⁦Binghatti Vintage⁩ في مجان، دبي

⁦Binghatti Vintage⁩ مشروع مهم وواسع النطاق من ⁦Binghatti Developers⁩، يقع في قلب مجان (⁦Majan⁩)، جزء من دبي لاند (⁦Dubailand⁩)، إحدى أبرز المناطق وأكثرها حيوية في الإمارة. وهو برج مستقبلي بواجهات مميزة، تمتزج فيه الهندسة الديناميكية بالعمارة الشبكية التي تشتهر بها العلامة. ويرتفع ⁦Binghatti Vintage⁩ إلى ⁦158.6⁩ مترًا، ليصبح أعلى مجمع سكني في مجان. ويتألف المبنى من ثلاثة مستويات مواقف تحت الأرض، وطابق سفلي، وطابق ميزانين، وأربعة طوابق فنية، و⁦36⁩ طابقًا سكنيًا، وسطح للمعدات الميكانيكية. وتبرز العمارة الامتداد العمودي والطابع المعياري، فيما يجعل الأسلوب المميز للمطور المشروع معلمًا بارزًا في المشهد الحضري.

بحسب ⁦Binghatti Developers⁩، سيضم المجمع ⁦1,572⁩ وحدة سكنية، مسجلًا رقمًا قياسيًا جديدًا في مجان. وتتوفر العقارات في ⁦Binghatti Vintage⁩ على شكل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، منها أجنحة ⁦Royal Suites⁩ الفاخرة. ويضم كل طابق سكني ما يصل إلى ⁦44⁩ وحدة. وتتراوح المساحات بين ⁦372⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²) و⁦2,271⁩ قدمًا مربعة (⁦211⁩ م²). وصُممت جميع المساحات مع التركيز على الراحة والمتعة الجمالية: نوافذ كبيرة من الأرض حتى السقف، ومخططات ⁦Binghatti⁩ المريحة المميزة، وشرفات واسعة، وتشطيبات أنيقة بألوان فاتحة. وتأتي التصميمات الداخلية بأسلوب بسيط خالد، منسجم مع فلسفة تصميم العلامة، مع مواد فاخرة وخيارات عملية مثل أنظمة المنزل الذكي.

صُممت البنية التحتية في ⁦Binghatti Vintage⁩ بمجان للحياة اليومية والترفيه، وتضم أكثر من ⁦15⁩ مرفقًا راقيًا: مسبح خارجي وصالة رياضية ومناطق جلوس تحيط بها حدائق منسقة ومضامير للجري وركوب الدراجات ومساحة سبا وملعب للأطفال وغرف ألعاب. ومن الخيارات الحصرية سينما في الهواء الطلق وملاعب بادل تنس وكرة سلة. كما يوفر المشروع أمنًا على مدار ⁦24⁩ ساعة وخدمة الكونسيرج ومواقف سيارات مقسمة إلى مناطق مع نقاط شحن للسيارات الكهربائية.

الموقع نقطة قوة المشروع. إذ يقع ⁦Binghatti Vintage⁩ في مجان، وهي مجمع متعدد الاستخدامات يضم مناطق سكنية وتجارية وخضراء، ويشهد نشاطًا استثماريًا مرتفعًا. ويتمتع سكان المجمع بوصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩)، ما يوفر روابط سريعة مع الطرق السريعة الرئيسية الأخرى في دبي والمناطق المجاورة مثل البراري (⁦Al Barari⁩) و⁦Living Legends⁩ وواحة دبي للسيليكون (⁦Dubai Silicon Oasis⁩). وتستغرق القيادة إلى مطاري ⁦DXB⁩ و⁦DWC⁩ الدوليين نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وعلى المسافة نفسها تقع دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩). وفي نطاق ⁦10⁩ دقائق بالسيارة تقع وجهتا ⁦Global Village⁩ و⁦IMG Worlds of Adventure⁩ الشهيرتان، إلى جانب الحزام الأخضر في البراري. وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام محلات السوبرماركت والمقاهي والصيدليات وصالونات التجميل والمدارس الخاصة والحكومية والحضانات والمراكز الطبية. وتعمل في الجوار متاجر كبرى مثل ⁦Spinneys⁩ و⁦West Zone⁩، فيما تُشيَّد الفنادق والمرافق التجارية بنشاط، ما يعزز إمكانات العقارات في مجان.

يدعم اقتصادَ المنطقة تزايدُ المعروض وأسعارُ الإيجار المعقولة. ويتراوح متوسط العائد الإجمالي للشقق في دبي بين ⁦6-7%⁩ سنويًا. وبفضل السيولة العالية والطلب على الإيجار في دبي لاند، قد يكون العائد على الاستثمار (⁦ROI⁩) أعلى للاستوديوهات والوحدات بغرفة نوم واحدة. وتؤكد الإعلانات النشطة في مجان ثبات نطاق أسعار الإيجار. وبالنسبة للمستثمرين، يجمع ذلك بين سعر دخول في المتناول وموقع مريح وطلب مستقر.

أما تكلفة العقارات في ⁦Binghatti Vintage⁩ بمجان فهي معقولة جدًا في سوق دبي شديد التنافس. إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦674,999⁩ درهم (⁦183,800⁩ دولار)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,074,999⁩ درهم (⁦292,700⁩ دولار)، والوحدات ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,499,999⁩ درهم (⁦408,400⁩ دولار). ولشراء مربح للشقق في ⁦Binghatti Vintage⁩، تتوفر خطة تقسيط مرنة ⁦60/40⁩ بدون فوائد: ⁦10%⁩ مقدمًا، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ المتبقية عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في نهاية الربع الأول ⁦2027⁩.