⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩ — فلل وتاون هاوس للبيع في الشارقة

⁦Khalid Bin Sultan City⁩ في روضة السدر (⁦Rodhat Al Sidir⁩) مشروع من ⁦BEEAH⁩، صُمم بالتعاون مع ⁦Zaha Hadid Architects⁩ و⁦Tariq Khayyat Design Partners⁩. وسيضم المشروع تاون هاوس ⁦2⁩ و⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، وفللًا ⁦4⁩ و⁦5⁩ غرف نوم. وقد صُممت مخططات هذه العقارات في الشارقة للعائلات ولمن يقدّرون مساحة شخصية أكبر وفناءً خاصًا بهم.

تبدأ مساحة التاون هاوس بغرفتي نوم في ⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩ من ⁦2255⁩ قدمًا مربعة (⁦209⁩ م²)، والتاون هاوس ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2586⁩ قدمًا مربعة (⁦240⁩ م²)، والتاون هاوس ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦3267⁩ قدمًا مربعة (⁦304⁩ م²). أما الفلل ⁦4⁩ غرف نوم فتبدأ من ⁦3855⁩ قدمًا مربعة (⁦358⁩ م²)، والفلل الأرحب ⁦5⁩ غرف نوم من ⁦5476⁩ قدمًا مربعة (⁦509⁩ م²). وتأتي أسعار هذه العقارات في روضة السدر كالتالي: التاون هاوس بغرفتي نوم من ⁦1,850,000⁩ درهم (⁦503,700⁩ دولار)، والتاون هاوس ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,299,000⁩ درهم (⁦626,000⁩ دولار)، والتاون هاوس ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦2,938,000⁩ درهم (⁦800,000⁩ دولار)؛ والفلل ⁦4⁩ غرف نوم في ⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩ من ⁦4,447,000⁩ درهم (⁦1,210,900⁩ دولار)، والفلل ⁦5⁩ غرف نوم من ⁦5,663,000⁩ درهم (⁦1,542,000⁩ دولار). وتتوفر خطة سداد ⁦40/60⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦5%⁩ لشراء التاون هاوس والفلل في ⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩، ومن المقرر إنجاز هذا العقار في الشارقة في الربع الثاني ⁦2028⁩.

يركز ⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩ على راحة الحياة اليومية، إذ يُخطط فيه لحديقة عامة كبيرة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومسابح للكبار والأطفال، وملاعب أطفال منسقة، ومركز مجتمعي حديث، ومحلات تجارية، ومسجد.

صُممت العقارات في ⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩ وفق مبدأ «مزيد من الضوء والمساحة»: نوافذ عريضة بزجاج واقٍ من الشمس، وغرف معيشة طولية، وحدائق خاصة يمكن أن تُقام فيها منطقة شواء أو عريشة مظللة. وتشمل جميع العقارات في ⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩ مساحة لغرفة غسيل وغرفة تخزين، وتحتوي غرف النوم الرئيسية على غرف ملابس. وصُممت المطابخ كمساحات عمل: جزيرة أو شبه جزيرة، وأسطح عمل مريحة، وخزائن طويلة للأجهزة. كما يتوفر نظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والتكييف، إلى جانب تجهيزات هندسية لتركيب الألواح الشمسية على جزء من الأسطح. ولكل فيلا أو تاون هاوس في ⁦Khalid Bin Sultan City⁩ من ⁦BEEAH⁩ موقفان للسيارات.

تعكس العمارة والمخطط العام للمشروع نهج ⁦Zaha Hadid Architects⁩ و⁦Tariq Khayyat Design Partners⁩: خطوط انسيابية، وظلال، وأفنية رحبة، وهياكل خارجية موفرة للطاقة. وهي حلول تحسّن فعلًا الراحة اليومية وتخفض تكاليف التشغيل. وتتميز التصاميم الداخلية لهذه التاون هاوس والفلل في روضة السدر بألوان طبيعية هادئة وأسطح حجرية مطفأة اللمعان وتشطيبات غنية بالملمس.

تقع روضة السدر في المنطقة الوسطى من الشارقة، مع وصول سريع إلى طريق الذيد (⁦E88⁩) وطريق خورفكان (⁦E102⁩). ويبعد مطار الشارقة الدولي عادةً نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، ووسط مدينة الشارقة ⁦30-35⁩ دقيقة. ومن المتوقع أن يتحسن الاتصال بالمواصلات مع تطور المنطقة؛ فالقرب من الطرق الرئيسية يختصر بالفعل وقت الوصول إلى المدينة، وعادةً ما تدعم تحسينات البنية التحتية المستقبلية الطلب على العقارات في روضة السدر وسيولتها.

للتسوق والترفيه على نطاق واسع، يتوجه السكان عادةً إلى ⁦City Centre Al Zahia⁩، الذي يستغرق الوصول إليه نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. ومن المرافق الطبية القريبة ⁦Al Dhaid Hospital⁩ وشبكة من العيادات الخاصة. كما يتوفر خيار واسع من المدارس. وفي عطلة نهاية الأسبوع، يمكنك زيارة ⁦Sharjah Safari⁩، أكبر حديقة سفاري في المنطقة، أو مليحة بمتحفها ومركزها الأثري وأنشطتها الصحراوية.

روضة السدر موقع آخذ في التطور يتمتع بإمكانات كبيرة لتحسين البنية التحتية. ومع ظهور طرق ومدارس وأعمال جديدة، عادةً ما ترتفع أسعار العقارات في الشارقة. ويشهد التاون هاوس العملي ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم في روضة السدر طلبًا مرتفعًا على الإيجار، إذ يلبي احتياجات العائلات التي لديها أطفال والمهنيين. ويبلغ العائد الإجمالي على الاستثمار (⁦ROI⁩) للتاون هاوس والفلل في روضة السدر حاليًا نحو ⁦4-8%⁩ سنويًا.