⁦Haus of Tenet by IRTH⁩ في الخليج التجاري، دبي

⁦Haus of Tenet by IRTH⁩ مركز أعمال عصري من ⁦15⁩ طابقًا في الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩). ويطرح المشروع عقارات تجارية: مكاتب تقليدية بلا شرفات، ومكاتب مع تراسات وحدائق خاصة. ويقع المشروع في الجزء الأوسط من الخليج التجاري، بجوار الواجهة المائية لقناة دبي المائية وعلى بُعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Burj Khalifa⁩.

تتسم عمارة المشروع بالأناقة والحداثة، بخطوط نظيفة وكتل متدرجة ونوافذ زجاجية كبيرة. وبفضل الواجهات الزجاجية البانورامية، تطل المكاتب على القناة المائية والحدائق ومركز الأعمال. وصُممت منطقة المدخل على هيئة ردهة أنيقة: إضاءة مدروسة، وقطع فنية، ومنطقة انتظار، ووصول مريح للسيارات. وفي المناطق المشتركة مجموعة من الفن المعاصر منسقة باحتراف، يمكن مشاهدة أعمالها في الردهة والمطعم ومركز اللياقة البدنية والممرات.

يقدم المشروع مجموعة واسعة من المرافق الراقية، إذ تتوزع مساحات ⁦The Core⁩ و⁦The Vault⁩ و⁦The Foundation⁩ على عدة مستويات. يضم ⁦The Core⁩ صالة رياضية وسبا ومنطقة استرخاء خاصة مع مسبح. أما ⁦The Vault⁩ فنادٍ خاص لملاك المكاتب ومستأجريها في المشروع، يمكن فيه عقد اجتماع مغلق أو مفاوضات أو عشاء غير رسمي مع الشركاء. و⁦The Foundation⁩ هو مركز الطعام في المشروع، ويضم مطعمًا وصالات استرخاء. ويشمل المشروع أيضًا ⁦600⁩ موقف للسيارات و⁦18⁩ مصعدًا عالي السرعة، منها مصاعد منفصلة لكبار الزوار وللخدمات.

يمكن شراء المكاتب في المشروع وحداتٍ منفردة، لكن يمكن للملاك دمج عدة مساحات إن أرادوا. ومن السمات المهمة للمشروع أنه عند دمج هذه المكاتب في الخليج التجاري تُمنح منطقة المدخل هدية، فتتحول إلى منطقة استقبال خاصة. ويتيح ذلك إنشاء مكتب أمامي لائق دون تكلفة إضافية. وصُممت مكاتب كثيرة في المشروع بلا شرفات، فتُستغل المساحة الصالحة للاستخدام بأقصى كفاءة وتكون المخططات مريحة. ويتيح نظام التسليم على الهيكل والأنظمة الأساسية تجهيز المساحة وفق احتياجاتك: مكاتب تقليدية، أو مساحة مفتوحة، أو صالة عرض، أو صيغة مختلطة.

تتراوح مساحات المكاتب في ⁦Haus of Tenet by IRTH⁩ بين ⁦596⁩ قدمًا مربعة (⁦55⁩ م²) و⁦3190⁩ قدمًا مربعة (⁦296⁩ م²). ويبدأ سعر هذه المكاتب في دبي من ⁦3,200,000⁩ درهم (⁦871,300⁩ دولار)، ويصل أقصى سعر إلى ⁦11,300,000⁩ درهم (⁦3,076,900⁩ دولار)، بحسب المساحة وعدد الطوابق ومزايا الإطلالة. وتتوفر أيضًا مكاتب بحدائق خاصة بمساحات تبدأ من ⁦1111⁩ قدمًا مربعة (⁦103⁩ م²) وبأسعار تبدأ من ⁦4,900,000⁩ درهم (⁦1,334,200⁩ دولار). وإذا كانت إطلالة المدينة ومساحة الاجتماعات في الهواء الطلق أهم، فالمكاتب ذات التراسات هي الأنسب، بمساحات تبدأ من ⁦796⁩ قدمًا مربعة (⁦74⁩ م²) وبسعر ⁦3,500,000⁩ درهم (⁦953,000⁩ دولار). وإجمالًا، من المخطط إنشاء ما يصل إلى ⁦225⁩ وحدة مكتبية في مركز الأعمال، موزعة على ⁦87⁩ مجموعة.

ومن مزايا المشروع أيضًا الشروط المالية لشراء هذه العقارات التجارية في دبي، إذ تقدم ⁦IRTH⁩ خطة سداد ⁦50/50⁩ دون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩ لهذه المكاتب في الخليج التجاري. ومن المقرر تسليم المكاتب في المشروع في الربع الثاني ⁦2028⁩.

يُعد الخليج التجاري منذ زمن طويل أحد مراكز الأعمال الرئيسية في المدينة. ويضم مكاتب وشققًا فندقية وفنادق وشققًا سكنية، وقد تشكلت على امتداد القناة واجهة مائية نابضة بالحياة بمقاهيها ومطاعمها وممرات المشي. ويبدو العائد على العقارات التجارية في الخليج التجاري جذابًا: فالعائد الإيجاري للمكاتب والصيغ الأخرى يتراوح غالبًا بين ⁦6-8%⁩ سنويًا، ويصل في بعض العقارات إلى ⁦7-9%⁩. ويحظى العقار التجاري في الخليج التجاري بطلب من الشركات الباحثة عن مكاتب قريبة من وسط المدينة، ومن المستثمرين الأفراد الراغبين في دخل إيجاري مستقر.

البنية التحتية حول مركز الأعمال ⁦Haus of Tenet⁩ من ⁦IRTH⁩ متطورة ومتنوعة. فعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام تقع الواجهة المائية لقناة دبي المائية والحدائق والساحات و⁦Bay Avenue Park⁩ و⁦Bay Avenue Mall⁩ بمحلات السوبرماركت ونوادي اللياقة والمتاجر. وبالقرب منه ⁦Bay Square⁩ بمقاهيه ومطاعمه الصغيرة ومساحات العمل المشتركة وشركات الخدمات. ويسهل الوصول إلى فنادق كبرى مثل ⁦JW Marriott Marquis⁩ و⁦W Dubai⁩ – ⁦Business Bay⁩ و⁦Anantara Downtown⁩ وغيرها. ويقع الخليج التجاري في موقع مريح بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ما يسهّل الوصول بالسيارة إلى أي جزء من المدينة. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي في المتوسط ⁦15-25⁩ دقيقة، ونحو ⁦10-15⁩ دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩). ويتمتع الخليج التجاري بخدمات متطورة لسيارات الأجرة ومشاركة السيارات، إضافة إلى خطوط الحافلات.