⁦Azizi Ameer⁩ في الفرجان، دبي

يُعد ⁦Ameer⁩ مشروعًا سكنيًا جديدًا من ⁦Azizi Developments⁩ في الفرجان (⁦Al Furjan⁩) بدبي. وقد صُمم المشروع لتلبية متطلبات الحياة الحضرية العصرية، وهو مبنى ذو تصميم معماري مدروس وبنية تحتية داخلية متطورة. ويضم شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتتفاوت مساحات العقارات في ⁦Azizi Ameer⁩، إذ تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦796⁩ قدمًا مربعة (⁦74⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1269⁩ قدمًا مربعة (⁦118⁩ م²)، والشقق بـ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦1635⁩ قدمًا مربعة (⁦152⁩ م²).

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Azizi Ameer⁩ من ⁦1,300,000⁩ درهم (⁦353,900⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦544,500⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم، ومن ⁦2,300,000⁩ درهم (⁦626,200⁩ دولار) للشقة بثلاث غرف نوم. ومن المقرر الإنجاز في الربع الرابع ⁦2027⁩. ويقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة لشراء هذا العقار في دبي: أقساط ⁦50/50⁩ بدون فوائد ودفعة أولى لا تتجاوز ⁦10%⁩.

ويتميز المشروع نفسه بمستوى تنفيذ عالٍ. فالمفهوم المعماري عصري: واجهات بتصميم مقتضب يغلب عليها الطابع الهندسي المستقيم والأسطح الزجاجية التي توفر أقصى قدر من الضوء الطبيعي. وقد زُيّنت الشقق في ⁦Azizi Ameer⁩ في الفرجان بألوان هادئة، ما يسهّل تكييف التصميم الداخلي مع الذوق الخاص لملاكها المستقبليين. ومواد التشطيب عالية الجودة، والمخططات مصممة لتوزيع المساحة بشكل عملي. والمطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة وأنظمة تخزين وخزائن مريحة الاستخدام. وتضم الحمّامات أدوات صحية حديثة وكبائن استحمام وإضاءة مريحة. أما الشرفات الفسيحة وغرف الملابس ومناطق المعيشة المفتوحة فتجعل الإقامة مريحة.

وتشمل المرافق المخصصة حصريًا لسكان ⁦Azizi Ameer⁩ سينما، وصالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل، وصالة خارجية للاسترخاء، وساونا وغرف بخار. ويضم المشروع مسابح منفصلة للبالغين والأطفال، وملعبًا خارجيًا للأطفال، وحديقة منسقة تشكل مساحة منعزلة للمشي والاسترخاء. كما يضم المشروع مواقف سيارات تحت الأرض، ومتاجر تجزئة في الطوابق السفلية من المبنى، وأنظمة مراقبة بالكاميرات وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة.

يقع ⁦Azizi Ameer⁩ في الفرجان. وتحد المنطقة الطرق السريعة الرئيسية في المدينة، شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتخدمها محطتا مترو الفرجان وديسكفري جاردنز (⁦Discovery Gardens⁩). ويستغرق الوصول إلى وسط المدينة ⁦20-25⁩ دقيقة في المتوسط، بينما تستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦30-35⁩ دقيقة.

وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ⁦Azizi Ameer⁩ تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي ومركز التسوق ⁦Al Furjan Pavilion⁩. كما توجد هنا نوادٍ رياضية وصالونات تجميل ومتاجر ملابس وبقالة. وعلى مقربة من المشروع يقع ⁦Ibn Battuta Mall⁩، أحد أكبر مراكز التسوق في المدينة، الذي يضم علامات تجارية متنوعة وسينما ومطاعم تقدم مأكولات من مختلف أنحاء العالم. وللعائلات التي لديها أطفال، تتوفر مدارس دولية مثل ⁦The Arbor School⁩، إلى جانب رياض الأطفال ومراكز تنمية المهارات. وتقدم الرعاية الطبية منشآت حديثة، منها ⁦NMC Royal Hospital⁩ وعيادات متخصصة.

وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة يقع دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) وجميرا بيتش ريزيدنس (⁦Jumeirah Beach Residence⁩)، وهما منطقتان شهيرتان للاسترخاء على البحر والتنزه مساءً وتناول الطعام. ولمحبي أسلوب الحياة النشط، تتوفر منشآت رياضية وملاعب غولف ومسارات للدراجات. وعلى مسافة قصيرة بالسيارة أيضًا تقع مدينة إكسبو دبي (⁦Expo City⁩) ومجمع ⁦Dubai Parks and Resorts⁩ الترفيهي، وهما وجهتان للترفيه العائلي والسياحي.

ومن منظور استثماري، تمثل العقارات في ⁦Azizi Ameer⁩ في الفرجان أصلًا واعدًا. إذ يبلغ متوسط العائد الإيجاري للعقارات في الفرجان ⁦6-8%⁩ سنويًا. ويتواصل تطوير المنطقة مع ظهور مشاريع سكنية جديدة وتحسّن البنية التحتية للنقل والخدمات الاجتماعية، ما يرسي أساسًا لنمو مستدام في سعر المتر المربع خلال السنوات المقبلة.