⁦Elevia Residences⁩ في المدينة العالمية بدبي من ⁦Valores Development⁩

⁦Elevia Residences⁩ مشروع سكني جديد في المدينة العالمية (⁦Dubai International City⁩) من ⁦Valores Property Development⁩، وسيضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. ويركز المشروع على عمارة بسيطة وعملية بلا زخارف زائدة: خطوط نظيفة ونوافذ بانورامية وضوء وافر. وتضم الردهة مكتب استقبال ومناطق انتظار، بينما تشمل المساحات الخارجية مسبحًا مع تراس، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات مشتركة واسعة يمكنك فيها العمل أو لقاء الجيران أو الاسترخاء ببساطة. ويتحقق الأمن عبر أنظمة التحكم في الدخول والمراقبة بالفيديو، كما تتوفر مواقف للسيارات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

صُممت مخططات العقارات في ⁦Valores Elevia Residences⁩ لتناسب أنماط حياة مختلفة. فالاستوديوهات تبدأ من ⁦390⁩ قدمًا مربعة (⁦36⁩ م²)، وهي خيار ممتاز لشخص واحد أو لزوجين. وتبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦846⁩ قدمًا مربعة (⁦79⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1206⁩ أقدام مربعة (⁦112⁩ م²). وتضم هذه الشقق في المدينة العالمية غرف نوم رئيسية بحمّامات داخلية، ومساحات للخزائن، وشرفات، ومطابخ مفتوحة بفواصل زجاجية. وتأتي الشقق في ⁦Valores Elevia Residences⁩ بتشطيبات بألوان محايدة وأرضيات متينة وتجهيزات حمّامات عالية الجودة وإضاءة مدروسة. وتتميز المطابخ بأسطح عمل من الكوارتز ومساحة للأجهزة كاملة الحجم وللتخزين. وتحتوي جميع الوحدات على تجاويف لغسالات الملابس ومجففاتها.

تتميز الشقق في ⁦Valores Elevia Residences⁩ بنوافذ مزدوجة الزجاج موفرة للطاقة، ونظام تكييف ⁦VRF⁩، وأبواب مدخل بعزل صوتي إضافي، وأنظمة منزل ذكي. وفي الحمّامات أرضيات مانعة للانزلاق ودشات بمصارف خطية، بينما تتميز المطابخ بآليات إغلاق هادئ وخزائن مقاومة للرطوبة.

تتفاوت أسعار الشقق في ⁦Valores Elevia Residences⁩: فالاستوديوهات تبدأ من ⁦550,000⁩ درهم (⁦149,800⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦972,900⁩ درهم (⁦264,900⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,387,000⁩ درهم (⁦377,700⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد مريحة لشراء هذا العقار في دبي: تقسيط ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في المدينة العالمية في الربع الأول ⁦2027⁩.

المدينة العالمية منطقة هادئة ذات بنية تحتية متطورة: فالمتاجر الكبرى والصيدليات والمقاهي والحدائق ومركز التسوق الشهير ⁦Dragon Mart⁩ كلها على مقربة. ويوفر ⁦Valores Elevia Residences⁩ وصولًا سهلًا إلى الطريقين ⁦E311⁩ و⁦E44⁩. ويبعد مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) عادةً ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو ⁦Centrepoint⁩ نحو ⁦10-15⁩ دقيقة بسيارة الأجرة أو الحافلة، ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ⁦20⁩ دقيقة في المتوسط.

توجد بالقرب من ⁦Valores Elevia Residences⁩ عيادات ومراكز طبية للعائلات، بينما تبعد المستشفيات الكبرى مسافة ⁦15-25⁩ دقيقة بالسيارة. ومن السهل أيضًا إيجاد المدارس: فهناك مدارس خاصة ورياض أطفال حول المدينة العالمية، ومجمعات تعليمية كاملة في واحة دبي للسيليكون (⁦Dubai Silicon Oasis⁩) والمدينة الأكاديمية (⁦Academic City⁩). وللنزهات وعطلات نهاية الأسبوع، يقع ⁦Dubai Safari Park⁩ وبحيرة ورسان (⁦Lake Warsan⁩) على مقربة.

تُعد الإمكانات الاستثمارية للموقع ميزة إضافية. فالمدينة العالمية تسجل تقليديًا عوائد إيجارية إجمالية مرتفعة تبلغ نحو ⁦9-10%⁩ سنويًا، وهي أعلى من متوسط سوق العقارات في دبي. والسبب بسيط: عتبة دخول في المتناول، وقاعدة كبيرة من المستأجرين من مناطق الأعمال والمجمعات الجامعية القريبة، وسهولة التنقل. وبالنسبة إلى المستثمرين الأفراد، يعني ذلك تأجيرًا سريعًا للشقق في المدينة العالمية وإشغالًا مستقرًا.

وفي ظل ذلك، يبدو ⁦Valores Elevia Residences⁩ خيارًا عمليًا: فالمساحات مطلوبة، وتكاليف التشغيل معتدلة، وأقساط السداد منظمة بشكل منطقي. وإذا كنت تفكر في الشراء بهدف تحقيق دخل، فعادةً ما تكون الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة الأكثر طلبًا، بينما توفر الشقق بغرفتي نوم الراحة للعائلات ومدة إيجار أطول في المتوسط.