شقق للبيع في ⁦Livia Residences⁩، دبي الجنوب

⁦Livia Residences⁩ في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) مشروع جديد من ⁦Barco Developers⁩ يضم استوديوهات وشققًا. وتتوفر للشراء والإيجار في هذا المبنى المكوّن من ⁦6⁩ طوابق استوديوهات بمساحات تبدأ من ⁦392⁩ قدم مربعة (⁦36⁩ م²)، وشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من ⁦783⁩ قدم مربعة (⁦73⁩ م²)، وشقق بغرفتي نوم تبدأ من ⁦1208⁩ قدم مربعة (⁦112⁩ م²). وتبدأ أسعار الوحدات في ⁦Livia Residences⁩ من ⁦Barco⁩ من ⁦555,000⁩ درهم (⁦151,100⁩ دولار) للاستوديو، و⁦983,000⁩ درهم (⁦267,700⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، و⁦1,456,000⁩ درهم (⁦396,500⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم. وموعد إنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الرابع ⁦2027⁩.

يمكن لمشتري هذه الشقق في دبي الجنوب الاستفادة من خطط سداد بلا فوائد: ⁦50/50⁩ للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة، و⁦30/70⁩ للشقق بغرفتي نوم. وهذا خيار مريح: إذ يمكنك تخطيط ميزانيتك بسهولة عند شراء شقة في ⁦Barco Livia Residences⁩ في مرحلة البناء بسعر ثابت، من دون دفع تكاليف تمويل إضافية ومع جدول سداد واضح.

استُلهمت عمارة ⁦Livia Residences⁩ من ⁦Barco⁩ من لوس أنجلوس: خطوط نظيفة، وواجهة زجاجية، وإضاءة وافرة، وإطلالات بانورامية. ويتميز فناء المجمع السكني بتنسيق جيد للمساحات الخضراء. أما داخل هذه الشقق في دبي الجنوب فتجد أسقفًا بارتفاع ثلاثة أمتار، ونوافذ بانورامية، ومطابخ مجهزة بالكامل مع مساحة للأجهزة، ولوحة ألوان هادئة. ويتحكم نظام المنزل الذكي افتراضيًا في الإضاءة والستائر والتكييف، فيوفر الطاقة ويجعل الحياة أكثر راحة.

تتوزع المرافق على أربعة محاور: الترفيه النشط، والاسترخاء، والعائلة، والإنتاجية. ويتاح لسكان ⁦Barco Livia Residences⁩ مسبح، ومنطقة لليوغا، ومضمار جري بأرضية مرنة، ومنطقة للتدرب على الغولف، وسينما في الهواء الطلق، وملاعب للأطفال، ومنطقة لتمشية الحيوانات الأليفة، ومساحات عمل مشتركة، ومناطق مشتركة مزودة بشبكة ⁦Wi-Fi⁩. ويتولى تأمين ⁦Livia Residences⁩ من ⁦Barco⁩ في دبي الجنوب نظام مراقبة ذكي يعمل على مدار ⁦24⁩ ساعة، مع تحكم إلكتروني في الدخول عند المداخل والمصاعد. وتقع المتاجر والمقاهي والخدمات على مقربة لتلبية الاحتياجات اليومية.

الموقع ميزة أساسية. فدبي الجنوب منطقة سكنية كبيرة قرب مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) ومدينة إكسبو دبي (⁦Expo City Dubai⁩). ومنها يسهل الوصول إلى ⁦E311⁩ (شارع الشيخ محمد بن زايد) و⁦E611⁩ (شارع الإمارات)، وكذلك إلى محطة ⁦Expo 2020⁩ على خط المترو ⁦Route 2020⁩. وتستغرق الرحلة إلى دبي مارينا نحو ⁦25-30⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي نحو نصف ساعة، وإلى مباني الركاب في مطار ⁦DWC⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة.

بالقرب من شقق ⁦Livia Residences⁩ من ⁦Barco⁩ تقع حدائق مدينة إكسبو ومسارات الدراجات فيها، و⁦The Outlet Village⁩ و⁦Dubai Parks and Resorts⁩ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، كما أن شواطئ جبل علي في المتناول. وفي مجالَي التعليم والرعاية الصحية تلبي المنطقة الاحتياجات اليومية بمدارس تابعة لشبكات تعليمية (مثل ⁦GEMS Founders School⁩ — ⁦Dubai South⁩) وعيادات خاصة قريبة (منها ⁦NMC Royal Hospital⁩ في مجمع دبي للاستثمار).

تُقيَّم الإمكانات الاستثمارية للعقارات في دبي الجنوب عادةً من خلال العائد الإيجاري. ففي السوق تحقق الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في دبي الجنوب عائدًا يقارب ⁦6.8-9.5%⁩ سنويًا، بحسب المشروع والإطلالة والطابق والتشطيب. وإذا كنت تشتري شقة في ⁦Barco Livia Residences⁩ للسكن الدائم، فالمكان هنا أهدأ من وسط المدينة، مع هواء أنقى ومساحات خضراء أكثر. ويمكنك الوصول سريعًا إلى الطرق الرئيسية، كما أن محطة مترو ⁦Expo 2020⁩ قريبة، ما يسهّل التنقل في أرجاء المدينة. وإذا كنت تنظر إلى هذا العقار في دبي من زاوية استثمارية، فالمهم هو سعر الدخول وخطط السداد بلا فوائد ⁦50/50⁩ أو ⁦30/70⁩ من دون تكاليف إضافية؛ ويدعم الطلب على الإيجار هنا توفر فرص العمل الجديدة حول مطار آل مكتوم (⁦DWC⁩) ومدينة إكسبو.