⁦Zyra Hills by Laraix⁩ في ورسان، دبي: شقق للبيع

⁦Zyra Hills by Laraix Developers⁩ مشروع بوتيكي جديد في ورسان ⁦4⁩ (⁦Warsan 4⁩)، صُمم للحياة الحضرية المريحة ولتحقيق عوائد استثمارية. ويتألف هذا المشروع الراقي من برجين أنيقين من ⁦8⁩ طوابق يجمعهما مفهوم تصميمي واحد. وتتسم الواجهات بالطابع البسيط، بخطوط انسيابية وزجاج بانورامي، مع التركيز على درجات البيج الدافئة والألوان الذهبية.

تتمثل العقارات في ⁦Zyra Hills⁩ في ورسان في مجموعة محدودة من ⁦81⁩ وحدة سكنية، تشمل استوديوهات مفروشة بالكامل وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين ⁦409⁩ قدم مربعة (⁦38⁩ م²) و⁦2,125⁩ قدم مربعة (⁦197⁩ م²). وتجمع التصميمات الداخلية بين الدفء والراحة العملية، إذ استخدم المطور العقاري درجات خشبية هادئة ولمسات من الألواح ذات الملمس البارز وإضاءة خافتة. وتشمل المخططات غرف معيشة واسعة بنوافذ بانورامية، ومساحات طعام منفصلة، ومطابخ بطراز أوروبي بسيط، وغرف نوم بألواح رأس سرير ناعمة الملمس، وتراسات مرحبة. وتضم بعض الوحدات غرفة مكتب أو غرفة تخزين أو مسبحًا صغيرًا خاصًا، وهو خيار نادر في المباني متوسطة الارتفاع في ورسان.

تأتي البنية التحتية في المشروع بمستوى المنتجعات؛ إذ يضم المجمع مسبحًا لا متناهيًا بشريط رملي، وصالة رياضية، ومساحة لليوغا، وملعبًا لكرة السلة، وملعبًا للغولف المصغر. وتتوفر مناطق ألعاب ومرافق مائية للأطفال، إلى جانب صالات مريحة للاسترخاء في الهواء الطلق. وعلى السطح سينما في الهواء الطلق توفر أجواء مثالية لأوقات بعد الظهر. وقد رُوعي كل جانب من جوانب المجمع بعناية ليدعم مفهوم «حيث تتكشف الحياة في توازن مثالي».

يضمن موقع عقارات ⁦Zyra Hills by Laraix⁩ ضمن مجمع عائلي راسخ، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المنامة، حياة مريحة وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في الإمارة. إذ يبعد ⁦Dragon Mart⁩، أكبر مركز تسوق في شرق دبي، ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، فيما يبعد ⁦Dubai Mall⁩ ووسط مدينة دبي ⁦20⁩ دقيقة، وتستغرق المسافة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦15-20⁩ دقيقة. وورسان منطقة تشهد تطورًا نشطًا، إذ يجري حاليًا إنشاء الخط الأزرق الجديد للمترو الذي يربط المدينة العالمية بالأجزاء المركزية من الإمارة. وتضم المنطقة مدارس وعيادات ومتاجر سوبرماركت ومطاعم وحدائق ومناطق ترفيه، ما يجعل العقارات في ورسان مطلوبة بشدة لدى من يقدّرون هيكل الأسعار المتوازن وإمكانات نمو رأس المال.

تُعد ورسان من أقل المواقع تكلفة في الإمارة من حيث سعر الدخول، وتتمتع في الوقت نفسه بطلب إيجاري مستقر، إذ يبلغ متوسط العائد على الاستثمار ⁦6-7%⁩ سنويًا. وفي ضوء الآفاق الاقتصادية للمنطقة، تبدو الجاذبية الاستثمارية لشراء شقة في المشروع واضحة. ويبدأ سعر الاستوديوهات في المشروع من ⁦557,000⁩ درهم (⁦151,700⁩ دولار)، والوحدات بـ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦818,000⁩ درهم (⁦222,700⁩ دولار)، والوحدات بـ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦1,212,000⁩ درهم (⁦330,000⁩ دولار). أما السعر الحالي للشقق بثلاث غرف نوم فيقدمه خبراء ⁦Inside Realty⁩ عند الطلب. ويمكن شراء عقار في ⁦Zyra Hills by Laraix Developers⁩ بشروط سداد مرنة بدون فوائد: ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦5%⁩ عند التسليم، والـ⁦45%⁩ المتبقية خلال ⁦24⁩ شهرًا بعد التسليم. كما تتوفر خطة كلاسيكية بديلة ⁦50/50⁩ بدفعة مبدئية ⁦5%⁩. ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الثاني ⁦2028⁩.