عقارات للبيع في مدينة أجمل مكان، الشارقة

تتمثل السمة الخاصة لمدينة أجمل مكان في مفهوم الاستفادة القصوى من الساحل. ولهذا الغرض أُنشئ نظام من القنوات بتدوير طبيعي مستمر لمياه البحر، ما أتاح تشكيل الجزر الاصطناعية. ويشمل المشروع بناء ⁦1,500⁩ فيلا وعشرات المجمعات السكنية و⁦14⁩ فندقًا عالميًا ومركز تسوق كبيرًا ومرسى لليخوت و⁦3⁩ مدارس وجامعة و⁦2⁩ من المستشفيات ومركزًا ترفيهيًا بنوافير راقصة.

يجعل الموقع الجغرافي مدينة أجمل مكان ملائمة للسكن والزيارات السياحية. فالمسافة إلى دبي نحو ⁦30-35⁩ دقيقة عن طريق البحر، ويمكن بلوغ مطار الشارقة الدولي في ⁦15-30⁩ دقيقة برًا. ويُعد القرب من الإمارات الأخرى ميزة مهمة: فأم القيوين على بعد ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، وعجمان على بعد ⁦25⁩ دقيقة، وتستغرق الرحلة إلى رأس الخيمة نحو ساعة. وبالقرب من المدينة يقع ميناء الحمرية، وهو مركز مهم لصيد الأسماك وتصدير المأكولات البحرية إلى الأسواق الدولية. وعلى مقربة مباشرة أيضًا تقع المنطقة الحرة بالحمرية، التي أُسست عام ⁦1995⁩ وتؤدي دورًا مهمًا في اقتصاد المنطقة.

تتميز مدينة أجمل مكان بتوجهها البيئي، إذ خُصص نحو ⁦60%⁩ من مساحتها للمساحات الخضراء والحدائق والمرافق المائية. ويحتل المرسى مكانة محورية في البنية التحتية للمنطقة، ويتسع لما يصل إلى ⁦800⁩ يخت، وهو المرفأ الوحيد من نوعه بين دبي مارينا ورأس الخيمة. وتتمثل البنية الترفيهية في حديقة ⁦Crystal Gulf⁩ المائية بمساحة نحو ⁦13⁩ هكتارًا و⁦35⁩ لعبة مثيرة صممتها الشركة الشهيرة ⁦Jack Rouse Associates⁩. ولمحبي التسوق والمطاعم سيضم الحي مركز تسوق كبيرًا بمتاجر لعلامات عالمية ومطاعم متنوعة ودار سينما حديثة.

ورغم أن المنظومتين التعليمية والطبية في المنطقة لا تزالان في بداياتهما، يمكن الاستفادة من المؤسسات الاجتماعية في المناطق المجاورة. فالمؤسسات التعليمية ⁦Butterflies Nursery⁩ و ⁦Al Hamriya Elementary & Secondary School⁩، والمراكز الطبية ⁦Health Care Centre Hamriya⁩ و ⁦Al Salamah Health Center⁩ ومستشفى الشيخ خليفة العام، كلها على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة.

تقدم مدينة أجمل مكان أجواء خاصة يمتزج فيها التراث والحداثة بانسجام؛ فالأسواق القديمة ذات التاريخ الممتد لقرون تجاور مراكز التسوق الفائقة الحداثة. وتُقام على مدار العام مهرجانات ومعارض فنية وفعاليات متنوعة، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والعطلات الثقافية.

يلفت سوق العقارات في مدينة أجمل مكان الأنظار بتنوعه وحجمه؛ إذ يجري بناء ⁦1,500⁩ فيلا وتاون هاوس داخل الحي، إضافة إلى ⁦95⁩ مشروعًا متعدد الاستخدامات بشقق سكنية. ومن المجمعات الجديرة بالذكر في المخزون السكني للمدينة ⁦AlThuraya Island⁩، وهي جزيرة تزيد مساحتها على ⁦47⁩ هكتارًا تضم قصورًا فاخرة وفللًا راقية من ⁦5⁩ و⁦6⁩ و⁦8⁩ غرف نوم، منها ⁦Sea Breeze⁩ و ⁦Serene⁩ و ⁦Azura⁩ و ⁦Grandeur⁩ و ⁦Majestic⁩. وتضم كل فيلا في ⁦Ajmal Makan AlThuraya Island⁩ مسبحًا خاصًا وتراسات فسيحة مطلة على البحر أو على الحدائق المنسقة في المنطقة. وتشمل البنية التحتية للمشروع مراكز سبا وصالات لياقة حديثة ومطاعم راقية ومرسى خاصًا.

لا تقتصر الجاذبية الاستثمارية لمدينة أجمل مكان على موقعها المميز وبنيتها التحتية الممتازة ومستواها العالي من الاستدامة والمسؤولية البيئية؛ إذ يحق لمشتري العقارات في المنطقة الحصول على «الإقامة الذهبية» لمدة ⁦10⁩ سنوات. وتجعل السياسة الضريبية في الإمارات الاستثمار مربحًا بشكل خاص لغياب الضرائب على العقارات وانخفاض رسوم نقل الملكية. وتضمن البنية التحتية النامية بنشاط نموًا مطردًا في الطلب على استئجار المساكن وشرائها.

يرى الخبراء أن الأسعار الحالية في المنطقة تمثل «دخولًا مبكرًا» إلى سوق العقارات في الشارقة، مع إمكانية ارتفاعها ⁦8-9⁩ أضعاف بحلول عام ⁦2035⁩. ويُعد تأمين ⁦75%⁩ من تمويل البنية التحتية بالفعل ضمانة لتنفيذ المشروع. وتجعل هذه المزايا مجتمعة شراء شقة في مدينة أجمل مكان خيارًا أمثل لفئات مختلفة من المشترين، من المستثمرين الذين يركزون على نمو قيمة الأصول على المدى الطويل إلى المغتربين الساعين إلى الإقامة ورواد الأعمال في قطاع السياحة.