⁦The Yards Plaza by BEYOND⁩ – مكاتب للبيع في مدينة العرب، دبي

يوفر مشروع ⁦The Yards Plaza by BEYOND⁩ في مدينة العرب (⁦City of Arabia⁩) بدبي ما مجموعه ⁦272⁩ مكتبًا. وترتفع أربعة مبانٍ مترابطة فوق قاعدة من طابق أرضي وطابقين تضم محلات تجارية ومطاعم. ومن المقرر تسليم المشروع المكتبي في الربع الثالث ⁦2029⁩.

يمكن لمشتري المكاتب الاختيار بين النوع ⁦A⁩ والنوع ⁦B⁩ والنوع ⁦C⁩، بمساحات تبدأ على التوالي من ⁦1,447⁩ قدمًا مربعة (⁦134.4⁩ م²) و⁦2,455⁩ قدمًا مربعة (⁦228.1⁩ م²) و⁦2,837⁩ قدمًا مربعة (⁦263.6⁩ م²). وتتيح المساقط المستطيلة والمساقط على شكل حرف ⁦L⁩ عروضًا مختلفة للواجهة ومواقع مختلفة للأعمدة الإنشائية. وتشمل بعض المخططات مساحات خارجية، لكنها ليست متوفرة في كل المكاتب.

تبدأ أسعار الشراء من ⁦2,850,000⁩ درهم (⁦776,000⁩ دولار) للنوع ⁦A⁩، أما المكاتب الأكبر من النوعين ⁦B⁩ و⁦C⁩ فأسعارها عند الطلب.

تُسلَّم المكاتب على الهيكل (⁦Shell & Core⁩)، أي مع الهيكل الإنشائي والغلاف الخارجي وتمديدات الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة حتى نقاط توصيل محددة، ويتولى المشتري تنفيذ الأعمال الداخلية. ويتبع التوزيع النهائي لطاولات العمل وغرف الاجتماعات والمكاتب المغلقة شكل الوحدة المختارة ومتطلبات شاغلها، بدلًا من مخطط موحد مكتمل التشطيب.

تحدد الأرضيات الحجرية واللمسات الخشبية طابع المساحات الداخلية المشتركة، إلى جانب البلاط والأسطح المطلية والأعمال الفنية والإضاءة المميزة. وترشد اللافتات المدمجة الزوار من الردهة إلى مداخل المكاتب. وفي الخارج، تربط الكاسرات المصنوعة من الألمنيوم والزجاج المصنفر والألواح المثقبة المباني الأربعة بصريًا وتظلل واجهاتها الزجاجية.

يجمع الفناء المركزي المباني حول مساحة خارجية مزروعة، مع جلسات مظللة وممرات للمشي. وتمتد المساحات الخضراء إلى تراسات المنصة العامة، حيث يمكن لمستخدمي المكاتب والمحلات أخذ استراحة أو إجراء مكالمة أو عقد اجتماع غير رسمي. ويضيف مركز أعمال مخصص مساحة داخلية مشتركة للعمل والنقاش خارج المكاتب الفردية.

تشمل مرافق المشروع ملاعب بادل وصالة رياضية ومسبحًا للسباحة الطولية. وتنفتح المحلات ومنافذ الأطعمة والمشروبات على الشوارع والمساحات العامة، لتوفر أماكن للغداء والقهوة والعشاء بعد العمل. كما يتمتع المشروع بأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة. وتخدم هذه المرافق بيئة العمل دون أن تقتطع شيئًا من مساحة الوحدات المشتراة.

تُعد ⁦BEYOND⁩ علامة عقارية تابعة لمجموعة ⁦OMNIYAT⁩. ويمتد مخططها الرئيسي الأشمل ⁦The Yards⁩ على مساحة ⁦165,000⁩ م²، يُخصص أكثر من ⁦70%⁩ منها للحياة في الهواء الطلق. وتشكل حدائق النباتات الصالحة للأكل وملاذ الحديقة ومنصة العافية جزءًا من هذا المحيط الأوسع. أما المباني المكتبية فتمثل المكوّن التجاري للمخطط، وترتبط بمساحاته الطبيعية وأماكنه العامة.

تقع مدينة العرب ضمن دبي لاند (⁦Dubailand⁩)، وهي منطقة تجمع بين التطوير السكني والاستخدامات التجارية ومنافذ التجزئة والترفيه. وتميزها الطرق الواسعة وقطع الأراضي الكبيرة، فيما يستمر البناء فيها على مراحل. ويُوصل إليها أساسًا بالسيارة، وتمتد بنيتها التحتية اليومية عبر الأجزاء المجاورة من المنطقة الأوسع.

يشكل شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩) المحور الطرقي الرئيسي للمشروع. ويبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، وتشير جداول الرحلات إلى أن مطار دبي الدولي يبعد ⁦25⁩ دقيقة ومطار آل مكتوم الدولي ⁦35⁩ دقيقة. ويربط هذا الموقع المعتمد على الطرق مكتبًا خارج مناطق الأعمال المركزية بوجهات في أنحاء دبي.

تتوفر خيارات التسوق والمطاعم في ⁦Cityland Mall⁩ بجوار القرية العالمية (⁦Global Village⁩). وتُعد ⁦GEMS Winchester School - Dubai⁩، القريبة من ⁦IMG Worlds of Adventure⁩، منشأة قائمة أخرى في المنطقة المحيطة. ويوفر المركز التجاري متاجر ومطاعم وخدمات، بينما تهم المدرسة الموظفين الذين يجمعون بين التنقل اليومي إلى العمل ومشاوير العائلة.

يبعد ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ في المنطقة نحو ⁦5⁩ دقائق عن المشروع، وتستغرق الرحلة إلى القرية العالمية قرابة ⁦10⁩ دقائق، فيما يبعد ⁦Silicon Central Mall⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة. وهذه وجهات قائمة للترفيه والتسوق، بمعزل عن أعمال البناء السكني والتجاري الجارية على مراحل حولها.