⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ في تاون سكوير دبي

يُعد ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ مشروعًا سكنيًا جديدًا في الجزء الجنوبي من دبي، ضمن منطقة تاون سكوير دبي (⁦Town Square Dubai⁩) الواسعة قرب شارع القدرة. ويضم مشروع ⁦Nshama⁩ شققًا عصرية من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ مساحة الشقق من ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ من ⁦610⁩ أقدام مربعة (⁦57⁩ م²)، والشقق من ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦898⁩ قدمًا مربعة (⁦83⁩ م²)، والشقق من ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦1473⁩ قدمًا مربعة (⁦137⁩ م²). ويبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ من ⁦1,069,888⁩ درهم (⁦291,300⁩ دولار)، والشقة بغرفتي نوم من ⁦1,520,888⁩ درهم (⁦414,100⁩ دولار). ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الرابع ⁦2028⁩. ويقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦45/55⁩ بدون فوائد بدفعة أولى لا تتجاوز ⁦5%⁩ لشراء شقة في ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩.

تمتد منطقة تاون سكوير دبي على مساحة واسعة تبلغ نحو ⁦880⁩ فدانًا. وقد صُممت المنطقة بوصفها «مدينة داخل المدينة» بحديقتها الكبيرة الخاصة ومجمعات التسوق والترفيه والمدارس والحدائق والبنية التحتية الطبية. وتغطي الحديقة المركزية والمساحات الخضراء عشرات الآلاف من الأمتار المربعة: ففيها مسطحات عشبية واسعة وممرات للمشي ومسارات للدراجات والجري وملاعب ومساحات للترفيه النشط. ويضم تاون سكوير دبي حاليًا أكثر من ⁦250⁩ منفذًا تجاريًا، من متاجر ومقاهٍ ومطاعم وخدمات للحياة اليومية.

أصبحت الحديقة المركزية في تاون سكوير دبي وجهة شهيرة للتنزه والترفيه، إذ تُقام فيها مهرجانات عائلية وعروض سينما في الهواء الطلق وفعاليات موسيقية. وللأطفال نوافير للعب وألعاب دوارة ومناطق لعب لينة وحديقة للتزلج. أما البالغون فلهم ملاعب رياضية ومناطق للتمارين ومسارات مشي طويلة. وتقع بالقرب منها مرافق ترفيهية كبيرة مثل ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Global Village⁩ ونوادٍ للفروسية والبولو.

تقع منطقة تاون سكوير دبي بجوار شارع القدرة، الذي يتيح وصولًا مريحًا إلى شارع الإمارات (⁦E611⁩) وشارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩). ويستغرق الوصول بالسيارة من تاون سكوير دبي إلى ⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦30⁩ دقيقة في المتوسط، ونحو نصف ساعة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩)، ونحو ⁦25⁩ دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩). ويمكن الوصول إلى ⁦Burj Al Arab⁩ في نحو ⁦25⁩ دقيقة، وإلى ⁦Dubai Hills Mall⁩ في نحو ⁦20⁩ دقيقة. ولسكان الشقق في تاون سكوير دبي ممن لا يملكون سيارة، تتوفر خطوط حافلات تربط المنطقة بأقرب محطات المترو.

صُممت هندسة ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ بعناية، إذ تشكل المباني متوسطة الارتفاع أفنية مريحة، فيما كُسيت الواجهات بألوان محايدة. وتطل النوافذ الكبيرة والشرفات في شقق ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ على المساحات الخضراء و⁦West Park⁩، الذي يتمتع السكان بوصول مباشر إليه. ومن المخطط أن تكون الأفنية مخصصة للمشاة في الغالب مع حد أدنى من حركة السيارات، وهو أمر مهم بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال.

جاءت التصميمات الداخلية لشقق ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ بطراز معاصر وألوان محايدة، تُستخدم فيها الألوان الفاتحة وملامس الخشب الدافئة ووحدات إضاءة بسيطة. وسيسهّل ذلك على الملاك المستقبليين لهذا العقار في تاون سكوير دبي إضافة لمساتهم الخاصة وخلق أجواء شخصية. وتضم جميع الشقق في ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ خزائن مدمجة وغرفة غسيل، ما يساعد على تنظيم المساحة بكفاءة. وصُممت المطابخ في شقق ⁦Nshama Evelyn on The Park⁩ مساحاتٍ مفتوحة، غالبًا مع جزيرة أو سطح عمل على شكل شبه جزيرة. أما أسطح العمل فمصنوعة من حجر الكوارتز المتين، وقد رُتبت مواقع المقابس ومساحات التخزين والإضاءة بعناية.

سيضم المشروع السكني مسابح للبالغين والأطفال، وتراسات للتشمس، وصالة رياضية مجهزة بالكامل بنوافذ بانورامية، وقاعة لليوغا واللياقة البدنية. ويُخطط لغرف لعب داخلية وملاعب خارجية للأطفال. وستُجهز المنصة بمناطق للشواء والاسترخاء. وسيقدّر أصحاب الحيوانات الأليفة منطقة خاصة لغسل حيواناتهم والعناية بها بعد التنزه في الحديقة. وستضم الردهة مدخلًا عصريًا مع منطقة انتظار ومساحة صغيرة للعمل المشترك.

من منظور استثماري، تبدو العقارات في تاون سكوير دبي جذابة بفضل عتبة الدخول المنخفضة نسبيًا والعوائد الجيدة. ويبلغ العائد الإيجاري للشقق بغرفة نوم واحدة في تاون سكوير دبي نحو ⁦8.7%⁩ سنويًا، وللشقق بغرفتي نوم نحو ⁦8.2%⁩. ويمكن أن تبلغ المدة التقديرية لاسترداد الاستثمار في عقار في تاون سكوير دبي من خلال التأجير نحو ⁦11-12⁩ عامًا.