⁦Lilian Residences by London Gate⁩: شقق للبيع في دبي الجنوب

⁦Lilian Residences by London Gate⁩ مشروع سكني بوتيكي من شركة عقارية معروفة بدمج الجماليات البريطانية في عمارة دبي. يقع المجمع المكوّن من ستة طوابق في منطقة دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) الواعدة، وقد صُمّم مع التركيز على البساطة والمساحات المفتوحة والأشكال المتناغمة. جاءت الواجهة بدرجات الخشب الدافئة والألوان المحايدة، فيما تمنح النوافذ البانورامية والشرفات الواسعة العمارةَ خفةً بصرية وتضمن وفرة الضوء الطبيعي في الغرف.

تضم ⁦Lilian Residences by London Gate⁩ مجموعة محدودة من ⁦66⁩ وحدة سكنية، منها ⁦5⁩ استوديوهات و⁦28⁩ شقة بغرفة نوم واحدة و⁦33⁩ شقة بغرفتي نوم. تتراوح المساحات بين ⁦698⁩ قدمًا مربعة (⁦65⁩ م²) و⁦1,336⁩ قدمًا مربعة (⁦124⁩ م²)، ما يتيح اختيار التصميم المناسب لكل الاحتياجات، من الحلول المدمجة إلى الوحدات العائلية الواسعة. جاءت التشطيبات الداخلية بلوحة ناعمة من درجات البيج والأبيض والرمادي وبمواد فاخرة، من أرضيات الباركيه إلى الأسطح الرخامية وأجهزة المطبخ المدمجة. غرف معيشة واسعة بتصميم مفتوح، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وحمّامات عصرية بوحدات مغاسل معلّقة وكبائن استحمام زجاجية — كل ما في المشروع مصمَّم للراحة والاسترخاء.

تكتمل شقق ⁦Lilian Residences⁩ في دبي الجنوب بالبنية التحتية للمشروع. تضم منطقة المدخل ردهة أنيقة بأسقف عالية. وعلى السطح مسبح مع منطقة استرخاء، وحديقة منسّقة بممرات للمشي، ومناطق للشواء، وملعب للأطفال. كما يضم المجمع مركز لياقة بدنية حديثًا، ومواقف سيارات مغطاة، ومساحات مشتركة مريحة للتواصل غير الرسمي بين السكان.

من أبرز مزايا ⁦Lilian Residences⁩ موقعه في دبي الجنوب. فالمنطقة تتحول بنشاط إلى تجمّع للأعمال والسكن في الإمارة بفضل قربها من ⁦Expo City Dubai⁩ ومجمّعات الأعمال ومراكز الخدمات اللوجستية والصناعات الإبداعية. ويمكن القول بثقة إن دبي الجنوب مدينة داخل المدينة، إذ تضم بالفعل مدارس دولية وعيادات ومراكز تسوق ومطاعم وفنادق. يبعد مطار آل مكتوم الدولي ⁦10⁩ دقائق فقط بالسيارة، فيما يبعد كل من ⁦Expo City⁩ و⁦Dubai Parks & Resorts⁩ مسافة ⁦15⁩ دقيقة. ومع قرب المداخل إلى الطرق السريعة الرئيسية، تبعد دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) مسافة ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو نصف ساعة.

يُعدّ العقار في دبي الجنوب أصلًا مطلوبًا بين المستثمرين لما يتمتع به من إمكانات عالية لنمو رأس المال وللتحول النشط الذي تشهده المنطقة ضمن استراتيجية التنمية طويلة المدى للإمارة. يبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق في المشاريع الجديدة ⁦6-7%⁩ سنويًا، ويتيح السعر المناسب في مراحل الشراء الأولى ارتفاعًا يصل إلى ⁦25-30%⁩ بحلول موعد الإنجاز. كل ذلك يجعل شراء عقار في ⁦Lilian Residences⁩ في دبي الجنوب خيارًا للسكن الشخصي وأصلًا استثماريًا واعدًا في آن واحد.

تبدأ أسعار الشقق ذات ⁦1⁩ غرفة نوم في المشروع من ⁦825,000⁩ درهم (⁦224,600⁩ دولار)، والوحدات ذات ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,700⁩ دولار). يقدّم المطور العقاري خطة سداد مرنة ⁦30/70⁩ بدون فوائد: ⁦20%⁩ عند الحجز، ثم ⁦2.5%⁩ كل ⁦6⁩ أشهر لمدة عامين، و⁦70%⁩ عند تسليم المشروع في الربع الثالث ⁦2027⁩. ويجعل السعر الثابت هذا الشراء جذابًا بشكل خاص في ظل تزايد الاهتمام بالعقارات في دبي الجنوب.