⁦Playa Viva⁩ من ⁦Uniestate Development⁩ في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

⁦Playa Viva⁩ من ⁦Uniestate Properties⁩ مشروع سكني فاخر على الشاطئ في واحدة من أسرع الوجهات السياحية نموًا في الإمارات، في جزيرة المرجان (⁦Al Marjan Island⁩) برأس الخيمة. ولا يبعد سوى ⁦5⁩ دقائق بالسيارة عن ⁦Wynn Resort⁩ الشهير، أول منتجع مرخّص لألعاب الكازينو في المنطقة. ويتألف ⁦Playa Viva⁩ من ثلاثة أبراج من ⁦12⁩ طابقًا تربطها منصة تتركز فيها المساحات العامة وجزء من البنية التحتية الداخلية. وتأتي العمارة بطراز المنتجعات العصري، بخطوط هندسية واضحة وزجاج بانورامي وواجهات فاتحة من مواد طبيعية وتصميم بسيط يبرز القرب من الساحل.

تشمل العقارات في ⁦Playa Viva⁩ من ⁦Uniestate Properties⁩ استوديوهات وشققًا بغرفة نوم ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩. وتتراوح المساحات السكنية بين ⁦300⁩ قدم مربعة (⁦28⁩ م²) و⁦1,800⁩ قدم مربعة (⁦167⁩ م²)، ما يسهّل العثور على خيار يناسب الفرد أو الزوجين أو العائلة الكبيرة. ويركّز تصميم الوحدات على أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية على الخليج العربي. وجميع الشقق في ⁦Playa Viva⁩ بجزيرة المرجان مفروشة بالكامل ومزودة بأنظمة المنزل الذكي، ما يتيح للسكان الانتقال إليها فور استلام المفاتيح. وقد صُممت المساحات الداخلية بأسلوب أنيق ولوحة ألوان مريحة، ولراحة السكن استُخدم أثاث بخطوط ناعمة وتشطيبات فاخرة وأدوات صحية عالية الجودة وأنظمة تخزين مدمجة.

يقدّم ⁦Playa Viva⁩ منظومة منتجع متكاملة، تشمل عددًا من المسابح، منها مسبح مُدفأ وآخر عائلي، وصالة لياقة بدنية، ومنطقة سبا، واستوديو لليوغا، وسينما في الهواء الطلق، ومساحات ترفيهية بأماكن للشواء ومواقد نار، وملاعب للتنس والريشة الطائرة، وملاعب أطفال مظللة. وتعمل على المنصة محلات منها سوبرماركت وصيدلية ومقهى ومطعم راقٍ وصالونات تجميل وحتى صالون حلاقة. ويوفر المجمع أيضًا موقفًا للسيارات من مستويين مع خدمة صف السيارات، إلى جانب خدمة كونسيرج على مدار ⁦24⁩ ساعة.

ويُعد موقع ⁦Playa Viva⁩ من ⁦Uniestate Properties⁩ في جزيرة المرجان من أبرز مزاياه، فهو قريب من ⁦Al Hamra Mall⁩ و⁦RAK Academy⁩ وعدد من المستشفيات ومرسى للقوارب ومطاعم تديرها فنادق خمس نجوم. ويمكن الوصول إلى مطار رأس الخيمة الدولي في نصف ساعة، بينما تبعد دبي نحو ⁦50-60⁩ دقيقة عبر شارع ⁦E11⁩.

ومن حيث الإمكانات الاستثمارية، يُعد ⁦Playa Viva⁩ في جزيرة المرجان مشروعًا مربحًا للغاية. إذ تعمل رأس الخيمة بنشاط على توسيع بنيتها التحتية السياحية والاقتصادية، وتمنح المستثمرين تأشيرات إقامة طويلة الأمد وبيئة قانونية شفافة. ويقدّر المحللون أن العائد الإيجاري للشقق بغرفة نوم ⁦1-2⁩ في جزيرة المرجان قد يصل إلى ⁦8-10%⁩ سنويًا.

تتوفر الاستوديوهات في المشروع بأسعار تبدأ من ⁦850,000⁩ درهم (⁦231,400⁩ دولار)، والوحدات بغرفة نوم ⁦1⁩ من ⁦1,830,000⁩ درهم (⁦498,200⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم ⁦2⁩ من ⁦2,990,000⁩ درهم (⁦814,000⁩ دولار)، بينما تبدأ أسعار الوحدات بـ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦4,300,000⁩ درهم (⁦1,170,700⁩ دولار). ولتسهيل شراء الشقق في ⁦Playa Viva⁩، يوفّر المطور ⁦Uniestate Properties⁩ خطة سداد مرنة بدون فوائد: ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦20%⁩ أثناء البناء، و⁦1%⁩ عند تسليم المفاتيح، و⁦59%⁩ المتبقية على أقساط متساوية على مدى ⁦5⁩ سنوات بعد التسليم. وهي جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين لا يرغبون في تجميد مبالغ كبيرة في مرحلة البناء. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الأول ⁦2026⁩. وسيكون العقار في ⁦Playa Viva⁩ بجزيرة المرجان خيارًا رائعًا للسكن على مدار العام وللتأجير معًا، لا سيما مع تنامي الحركة السياحية التي سيعززها افتتاح ⁦Wynn Resort⁩ في السنوات المقبلة.