⁦Arada Melia at Masaar 2⁩: فلل وتاون هاوس في الشارقة

⁦Melia at Masaar 2⁩ واحة سكنية خلابة في قلب الشارقة التي تشهد نموًا متسارعًا. المشروع من تطوير ⁦Arada⁩، المطور العقاري المعروف بحلوله المدروسة والصديقة للبيئة للأحياء السكنية. ويمثل ⁦Arada Melia⁩ المرحلة الأولى من مسار ⁦2⁩ (⁦Masaar 2⁩)، وهو مجتمع سكني واسع وسط الغابات يواصل مفهوم ⁦Masaar⁩. كما يضم مساحة خضراء من ⁦40,000⁩ شجرة، ويوفر كل المرافق اللازمة لنمط حياة صحي وقضاء وقت أطول في الهواء الطلق.

يلفت التصميم المعماري للمشروع الأنظار بانسجامه بين الأشكال العصرية والعناصر الطبيعية. وتشمل الوحدات في ⁦Arada Melia at Masaar 2⁩ تاون هاوس أنيقة من ⁦2-4⁩ غرف نوم وفللًا فاخرة من ⁦4-5⁩ غرف نوم بعدة تكوينات ومخططات، وتتراوح مساحاتها بين ⁦1,856⁩ قدمًا مربعة (⁦172⁩ م²) و⁦5,878⁩ قدمًا مربعة (⁦546⁩ م²). وقد صُممت المنازل المكونة من ⁦2⁩ و⁦3⁩ طوابق لتلبي أعلى متطلبات الراحة، إذ تضم شرفات واسعة وغرف ملابس وغرفة طعام ومنطقة غسيل وغرفة ضيوف وغرفة للخادمة. وإلى جانب ذلك كله، تضم الفلل في ⁦Arada Melia at Masaar 2⁩ مجلسًا وصالة كبيرة جدًا ومخزنًا أسفل الدرج. وتُعرض جميع الوحدات للبيع مع موقف مغطى يتسع لعدد من السيارات.

تستحق البنية التحتية في ⁦Arada Melia at Masaar 2⁩ اهتمامًا خاصًا، فأبرز ما في المشروع بحيرة وسط الغابة مع شلال خلاب ومناطق استرخاء مريحة. وتمتد في أرجاء المشروع ممرات للمشي بطول ⁦3⁩ كيلومترات تقريبًا ومسارات للجري بطول ⁦4⁩ كيلومترات في الظل بين الأشجار. ويمكن للسكان لعب كرة القدم المصغرة أو الكريكيت أو كرة السلة في ملاعب مجهزة خصيصًا، ومشاهدة الأفلام في السينما المفتوحة، أو إطعام البط في البركة. ويضم المجتمع السكني كل ما يلزم لحياة يومية مريحة، من مركز للعافية إلى مسجد.

يتميز مسار ⁦2⁩ بموقع استراتيجي يعزز الجاذبية الاستثمارية للمشروع، إذ تقع أهم مرافق الإمارة على بعد دقائق قليلة، مثل مركز الجادة (⁦Aljada⁩) الثقافي والترفيهي و⁦Tilal Mall⁩ و⁦Sharjah Mosque⁩ المهيب. ويوفر القرب من طريق خورفكان وشارع الإمارات (⁦E611⁩) سهولة كبيرة في التنقل. ويمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، وإلى مطار دبي الدولي في ⁦25⁩ دقيقة.

ومع النمو السريع للشارقة، يُتوقع أن يصبح المجتمع السكني الجديد من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية. وتشير التوقعات إلى أن متوسط العائد الإيجاري فيه سيبلغ ⁦5-7%⁩ سنويًا، وأن أسعار العقارات في مسار ⁦2⁩ سترتفع بفضل الطلب على المشاريع السكنية الصديقة للبيئة. يبدأ سعر التاون هاوس في ⁦Melia at Masaar 2⁩ من ⁦1,500,000⁩ درهم (⁦408,400⁩ دولار)، فيما تتوفر فلل ⁦Arada⁩ بأسعار تبدأ من ⁦3,400,000⁩ درهم (⁦925,700⁩ دولار). ولتخفيف العبء المالي، يقدم المطور العقاري شروطًا ميسّرة ضمن خطة سداد ⁦40/60⁩: الدفعة الأولى عند الحجز ⁦5%⁩ فقط، وتتوزع الدفعات الرئيسية حتى يونيو ⁦2027⁩، وتُسدَّد نسبة ⁦60%⁩ الأخيرة عند تسليم المفاتيح. ومن المقرر إنجاز ⁦Arada Melia at Masaar 2⁩ في الربع الرابع ⁦2027⁩.