⁦Waada by BT Properties⁩ في دبي الجنوب

⁦Waada by BT Properties⁩ مشروع ضخم في قلب دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩). سيتسع المجتمع السكني لـ⁦40,000⁩ نسمة، وستشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية ⁦40%⁩ من مساحته. والمطور العقاري للمشروع هو ⁦BT Properties⁩، وهي شركة تتمتع بخبرة ⁦30⁩ عامًا. ومن السمات اللافتة في ⁦Waada⁩ طرازه المعماري المتدرج المبتكر، إذ تقع الحدائق المدرّجة خارج المباني، ما يضفي مزيدًا من الخصوصية على المساحات السكنية.

تتوفر العقارات في ⁦Waada by BT Properties⁩ بأشكال متنوعة تناسب الاستثمار والسكن العائلي على حد سواء، منها استوديوهات، وشقق من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، وتاون هاوس من ⁦3⁩ إلى ⁦4⁩ غرف نوم، وفلل من ⁦4⁩ إلى ⁦6⁩ غرف نوم. وتنقسم المساحات السكنية هنا إلى خمسة أنظمة بيئية: فبرج ⁦Altura⁩ المكوّن من ⁦35⁩ طابقًا سيضم صالات بانورامية، أما ⁦Cascada⁩ فمبنى من ⁦16⁩ طابقًا بواجهة مبتكرة متموجة التصميم. ويقدم ⁦Rayhan⁩ منازل تاون هاوس من ⁦2⁩ طابق مع أفنية خاصة، ويضم ⁦Raima⁩ فللًا رحبة بـ⁦4⁩ غرف نوم، بينما يُعد ⁦Raiha⁩ مجتمعًا من الفلل بـ⁦6⁩ غرف نوم على الشاطئ.

تتراوح مساحات العقارات في ⁦Waada⁩ في دبي الجنوب بين ⁦400⁩ قدم مربعة (⁦37⁩ م²) و⁦4,564⁩ قدمًا مربعة (⁦424⁩ م²)، وتأتي التصميمات الداخلية بألوان محايدة مع بلاط من علامات تجارية إيطالية وواجهات زجاجية بانورامية، بهدف إبراز الإطلالة على القنوات المائية والجادات المزروعة بالنخيل. وجميع الوحدات السكنية في المجتمع مزودة بأنظمة «المنزل الذكي».

لا ينقص ⁦Waada⁩ شيء من حيث البنية التحتية، إذ سيضم المشروع نافورة «راقصة» عملاقة، ونسخة مصغرة من برج إيفل تحمل اسم ⁦BT-Eiffel Tower⁩، وسوقًا فنيًا، وفندقًا بشقق فندقية، وملاعب رياضية، ومسارات للمشي وأخرى للدراجات. وإلى جانب ذلك، سيضم المجتمع السكني مدرسة دولية بمراحل ⁦K-12⁩، ومستشفى، ومكتبة، ومسرحًا، ومتاحف، ومقاهي ومطاعم.

يتمتع ⁦Waada⁩ في دبي الجنوب بموقع ممتاز، فهو على بعد ⁦10⁩ دقائق من مطار آل مكتوم الدولي، و⁦15⁩ دقيقة من المدن الترفيهية في ⁦Dubai Parks & Resorts⁩، و⁦25⁩ دقيقة من دبي مارينا، ونصف ساعة من مركز التسوق ⁦Mall of the Emirates⁩. ويقع المجمع بجوار شارع الإمارات، وبالقرب منه محطة قيد الإنشاء لقطار الاتحاد (⁦Etihad Rail⁩)، ما يعزز الطلب المحتمل على الشقق في دبي الجنوب. وتُعد المنطقة من مناطق التملك الحر في دبي، ويبلغ العائد الإيجاري للشقق فيها بالفعل نحو ⁦7%⁩ سنويًا.

أما شروط شراء العقارات في ⁦Waada by BT Properties⁩، فيقدم المطور العقاري خطتي أقساط بدون فوائد. الخيار الأول ⁦70/30⁩ مع دفعة أولى ⁦35%⁩. أما خطة الأقساط الثانية بدون فوائد فتنص على دفعة مقدمة ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦55%⁩ أثناء البناء، و⁦5%⁩ عند استلام المفاتيح، و⁦30%⁩ أخرى على مراحل خلال ⁦2⁩ سنة بعد التسليم. ومن المقرر اكتمال بناء المجمع في الربع الرابع ⁦2028⁩. وتبدأ أسعار العقارات في ⁦Waada⁩ في دبي الجنوب من ⁦460,000⁩ درهم (⁦125,300⁩ دولار) للاستوديوهات، وقد تصل إلى ⁦5,900,000⁩ درهم (⁦1,606,500⁩ دولار) للفلل بـ⁦6⁩ غرف نوم