⁦VOI Residence⁩ من ⁦HVM Living⁩ – شقق للبيع في دبي الجنوب

⁦VOI Residence⁩ مشروع سكني من ⁦HVM Living⁩ في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩)، يضم شقق استوديو وشققًا بغرفة وغرفتي نوم، وهو مبنى من ستة طوابق مع سطح قابل للاستخدام. تبدأ مساحة الاستوديو في ⁦VOI Residence⁩ من نحو ⁦290⁩ قدمًا مربعة (⁦27⁩ م²)، وشقق غرفة النوم الواحدة من ⁦688⁩ قدمًا مربعة (⁦64⁩ م²)، وشقق غرفتي النوم من ⁦785⁩ قدمًا مربعة (⁦73⁩ م²). وموعد إنجاز هذا العقار في دبي محدد في الربع الرابع ⁦2026⁩. ويبدأ سعر الاستوديو في المشروع من ⁦325,000⁩ درهم (⁦88,500⁩ دولار)، وشقق غرفة النوم الواحدة من ⁦742,000⁩ درهم (⁦202,000⁩ دولار)، وشقق غرفتي النوم من ⁦1,300,000⁩ درهم (⁦354,000⁩ دولار). ويمكن لمشتري الشقق في ⁦VOI Residence⁩ من ⁦HVM Living⁩ الاستفادة من خطة سداد مريحة ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩.

دبي الجنوب من أكبر مناطق الإمارة، إذ تمتد على مساحة تقارب ⁦145⁩ كم²، وتُبنى حول مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي دبي (⁦Expo City Dubai⁩). وتجمع المنطقة بين العقارات السكنية والمباني المكتبية والمراكز اللوجستية وتجمع للطيران ومنطقة اقتصادية حرة. وقد بدأت البنية التحتية للحياة اليومية تتشكل بالفعل: تُفتتح المدارس ورياض الأطفال، وتعمل محلات السوبرماركت ومراكز التسوق الصغيرة والمقاهي والعيادات الطبية، فيما تظهر تدريجيًا الحدائق والممشيات ومناطق الترفيه العائلية. ويُعد العائد على الاستثمار في عقارات دبي الجنوب حاليًا من الأعلى: إذ يحقق الاستوديو عائدًا على الاستثمار يقارب ⁦7.7%⁩ سنويًا، وتحقق شقق ⁦1-2⁩ غرفة نوم نحو ⁦6.5-6.8%⁩ مع التأجير طويل الأجل.

سهولة الوصول من أبرز مزايا الموقع. فالوصول بالسيارة من المناطق السكنية في دبي الجنوب إلى مطار آل مكتوم الدولي يستغرق عادة ⁦5-10⁩ دقائق. وتوفر الطرق الرئيسية — شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩) وشارع الإمارات (⁦E611⁩) وشارع الشيخ زايد (⁦E11⁩) وشارع إكسبو (⁦E77⁩) — وصولًا مريحًا إلى أهم مناطق المدينة. ويستغرق الوصول في المتوسط نحو ⁦35-40⁩ دقيقة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩)، ونحو ⁦25-30⁩ دقيقة إلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩)، ونحو ⁦45⁩ دقيقة إلى الحدود مع أبوظبي، و⁦45-50⁩ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩). كما تتطور هنا وسائل النقل العام، إذ تربط حافلات ⁦RTA⁩ دبي الجنوب بمحطة مترو ⁦Expo 2020⁩ ومراكز النقل الأخرى.

صُممت عمارة ⁦VOI Residence⁩ من ⁦HVM Living⁩ في دبي الجنوب بطراز حضري كلاسيكي: خطوط بسيطة، وهيئة عصرية للمبنى، ونوافذ بانورامية، ودرجات محايدة ودافئة للواجهة. وتُدخل النوافذ الكبيرة وفرة من الضوء الطبيعي وتطل على الشوارع المنسقة وفناء المشروع السكني. ويضم الطابق الأول ردهة واسعة بأسقف عالية ومناطق انتظار.

صُممت التصاميم الداخلية لشقق ⁦VOI Residence⁩ من ⁦HVM Living⁩ لحياة يومية مريحة. فالاستوديوهات مساحات مفتوحة تجمع غرفة المعيشة وغرفة النوم، مع مطبخ مفتوح ومنفذ إلى الشرفة. وبفضل التوزيع المدروس للأثاث والنوافذ الكبيرة، يبدو الاستوديو المدمج أكبر بصريًا من مساحته الفعلية. أما الشقق بغرفة وغرفتي نوم في ⁦VOI Residence⁩ فتوفر فصلًا واضحًا بين المساحات: يضم الجزء الرئيسي غرفة المعيشة وغرفة الطعام، فيما تقع غرفة النوم بحمّامها الخاص ومساحة لخزانة الملابس في الجزء الأكثر خصوصية من الشقة. وتتمتع كثير من الشقق في ⁦VOI Residence⁩ من ⁦HVM Living⁩ بشرفات. وتضم المطابخ في جميع المخططات أجهزة مدمجة ومساحات تخزين وافرة ومكانًا لثلاجة بالحجم الكامل. وتلتزم واجهات المطبخ والتصميم الداخلي عمومًا بلوحة ألوان هادئة: درجات فاتحة ولمسات دافئة وإضاءة ناعمة.

سيضم سطح ⁦VOI Residence⁩ من ⁦HVM Living⁩ في دبي الجنوب مسبحًا بانوراميًا وصالة رياضية وتراسًا مع صالة جلوس وبار، إضافة إلى غرف لتبديل الملابس. ويمكن استخدام هذه المساحة للتمارين أو لقاء الأصدقاء أو الاسترخاء ببساطة على كرسي استلقاء مع إطلالة على دبي الجنوب. ويضم الفناء مساحات منسقة وملعبًا ومناطق جلوس ومواقف لسيارات السكان.

يتاح لسكان عقارات ⁦VOI Residence⁩ من ⁦HVM Living⁩ الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمقاهي والمطاعم القريبة من المشروع السكني. وتقع بالقرب منه إكسبو سيتي دبي بأجنحتها ومتاحفها وفعالياتها الترفيهية ومهرجاناتها وحدائقها. كما يسهل الوصول إلى ⁦Dubai Parks and Resorts⁩ ومراكز التسوق في منطقة دبي مارينا وشواطئ جبل علي وملاعب الغولف.