح لا متناهٍ بإطلالات بانورامية على مركز الأعمال في دبي، ومناطق لليوغا والبيلاتس، إضافة إلى سينما في الهواء الطلق وصالة استرخاء تتوسطها شجرة زيتون حية. أما الطابق الأرضي فمخصص لمرافق الترفيه العائلية، ومنها مسبح مدفأ، وجاكوزي، ومنطقة للأطفال بألعاب مائية، وفناء منسق بمناطق جلوس. ويضم طابقان تحت الأرض مواقف للسيارات مع نقاط شحن للسيارات الكهربائية، وردهة رئيسية بمساحة عمل مشتركة، وقاعات اجتماعات، وبهو مدخل مصمم بأشجار حية.

تجذب العقارات في ⁦Olivia Gardens Residence⁩ بتصميمها وموقعها في جميرا جاردن سيتي معًا. فمحطة مترو أبراج الإمارات وشارع الشيخ زايد على بعد ⁦5⁩ دقائق فقط سيرًا على الأقدام، ولا يفصل ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩ سوى محطتين، أما شاطئ ⁦La Mer⁩ فعلى بعد أقل من ⁦10⁩ دقائق بالسيارة. وتوجد بالقرب منه أيضًا عشرات المرافق، منها مراكز تسوق ومراكز طبية ومطاعم ومدارس مرموقة ومتاحف. وتشهد جميرا جاردن سيتي تحولًا سريعًا، إذ تهدف مبادرة ⁦Meraas⁩ وبلدية دبي إلى إنشاء تجمّع جديد في قلب المدينة يركّز على الحياة الحضرية المريحة والإمكانات الاستثمارية. واليوم يتجاوز متوسط العائد من التأجير قصير الأجل للشقق في جميرا جاردن سيتي ⁦7%⁩ سنويًا. وتظل توقعات نمو أسعار العقارات متفائلة بفضل محدودية التطوير والموقع الاستراتيجي للمنطقة.

يُعد شراء عقار في ⁦Olivia Gardens Residence⁩ من ⁦Segrex⁩ خيارًا مثاليًا للسكن الشخصي والاستثمار المربح على حد سواء، بفضل محدودية المعروض والإقبال الكبير على الإيجار والمرافق الحديثة والبنية التحتية الراقية. ويبدأ سعر الاستوديوهات في المشروع من ⁦824,000⁩ درهم (⁦224,300⁩ دولار). ويمكن شراء شقة ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦Olivia Gardens Residence⁩ في جميرا جاردن سيتي بسعر يبدأ من ⁦1,600,000⁩ درهم (⁦435,600⁩ دولار)، فيما تبدأ أسعار الوحدات بغرفتي نوم من ⁦2,400,000⁩ درهم (⁦653,400⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري شروط شراء مرنة: خطة سداد ⁦40/60⁩ بلا فوائد بدفعة أولى ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز ⁦Olivia Gardens Residence⁩ في الربع الأول ⁦2027⁩.