⁦AMRA Residences⁩ من ⁦Citi Developers⁩ – شقق للبيع في أم القيوين

⁦AMRA Residences⁩ من ⁦Citi Developers⁩ مشروع جديد لكنه أيقوني في أم القيوين. وهو جزء من مفهوم ⁦AMRA Wellness Resort⁩ الواسع، وأول منتجع عافية تكاملي في العالم، يجمع بين العقارات السكنية وخدمات الفنادق وبنية تحتية فائقة الفخامة للعافية الشاملة. يقع المجمع على ساحل الروضة (⁦Al Raudah⁩)، وتحيط به غابات القرم والبحيرات. وقد ركّزت ⁦Citi Developers⁩ على الانسجام بين العمارة والطبيعة وجماليات الطب الحديث. ومن أبرز مزايا المشروع الخدمات داخل الموقع، وخدمة الكونسيرج، ومارينا خاصة، وسهولة الوصول إلى المنطقة الترفيهية في جزيرة المرجان.

يتألف المشروع من ثلاثة أبراج متوسطة الارتفاع تشكّل مجموعة معمارية واحدة. وتُبرز العمارة فكرة التوازن: واجهة بيوفيلية، وتنسيق نباتي عمودي، وأشكال انسيابية، واستخدام أقصى للزجاج البانورامي. يضم المجمع ⁦820⁩ وحدة سكنية مفروشة بالكامل ومخدومة. وتتوفر العقارات فيه على شكل استوديوهات وشقق من ⁦1⁩ إلى ⁦4⁩ غرف نوم. جميع الوحدات مطلة على البحر أو البحيرة ومزودة بشرفات واسعة. وتتراوح المساحات من ⁦500⁩ قدم مربعة (⁦46⁩ م²) إلى ⁦2,937⁩ قدمًا مربعة (⁦273⁩ م²). صُممت الديكورات الداخلية بألوان طبيعية وإضاءة ناعمة ومواد عضوية مع عناية دقيقة بالتفاصيل. وقد أشرفت على تصميم المشروع ⁦1508 London⁩ و⁦TRUSH Design⁩ و⁦Design Nomad⁩، بما يضمن تشطيبات عالية الجودة وأسلوبًا متسقًا في أرجاء المجمع.

أقوى ما في مفهوم ⁦AMRA Residences⁩ في الروضة هو بنيته التحتية القائمة على سبعة مبادئ للعافية التكاملية: العافية الجسدية والذهنية والروحية والاجتماعية والبيئية والفكرية والمالية. وعلى مساحة تقارب ⁦470,000⁩ قدم مربعة (⁦44,000⁩ م²)، ستضم مناطق للعلاج المائي، وغرفًا للعلاج بالتبريد، وكبسولات للأكسجين عالي الضغط، وصالات نوادٍ على السطح مع مسابح، واستوديوهات لليوغا والتأمل. كما تشمل البنية التحتية ملاعب رياضية، وميني غولف، ومناطق للأطفال والمراهقين، ومناطق للواقع الافتراضي، وبولينغ، وبلياردو، وأجهزة محاكاة. ويدعم جانب الأعمال والحياة الاجتماعية معرض فني، وسينما، وقاعات مؤتمرات، وصالة سيجار، ومطاعم عضوية، وسوبرماركت، ومارينا خاصة مع خدمات اليخوت.

يمثّل موقع هذا العقار في أم القيوين ميزة استثمارية إضافية. تقع الروضة في منطقة الكربون الأزرق (⁦Blue Carbon Zone⁩) الصديقة للبيئة، بما فيها من نباتات وحيوانات نادرة. وتتوفر في المنطقة مستشفيات ومدارس ومحلات سوبرماركت ودوائر حكومية وأماكن ترفيه. ويبعد المشروع ⁦20⁩ دقيقة فقط عن منتجع ⁦Wynn Resort⁩ قيد الإنشاء في جزيرة المرجان، والذي يمكن الوصول إليه عبر الماء مباشرة من المشروع. وتستغرق الرحلة إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦45⁩ دقيقة، وفي إطار البرنامج الحكومي لتوسعة شبكة الطرق في الإمارة بحلول ⁦2027⁩، يُتوقع أن ينخفض زمن التنقل بين الإمارات بنسبة ⁦45%⁩. كما تشهد الطرق الداخلية في أم القيوين توسعة وتحديثًا نشطين، ما يجعل هذه الوجهة مناسبة ليس للترفيه فحسب، بل أيضًا للارتباط بأنشطة الأعمال والسياحة في المنطقة.

تستهدف العقارات في ⁦AMRA Residences⁩ في الروضة سوق سياحة العافية المتنامي، الذي يُتوقع أن يبلغ ⁦1.4⁩ تريليون دولار بحلول ⁦2027⁩. وهذا يخلق إمكانات استثمارية قوية للمستثمرين الأفراد والصناديق على حد سواء. ومن خلال تطبيق مخصص، يمكن لملّاك الشقق من ⁦Citi Developers⁩ إدارة تأجير وحداتهم بمرونة، وتفعيل وضع التأجير قصير الأجل، ومتابعة الدخل، والاستفادة من خدمة الكونسيرج المدمجة دون الاستعانة بمشغلين خارجيين.

تبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من ⁦690,000⁩ درهم (⁦187,900⁩ دولار). وتتوفر الوحدات بغرفة نوم واحدة بدءًا من ⁦1,100,000⁩ درهم (⁦299,500⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦1,600,000⁩ درهم (⁦435,700⁩ دولار). أما الشقق بثلاث غرف نوم فتبدأ أسعارها من ⁦1,850,000⁩ درهم (⁦503,700⁩ دولار)، والشقق بأربع غرف نوم من ⁦4,100,000⁩ درهم (⁦1,116,400⁩ دولار). ويمكن شراء عقار في المشروع بخطة سداد مرنة ⁦70/30⁩ بدون فوائد: تُدفع ⁦70%⁩ أثناء البناء، و⁦30%⁩ المتبقية خلال ثلاث سنوات بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز المجمع في الربع الرابع ⁦2028⁩.