⁦Coventry Residence 3⁩ في دبي الجنوب من ⁦GFS Developments⁩

⁦Coventry Residence 3⁩ مجمع سكني في منطقة دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) سريعة النمو، طوّرته ⁦GFS Developments⁩ لمن يبحثون عن عقار في دبي يجمع بين الخصوصية وأجواء المنتجعات وسهولة الوصول إلى مختلف مراكز الأعمال. يضم المجمع ⁦5⁩ طوابق سكنية فوق منصة (بوديوم) من ⁦2⁩ مستويات مخصصة لمواقف السيارات، فيما تتيح الواجهات الزجاجية البانورامية تدفق ضوء النهار إلى الغرف وتوفر إطلالات على الشرفات الخضراء.

يضم المشروع ⁦185⁩ وحدة سكنية — ⁦165⁩ استوديو و⁦20⁩ شقة بغرفة نوم واحدة، بمساحات تتراوح بين ⁦368⁩ قدمًا مربعة (⁦34⁩ م²) و⁦1055⁩ قدمًا مربعة (⁦98⁩ م²). وتتراوح أسعار الاستوديوهات بين ⁦468,000⁩ درهم (⁦127,400⁩ دولار) و⁦552,000⁩ درهم (⁦150,300⁩ دولار)، وأسعار الشقق بين ⁦811,000⁩ درهم (⁦220,800⁩ دولار) و⁦1,160,000⁩ درهم (⁦315,800⁩ دولار). وتتوفر للمشترين خطة سداد مرنة لمدة ⁦3⁩ سنوات: تُدفع ⁦5%⁩ عند الحجز، و⁦15%⁩ بعد شهر واحد، ثم ⁦1%⁩ شهريًا لمدة ⁦24⁩ شهرًا خلال فترة بناء المجمع. بعد ذلك ⁦20%⁩ عند الإنجاز، ثم مجددًا ⁦1%⁩ شهريًا لمدة ⁦36⁩ شهرًا بعد استلام المفاتيح. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الرابع ⁦2027⁩.

صُممت كل مساحة سكنية هنا بأدق التفاصيل: المطبخ المفتوح ينساب إلى غرفة المعيشة مع منفذ إلى الشرفة، وغرف النوم معزولة لمزيد من الخصوصية، والتشطيبات بمواد من لوحة ألوان محايدة — حجر بملمس مميز وخشب فاخر. وتوسّع الأسقف العالية والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والواجهات الزجاجية البانورامية المساحة بصريًا، ما يخلق إحساسًا بالفخامة دون مبالغة. إلى جانب ذلك، توجد منطقتان للاسترخاء على المنصة وعلى السطح.

في المستوى السفلي يوجد مسبح مع كراسي للتشمس، ومسبح للأطفال، وقناة مائية، ومواقد نار، وشلالات، وحدائق خلابة. وفي المستوى العلوي مركز للياقة البدنية بإطلالات على المدينة، وغرفة لليوغا، وغرفة ألعاب، ومركز متعدد الاستخدامات، وسينما في الهواء الطلق، ومناطق للشواء. ويكتمل المجمع بمسارات للجري ومناطق مريحة للتشمس والنزهات. ومثل هذا المزيج من المرافق على طراز المنتجعات نادر في المشاريع منخفضة الارتفاع، ما يزيد من سيولة هذا العقار.

يقع المشروع في دبي الجنوب، وهو مجتمع سكني جديد بمساحة ⁦145⁩ كم² بين ميناء جبل علي (⁦Jebel Ali Port⁩) ومطار آل مكتوم، ويوفر وصولًا سريعًا إلى شارع الشيخ زايد (⁦Sheikh Zayed Road⁩) وخط ⁦Etihad Rail⁩ المستقبلي. وتتطور المنطقة كمنطقة اقتصادية حرة معفاة من الضرائب تشهد طلبًا مرتفعًا على الإيجار ودعمًا من الحكومة المحلية، ما يجعل دبي الجنوب أصلًا استراتيجيًا بحق.

من منظور استثماري، ستتعزز جاذبية هذا العقار بإمكانية الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات مقابل استثمارات تبدأ من ⁦750,000⁩ درهم، وبإمكانية ارتفاع قيمة رأس المال مع إطلاق شبكة السكك الحديدية. والعوائد الإيجارية هنا بالفعل أعلى من متوسط المدينة. كما تخفض خطة السداد المرنة بأقساط شهرية بنسبة ⁦1%⁩ عتبة الدخول للمستثمرين، ما يتيح لهم شراء شقق في ⁦Coventry Residence III⁩ من ⁦GFS Developments⁩ بالأسعار المعلنة خلال مرحلة البناء دون أي عناء.