⁦Inara Residence by Imtiaz⁩ في دبي الجنوب

⁦Inara Residence⁩ مشروع سكني من تطوير ⁦Imtiaz⁩ في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩)، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي (⁦Expo City Dubai⁩). ويقدم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. وتعتمد عمارة المبنى على الواجهات الزجاجية البانورامية لإضاءة أفضل وإطلالات أوسع، ما يجعل الشقق في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩ تبدو أرحب.

تضم منصة البوديوم مسبحًا لا متناهي الحواف ممتدًا وكراسي للتشمس ومنطقة منفصلة للأطفال. وفي المشروع مسطحات خضراء وممرات للمشي وأماكن يمكنك فيها القراءة أو العمل على حاسوبك المحمول. كما يضم مساحات مشتركة مريحة يمكنك فيها لقاء الأصدقاء أو إقامة فعالية صغيرة أو الاستمتاع ببساطة بتغيير الأجواء. ومن المخطط إنشاء سينما في الهواء الطلق على السطح تطل على دبي الجنوب.

صُممت المساحات الداخلية لهذا العقار في دبي بطراز عصري. وجاءت المناطق المشتركة على هيئة نادٍ: مساحة يمكنك فيها العمل أو التواصل مع الجيران أو عقد اجتماع أو إقامة احتفال عائلي صغير. وصُممت صالة اللياقة البدنية مشرقة بنوافذ كبيرة لتتمكن من ممارسة الرياضة براحة نهارًا ومساءً. وجاء توزيع الشقق في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩ مدروسًا بعناية، مع مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة ومساحات للتخزين وإمكانية ترتيب الأثاث كما تشاء.

تأتي الشقق في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩ بمطابخ جاهزة وأجهزة مدمجة وأسطح عمل عملية، ما يقلل النفقات الإضافية بعد شراء هذا العقار في دبي الجنوب. وتتميز الحمامات بحلول سباكة عصرية وعلامات تجارية عالية الجودة. ويدمج نظام المشروع عناصر المنزل الذكي مع التحكم الصوتي عبر ⁦Alexa⁩، ما يتيح لك التحكم في الإضاءة وبعض الأجهزة من هاتفك الذكي.

تغطي تشكيلة المخططات في هذا العقار في دبي أكثر الصيغ رواجًا. إذ تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩ من ⁦348⁩ قدمًا مربعة (⁦32⁩ م²)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦726⁩ قدمًا مربعة (⁦67⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1111⁩ قدمًا مربعة (⁦103⁩ م²). ويبدأ سعر الاستوديوهات من ⁦673,000⁩ درهم (⁦183,300⁩ دولار)، وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩ من ⁦1,100,000⁩ درهم (⁦299,500⁩ دولار)، وخيارات غرفتي النوم من ⁦1,590,000⁩ درهم (⁦432,900⁩ دولار).

يقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩ لشراء الشقق في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩. ويعني ذلك أن جزءًا من الثمن يُدفع أثناء البناء، وتُدفع ⁦40%⁩ المتبقية بعد إنجاز المشروع. والموعد المعلن لإنجاز بناء العقارات في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩ هو الربع الأول ⁦2028⁩.

دبي الجنوب، حيث تقع الشقق في ⁦Inara Residence by Imtiaz⁩، منطقة كبيرة تمتد على نحو ⁦145⁩ كم². وتُطوَّر فيها أحياء سكنية ومجمعات أعمال ومناطق لوجستية، وتُنشأ البنية التحتية حول المطار ومدينة إكسبو دبي. وتتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، فيمكن الوصول منها إلى وسط المدينة والمواقع الرئيسية الأخرى بسرعة نسبيًا. ويستغرق الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي نحو ⁦40⁩ دقيقة في المتوسط، وأقل بقليل إلى دبي مارينا ومدينة إكسبو دبي. وأقرب محطة مترو هي ⁦Expo 2020⁩، على بعد نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة. وتخدم المنطقة الحافلات وسيارات الأجرة، فلا يعتمد سكان الشقق في دبي الجنوب على السيارات الخاصة وحدها.

تضم دبي الجنوب متاجر سوبرماركت ومراكز تسوق صغيرة ومقاهي عائلية وفنادق، وفيها مدارس دولية ومراكز طبية، وهو أمر مهم للعائلات التي لديها أطفال. وتُنشأ الحدائق وممرات المشي داخل المناطق السكنية. وللتسوق يسهل التوجه إلى مراكز التسوق القريبة، وللترفيه إلى ⁦Dubai Parks and Resorts⁩ أو شواطئ جبل علي أو ملاعب الغولف في المجتمعات السكنية المجاورة. وتقع مدينة إكسبو دبي بمعارضها الدائمة وفعالياتها على مقربة.

تتزايد الجاذبية الاستثمارية للعقارات في دبي الجنوب تدريجيًا. إذ تحقق الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في دبي الجنوب عائدًا إجماليًا يقارب ⁦7-8%⁩ سنويًا، ويصل العائد على الاستثمار في بعض المشاريع إلى ⁦9%⁩. وفي الوقت نفسه، تشهد عدة مشاريع ارتفاعًا في الأسعار بنحو ⁦15%⁩ للمتر المربع سنويًا. ويعود ذلك إلى تطور المطار وتزايد النشاط التجاري والإقبال التدريجي على السكن في الأحياء الجديدة.