⁦Rove Home Meydan Horizon⁩ في دبي من ⁦Alain Properties⁩

⁦Rove Home Meydan Horizon⁩ مجمع سكني جديد يحمل علامة تجارية، يقع على ضفاف بحيرة كريستالية في ميدان هورايزن (⁦Meydan Horizon⁩). ويُعد المشروع جزءًا من مدينة محمد بن راشد (⁦MBR City⁩)، ويبعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة عن مركز الأعمال في الإمارة. والبرج المؤلف من ⁦24⁩ طابقًا جزء لا يتجزأ من مجتمع سكني كبير على الواجهة المائية، يضم ممشى وإطلالات على محمية رأس الخور للحياة البرية وأفق دبي. وتنفذ المشروع ⁦ALAIN Asset Management⁩ بالشراكة مع العلامة الواعدة ⁦Rove Hotels⁩.

صُممت عمارة البرج بروح البساطة العصرية: واجهات زجاجية، وتراسات خارجية، وشلالات خضراء حول محيط المنصة. وعلى غرار مشاريع العلامة السابقة في وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩)، ستضم العقارات في ⁦Rove Home at Meydan Horizon⁩ مجموعة من ⁦190⁩ شقة مفروشة بالكامل من ⁦1-2⁩ غرفة نوم، بمساحات تتراوح بين ⁦633⁩ قدمًا مربعة (⁦59⁩ م²) و⁦1,085⁩ قدمًا مربعة (⁦101⁩ م²). وتأتي التصميمات الداخلية بألوان محايدة دافئة، مع أسقف عالية ونوافذ بانورامية كبيرة وتصاميم مفتوحة مدروسة ومطابخ مريحة الاستخدام مزودة بأجهزة راقية. ولكل وحدة تراس يطل على الواجهة المائية والبوليفارد الأخضر. وقد نُسقت قطع الأثاث والأعمال الفنية مع أجواء الفندق الحضري العصري، فهي عملية وأنيقة وبعيدة عن الازدحام. ومن أبرز مزايا المشروع الخدمة بمستوى فندقي وباقة كاملة من الخيارات الجاهزة، من خدمة التنظيف إلى غسيل الملابس. وهذه ميزة للمستثمرين الذين يركزون على الإيجار اليومي دون أعباء تشغيلية.

يوفر ⁦Rove Home by ALAIN Properties⁩ أكثر من ⁦20⁩ مرفقًا عالمي المستوى: مسبحًا بانوراميًا مع منصة للتشمس، وقاعة للياقة البدنية، ومناطق للسبا والعافية، وملاعب للأطفال، وتراسات للاسترخاء، وردهة أنيقة، ومساحات عامة للعمل واجتماعات الأعمال. ومن اللافت أن سكان المجمع سيتمكنون من الوصول إلى بحيرة كريستالية صالحة للسباحة مع مناطق شاطئية. كما يتوفر ممشى على امتداد قناة مائية بطول ⁦4⁩ كيلومترات، ومسار إلى حديقة خضراء منسقة تربط بين مجموعات المجتمع السكني.

يُعد موقع ⁦Rove Home⁩ من أهم مزايا المشروع. فميدان هورايزن مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة تقارب ⁦2,000,000⁩ م² مقابل ⁦Meydan Racecourse⁩. ويضم المجتمع السكني أربع بحيرات كريستالية، وقناة مائية بطول ⁦2⁩ كيلومتر، وممشى بطول ⁦4⁩ كيلومترات مع شواطئ ومسارات للجري وركوب الدراجات ومطاعم ومناطق ترفيه على الواجهة المائية. ويشمل المخطط الرئيسي مجمعات سكنية وتجارية ومراكز تسوق وحدائق ومناطق لعب للأطفال والمراهقين، تحيط بها الخضرة وتطل على محمية رأس الخور للحياة البرية. ويجري حاليًا بناء ⁦Meydan One Mall⁩ هنا، الذي يضم منحدر تزلج داخليًا بطول كيلومتر، و⁦Winter Village⁩، وبحيرة كريستالية ضخمة، وأكثر من ⁦550⁩ متجرًا إلى جانب المطاعم وأماكن الترفيه. وتمثل البنية التحتية المتنامية حجة قوية لصالح شراء عقار في ميدان هورايزن.

على صعيد التنقل، يتمتع الموقع بوصول مباشر إلى طريق دبي – العين وطريق رأس الخور. وتبلغ المسافة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) نحو ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة، وإلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى شاطئ جميرا ودبي مارينا ⁦20-25⁩ دقيقة. وتقع ⁦Hartland International School⁩ و⁦Medcare Medical Centre⁩ و⁦The Meydan Hotel⁩ وملاعب الغولف ومجمع للفروسية جميعها على مسافة قصيرة بالسيارة من ⁦Rove Home by ALAIN Properties⁩.

يُعد ميدان هورايزن من أكثر أسواق العقارات حيوية في دبي. ووفقًا لتقديرات المحللين، سترتفع الأسعار هنا بنسبة ⁦15-18%⁩ في ⁦2025⁩. ولا يزال العائد الإيجاري في حدود ⁦6.7-7.5%⁩ سنويًا، وهو أعلى بكثير من متوسط الإمارة. وبالنظر إلى مشاريع ⁦Rove Hotels⁩ الأخرى، تُقدَّر الربحية المتوقعة للاستوديوهات فيها بنحو ⁦7-8%⁩ بفضل الطلب النشط على الإيجار قصير الأجل وشركة الإدارة التابعة للمجموعة الفندقية. وفي ظل ذلك، يبدو شراء عقار في ⁦Rove Home at Meydan Horizon⁩ خيارًا منطقيًا لمن يرغب في الجمع بين نمط الحياة على الواجهة المائية وجدوى اقتصادية شفافة.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Rove Home by ALAIN Properties⁩ من ⁦1,677,777⁩ درهم (⁦456,800⁩ دولار). ولراحة المشترين، يقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة ⁦50/50⁩ بدون فوائد، يُدفع فيها ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦30%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المجمع في الربع الأول ⁦2029⁩.