⁦Meraas Nad Al Sheba Gardens⁩: تاون هاوس وفلل في دبي

⁦Meraas Nad Al Sheba Gardens⁩ مشروع سكني حصري يقدم مجموعة استثنائية من التاون هاوس من ⁦3⁩ غرف نوم والفلل من ⁦4⁩ إلى ⁦5⁩ غرف نوم. وقد صُمم هذا المجتمع الخاص المسوّر من ⁦Meraas⁩ ليعيد تعريف الحياة الفاخرة، ويوفر للعائلات نمط حياة هادئًا وراقيًا. ويقدم المشروع مجموعة من خيارات العقارات، ما يجعله مثاليًا لمن يتطلعون إلى شراء عقار في دبي.

يقع ⁦Meraas Nad Al Sheba Gardens⁩ في موقع استراتيجي على بعد ⁦10⁩ كيلومترات فقط من وسط مدينة دبي، ويتمتع بربط ممتاز. ويضمن قرب المجتمع من الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين سهولة التنقل في أنحاء دبي. ويبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، ما يزيد من الراحة لمن يسافرون كثيرًا.

تجسد فلل ⁦Meraas Nad Al Sheba Gardens⁩ تميزًا معماريًا يمزج الأناقة العصرية بالجمال الطبيعي للمناظر المحيطة. وكل وحدة سكنية تحفة فنية صُممت بعناية لتوفر ملاذًا خاصًا وفاخرًا. وتتميز التاون هاوس بخطوط بسيطة وواضحة وحواجز ألمنيوم برونزية أنيقة، بينما تأتي الفلل في ند الشبا (⁦Nad Al Sheba⁩) بطُرز متنوعة تمزج بسلاسة بين الطابع الفردي وجماليات المجتمع.

تتميز التصاميم الداخلية لعقارات ⁦Meraas Nad Al Sheba Gardens⁩ بالرحابة والتهوية، مع مخططات مفتوحة ومناطق معيشة بارتفاع مزدوج تخلق أجواء فخمة ومرحبة. وتأتي المطابخ مجهزة بأجهزة راقية وتشطيبات أنيقة تلبي احتياجات العائلات العصرية. أما الفلل الأكبر في ⁦Nad Al Sheba Gardens⁩ فتجسد الفخامة، بتصاميم معاصرة وتشطيبات راقية ومخططات توازن بين الخصوصية والحياة المشتركة.

يقدم المجتمع مجموعة غنية من المرافق الراقية، منها مسارات للركض، ومناطق لليوغا، ومناطق ألعاب للأطفال، ومرافق رياضية، وبحيرة صالحة للسباحة، ومساحات اجتماعية، ومسرح مدرج، وحديقة للكلاب، وحدائق مسوّرة، وحدائق مجتمعية، ومدرسة، ومسابح، ومحلات سوبرماركت. وتجعل هذه المزايا العقارات في ند الشبا خيارًا بارزًا لمن يبحثون عن نمط حياة أكثر غنى في دبي.

تقدم ⁦Meraas⁩ خطة سداد جذابة ⁦80/20⁩ مع دفعة أولى ⁦20%⁩، ما يوفر سهولة للمشترين المحتملين الراغبين في شراء الفلل أو التاون هاوس في ⁦Nad Al Sheba Gardens⁩. ومن المقرر تسليم هذه العقارات في ند الشبا في الربع الثاني ⁦2029⁩.

تتراوح مساحات العقارات في ⁦Nad Al Sheba Gardens⁩ من ⁦3,248⁩ قدمًا مربعة (⁦302⁩ م²) إلى ⁦5,650⁩ قدمًا مربعة (⁦525⁩ م²). ويبدأ سعر الفيلا من ⁦5⁩ غرف نوم في ⁦Nad Al Sheba Gardens Phase 11⁩ من ⁦16,200,000⁩ درهم (⁦4,411,200⁩ دولار). وتُطرح الصفقة المجمعة (⁦5⁩ غرف نوم + ⁦3⁩ غرف نوم) بسعر يبدأ من ⁦21,200,000⁩ درهم (⁦5,771,800⁩ دولار)، والصفقة المجمعة (⁦5⁩ غرف نوم + ⁦4⁩ غرف نوم) من ⁦28,600,000⁩ درهم (⁦7,786,700⁩ دولار). وهذا ما يجعل العقارات في هذا المشروع بدبي فرصة استثمارية ممتازة لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر وقيمة طويلة الأمد.

وخارج المجتمع المسوّر، تضم منطقة ند الشبا مجموعة من المعالم القريبة، منها مضمار ميدان لسباق الخيل و⁦The Track Meydan Golf⁩ وحديقة ند الشبا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة مثل سباقات الخيل والغولف والنزهات في الحدائق. كما تستفيد العقارات في ند الشبا من وسائل نقل ممتازة، إذ تضمن خدمات الحافلات ومحطات المترو القريبة سهولة الوصول إلى أهم المواقع في دبي. وتقع وجهات شهيرة مثل ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩ على بعد ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة، ما يجعل العقارات في ⁦Meraas Nad Al Sheba Gardens⁩ خيارًا مميزًا يجمع الراحة والفخامة.

باختصار، يقدم ⁦Meraas Nad Al Sheba Gardens⁩ مزيجًا فريدًا من التميز المعماري والمرافق الراقية والموقع الاستراتيجي. وسواء كنت تبحث عن تاون هاوس أو فلل في ند الشبا، يُعد هذا المجتمع خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن فخامة وراحة لا مثيل لهما في عقارات دبي.