⁦Flora Shore Beachside Residences⁩ في جزر دبي من ⁦Calgary Properties⁩

⁦Flora Shore Beachside Residences⁩ مشروع بوتيكي على ساحل الجزيرة ⁦A⁩ ضمن جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). يحتل المجمع السكني موقعًا استثنائيًا على امتداد ⁦Beach Walk⁩، وعلى بُعد خطوات من الشاطئ والمول، وهو أمر نادر جدًا في العقارات الساحلية بهذا المستوى. المطور العقاري هو ⁦Calgary Properties⁩، جزء من منظومة ⁦Best Group⁩. ويعتمد الفريق في التطوير نهج شركة قابضة صناعية، مع التركيز على جودة المواد ودقة التنفيذ وموثوقية المشروع ومتانته. العمارة حديثة، بواجهات منحوتة فاتحة اللون وواجهات زجاجية كبيرة وتركيز على الإطلالات البانورامية. ويتألف المشروع من طابقين للبوديوم (المنصة) و⁦12⁩ طابقًا سكنيًا، إضافة إلى سطح مُجهّز بمناطق استرخاء.

العقارات في ⁦Flora Shore Beachside Residences⁩ شقق مفروشة بالكامل بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. كما يتوفر للبيع مخططان فقط بأربع غرف نوم. يضم المجمع إجمالًا ⁦76⁩ وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين ⁦838⁩ قدمًا مربعة (⁦78⁩ م²) و⁦2,672⁩ قدمًا مربعة (⁦248⁩ م²). جاءت التصاميم الداخلية بدرجات فاتحة مع عناصر خشبية وأجهزة مدمجة ومساحات تخزين وتوزيع وظيفي حديث. وتبرز غرف النوم الرئيسية بغرف الملابس، والحمّامات الواسعة، والنوافذ البانورامية. وتتميز وحدات كثيرة بشرفات أو تراسات، كما تضم بعض الشقق ذات ⁦2⁩ غرف نوم في ⁦Flora Shore Beachside Residences⁩ مسبحًا صغيرًا خاصًا.

صُمّمت البنية التحتية للمجمع بروح المنتجعات: صالات استرخاء خارجية وداخلية، ومساحة عمل مشتركة، ومسبحان أحدهما للأطفال، وصالة رياضية خارجية ومنطقة لليوغا، ونادٍ للأطفال، وسينما في الهواء الطلق — كل ما يحتاجه السكان لتحقيق توازن مريح بين العمل والترفيه. وعلى السطح صالات بانورامية وجلسات بإطلالات على الخليج. كما يحظى السكان بوصول مباشر إلى ⁦Beach Walk⁩.

الموقع هو أقوى ما يرجّح شراء شقة في ⁦Flora Shore Beachside Residences⁩. يبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، فيما يقع الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Burj Al Arab⁩ و⁦Museum of the Future⁩ على بُعد نصف ساعة بالسيارة. جزر دبي معلم جديد على الواجهة المائية في شمال الإمارة، ببنية تحتية متعددة الوظائف وجسور تربطها مباشرة باليابسة. وسيتعزز الجانب التجاري بافتتاح ⁦Dubai Islands Mall⁩، الذي يجري تطويره ليكون مركز التسوق والترفيه الرئيسي في هذا التجمع. وفي الجوار المباشر تقع الخدمات الطبية في ديرة (⁦Deira⁩)، ومنها ⁦NMC Hospitals⁩.

العقارات في جزر دبي أصول استثمارية واعدة وفي المتناول. وتقدّر المنشورات المتخصصة أن الأسعار هنا لا تزال أقل منها في المناطق الساحلية المكتملة، كما أن ندرة المشاريع الواقعة فعلًا في الصف الأول على البحر تدعم آفاق نمو رأس المال والدخل الإيجاري معًا. إنها فرصة نادرة للمشترين لدخول مركز دبي الناشئ على الواجهة المائية ضمن أجندة تطوير طويلة المدى، حيث تتعزز قيمة العنوان ببنية تحتية تمتد من المراسي البحرية إلى ملاعب الغولف والنوادي الشاطئية. ويُتوقع أن يبلغ نمو رأس المال في المنطقة نحو ⁦25-35%⁩ بحلول ⁦2028⁩، وقد يصل العائد على الشقق إلى ⁦6-8%⁩. وفي هذا السياق، يُنظر إلى العقارات في ⁦Flora Shore⁩ في جزر دبي كمكان للسكن وكأصل استثماري ذي إمكانات نمو في آن واحد.

يبدأ سعر هذه الشقق ذات ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦Calgary Properties⁩ من ⁦2,258,888⁩ درهم (⁦615,000⁩ دولار)، والوحدات ذات ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦4,758,888⁩ درهم (⁦1,295,600⁩ دولار). ويمكن معرفة السعر الحالي للوحدات ذات ⁦4⁩ غرف نوم لدى خبراء ⁦Inside Realty⁩. شروط الشراء في ⁦Flora Shore Beachside Residences⁩ شفافة وميسّرة: خطة تقسيط ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦20%⁩. ويكتمل البناء في الربع الأول ⁦2028⁩.