⁦Expo Valley Views⁩ – شقق للبيع في دبي من ⁦Expo Dubai Group⁩

يُعد ⁦Expo Valley Views⁩ مشروعًا جديدًا واسع النطاق من مدينة إكسبو دبي (⁦Expo City Dubai⁩). ويقع في قلب مدينة المستقبل التي تحمل الاسم نفسه، والتي أُنشئت على أساس معرض ⁦Expo 2020⁩ العالمي. ويمثل المشروع فصلًا جديدًا في استراتيجية التنمية المستدامة للإمارة، إذ يحقق توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والمرافق والحياة المريحة. ومن الناحية المعمارية، يتألف ⁦Expo Valley Views⁩ من ثمانية أبراج متدرجة متوسطة الارتفاع، تشكل خط أفق يشبه سلسلة جبلية، مع استخدام واسع للتظليل والمساحات الخضراء المقسمة إلى مناطق والعناصر المائية. وتغلب على التشطيبات الخارجية درجات رملية هادئة، فيما تضفي الخطوط العمودية والشرفات الواسعة أجواء عصرية ومرحّبة.

تتألف العقارات في ⁦Expo Valley Views⁩ من شقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. والمرحلة الأولى من المجمع السكني هي مبنى ⁦Dana⁩ المكون من ⁦13⁩ طابقًا، ويضم ⁦126⁩ وحدة سكنية. وتتراوح المساحات بين ⁦890⁩ قدمًا مربعة (⁦83⁩ م²) و⁦1,908⁩ أقدام مربعة (⁦177⁩ م²). والمخططات مدروسة وعملية، مع غرف معيشة رحبة، ومناطق طعام مخصصة، ومطابخ عملية، وغرف غسيل، وخزائن مدمجة، وشرفات تطل على ⁦Expo Valley⁩ والحدائق في مدينة إكسبو دبي. وتتسم التصاميم الداخلية بطابع بسيط مع لوحتين تصميميتين: ⁦Timeless Elegance⁩ المتباينة و⁦Calm Canvas⁩ الهادئة بدرجات طبيعية.

ومن حيث الجودة والمرافق، يمكن اعتبار المشروع معيارًا مرجعيًا في سوق العقارات في دبي. إذ يضم الطابق الأرضي صالتين رياضيتين، وناديًا داخليًا للأطفال، وقاعة متعددة الأغراض، وغرفًا للألعاب والصلاة، ومسابح مع تراسات للتشمس، ومناطق ألعاب للأطفال، ومرافق للشواء، ومرجًا أخضر للفعاليات. ويضم مستوى المنصة عدة مسابح، ومناطق للاسترخاء واليوغا، ومقهى، وساحة عامة. كما خُصصت مسارات للجري وركوب الدراجات. ويقوم المشروع على مبادئ الحياة المستدامة، إذ يستخدم المطور العقاري أنواعًا نباتية محلية، وريًا ذكيًا، ونظامًا لإعادة تدوير المياه.

ويُعد الموقع من أبرز نقاط قوة ⁦Expo Valley Views⁩. إذ تقع ⁦Al Wasl Plaza⁩ و⁦Dubai Exhibition Centre⁩ ومحطة مترو ⁦Expo 2020⁩ وشبكة الحافلات الكهربائية ومسارات الدراجات على بُعد دقائق قليلة بالسيارة من المشروع. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) مسافة ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، فيما يبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦40⁩ دقيقة. ويتيح الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات سهولة تنقل السكان في أنحاء الإمارة.

تُطرح مدينة إكسبو بوصفها «بيئة خالية من الكربون»، وهي مدرجة بالفعل في الاستراتيجية الوطنية ⁦Net Zero 2050⁩. وتتمتع المنطقة بإمكانات اقتصادية عالية، ولهذا تتخذ منها شركات عالمية كثيرة وشركات تقنية ناشئة مقرًا لها. ومن المتوقع أن يبلغ العائد الإيجاري للعقارات في مدينة إكسبو ⁦7-9%⁩ سنويًا، مع ارتفاع في القيمة الرأسمالية مع اكتمال البنية التحتية.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Expo Valley Views⁩ من ⁦1,670,000⁩ درهم (⁦454,700⁩ دولار) للوحدة من ⁦1⁩ غرفة نوم. وتتوفر الوحدات من غرفتي نوم بدءًا من ⁦2,499,000⁩ درهم (⁦680,500⁩ دولار)، والوحدات من ثلاث غرف نوم بدءًا من ⁦3,411,000⁩ درهم (⁦928,800⁩ دولار). ولشراء عقار في ⁦Expo Valley Views⁩، يقدم المطور العقاري أقساطًا مرنة بدون فوائد تمتد ⁦360⁩ يومًا بعد التسليم. ويأتي جدول السداد على النحو الآتي: ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦60%⁩ أثناء البناء، و⁦5%⁩ عند التسليم، و⁦25%⁩ المتبقية على مدى الأشهر الـ⁦12⁩ التالية. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الرابع ⁦2029⁩.