⁦Azizi Sakandar⁩ في الفرجان، دبي

⁦Sakandar⁩ في الفرجان (⁦Al Furjan⁩) مشروع سكني جديد من ⁦Azizi Developments⁩ يضم استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرف نوم. وهو مبنى من ⁦15⁩ طابقًا بطراز معماري حديث وبنية تحتية متوازنة وشروط شراء مرنة.

تبدأ مساحة هذا العقار في الفرجان من ⁦307⁩ قدمًا مربعة (⁦29⁩ م²) للاستوديوهات، و⁦644⁩ قدمًا مربعة (⁦60⁩ م²) للشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦1103⁩ قدمًا مربعة (⁦102⁩ م²) لوحدات ⁦2⁩ غرف نوم. وتبدأ الأسعار من ⁦550,000⁩ درهم (⁦149,700⁩ دولار) للاستوديو، و⁦1,000,000⁩ درهم (⁦272,300⁩ دولار) للشقة ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦1,700,000⁩ درهم (⁦462,800⁩ دولار) للشقة ⁦2⁩ غرف نوم. ويقدم المطور خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. ومن المقرر إنجاز الشقق في ⁦Azizi Sakandar⁩ بحلول الربع الأول ⁦2027⁩.

صُمم المشروع بطراز معاصر بواجهات هندسية ذات خطوط بسيطة وألوان محايدة وشرفات زجاجية، مع اهتمام بالتفاصيل في المناطق المشتركة. وصُممت الشقق في ⁦Azizi Sakandar⁩ مع مراعاة الراحة وسهولة الاستخدام: مطابخ عملية مدمجة مع غرفة المعيشة، وغرف نوم مشرقة، وأنظمة تخزين، وحمّامات واسعة. وتتميز كل وحدة بنوافذ بانورامية وشرفات. وجُهزت المطابخ بأجهزة مدمجة، وأسطح العمل من الكوارتز، والأرضيات من بلاط سيراميك عالي التحمل.

يوفر ⁦Azizi Sakandar⁩ في الفرجان مجموعة واسعة من المرافق الداخلية. إذ يتاح للسكان صالة رياضية داخلية، وغرفة سينما، ومرافق ترفيهية، ومساحات لعب للأطفال (داخلية وخارجية). ويضم المشروع مسبحًا مع صالة استرخاء وممرات منسقة. ويتوفر الأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة مع كاميرات مراقبة. وفي الردهة مكتب استقبال، بينما زُينت المساحات المشتركة بحلول تشطيب حديثة وأثاث راقٍ.

يُعد موقع ⁦Azizi Sakandar⁩ من أبرز عوامل جاذبية المشروع. فالفرجان تقع بين اثنين من أهم الطرق السريعة في دبي، شارع الشيخ زايد وشارع محمد بن زايد، ما يوفر وصولًا مباشرًا وسريعًا إلى مناطق الأعمال والسياحة والسكن في المدينة. وتبعد دبي مارينا نحو ⁦15⁩ دقيقة، و⁦Mall of the Emirates⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو ⁦30⁩ دقيقة. كما تقع محطتا مترو الفرجان وديسكفري جاردنز، ضمن مسار ⁦Expo 2020⁩، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

تتميز الفرجان ببنية تحتية متطورة: فبالقرب منها متاجر ⁦Spinneys⁩ و⁦Carrefour⁩، وصيدليات، ونوادٍ رياضية، ومطاعم ومقاهٍ. وستقدّر العائلات التي لديها أطفال وجود مدارس دولية مثل ⁦The Arbor School⁩ و⁦Dubai British School Jumeirah Park⁩ و⁦Delhi Private School⁩، وجميعها على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة. وتشمل المرافق الطبية عيادات ومستشفيات بمستوى ⁦Mediclinic Meadows⁩ و⁦NMC Royal Hospital⁩.

كما سيحظى سكان العقارات في ⁦Azizi Sakandar⁩ بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من منافذ التسوق والترفيه. إذ تقع ⁦Ibn Battuta Mall⁩ و⁦Festival Plaza⁩ و⁦Nakheel Mall⁩ على بعد ⁦10-20⁩ دقيقة. وطُوّر الحي بمناطق للرياضة والمشي والاستجمام، مع مسارات للجري وأخرى للدراجات.

من منظور استثماري، تشهد الفرجان نموًا مطردًا. إذ يتراوح العائد الإيجاري للعقارات في الفرجان بين ⁦6⁩ و⁦7%⁩ سنويًا. ويجعل هذا المستوى الشقق في ⁦Azizi Sakandar⁩ من العروض التنافسية في سوق العقارات السكنية متوسطة السعر في دبي. ويحرك الطلب المستقر مستأجرون محليون ودوليون على حد سواء، خاصة مع تزايد النشاط التجاري في المناطق المجاورة.

ويوسّع القرب من دبي الجنوب والمنطقة الحرة لجبل علي والبنية التحتية لـ⁦Expo City Dubai⁩ الفرص أمام المهنيين العاملين في هذه المناطق، كما يغذي الطلب على استئجار الشقق في الفرجان. وهذا ما يتيح للعقار في ⁦Azizi Sakandar⁩ توقع نسب إشغال مستقرة ونمو في القيمة الرأسمالية.

يمثل شراء شقة في ⁦Azizi Sakandar⁩ في الفرجان فرصة لاقتناء عقار في دبي بخطة سداد مرنة، في منطقة تتطور فيها البنية التحتية للنقل والتعليم والتجزئة. ويناسب المشروع من يبحث عن صيغة متوازنة: سكن عصري، وميزانية معتدلة، وموقع في نمو، وتوفر جميع مقومات الحياة. وتجعل خيارات التصاميم والأسعار المعقولة للشقق والمفهوم المدروس من ⁦Azizi Sakandar⁩ عرضًا تنافسيًا في قطاع العقارات في الفرجان.