⁦Urban Horizon⁩ من ⁦Arete Developments⁩ – شقق للبيع في أرجان، دبي

⁦Urban Horizon⁩ من ⁦Arete Developments⁩ مشروع سكني جديد في أرجان (⁦Arjan⁩)، أحد أسرع المجتمعات السكنية نموًا في جنوب دبي. يقع المجمع على بُعد دقائق قليلة بالسيارة من حديقة دبي المعجزة (⁦Dubai Miracle Garden⁩) وبالقرب من محاور النقل الرئيسية. صُمّمت عمارة ⁦Urban Horizon⁩ بأسلوب عصري بسيط: خطوط انسيابية، وواجهات زجاجية، وملمس دافئ، وألوان طبيعية. وتقوم الفكرة البصرية على مفهوم «واحة في السماء»؛ إذ يرتفع البرج فوق صخب المدينة، بينما يسود في داخله جوّ من الأمان والدفء المنزلي.

يتألف المجمع من ⁦15⁩ طابقًا: طابق سفلي، ومنصة من ثلاثة مستويات، و⁦10⁩ طوابق سكنية، وسطح منسّق بالمساحات الخضراء مع مناطق للاسترخاء. وتتوزع الوحدات في ⁦Urban Horizon⁩ من ⁦Arete⁩ بين استوديوهات وشقق من ⁦1-2⁩ غرفة نوم. ويضم المشروع إجمالًا ⁦90⁩ وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين ⁦352⁩ قدمًا مربعة (⁦33⁩ م²) و⁦1,614⁩ قدمًا مربعة (⁦150⁩ م²). وتتميز الوحدات بتصاميم عملية مع واجهات زجاجية بانورامية وشرفات واسعة وأسقف عالية. أما التصاميم الداخلية فجاءت بألوان محايدة دافئة باستخدام الخشب الفاتح والحجر وعناصر من النحاس الأصفر. وجميع الشقق في ⁦Urban Horizon⁩ في أرجان مزوّدة بأجهزة مدمجة وأنظمة منزل ذكي وإضاءة ناعمة بتصميم خاص ومساحات تخزين مدروسة.

ومن أبرز مزايا المشروع بنيته التحتية المتنوعة؛ إذ يضم هذا العقار من ⁦Arete Developments⁩ أكثر من ⁦30⁩ مرفقًا، منها مسبح لا متناهٍ على السطح، ومناطق استرخاء بكراسي التشمس، ومنصة لليوغا، وزوايا ظليلة للتأمل والتنزه. وتحتضن المنصة صالة رياضية بنوافذ بانورامية، ومساحة عمل مشتركة، وسينما، وقاعة للفعاليات، وغرفة للأطفال، ومنطقة ألعاب بآلات ألعاب كلاسيكية. ويضم المشروع أيضًا صالة مع مقهى، ومكتبة، وقاعات اجتماعات، ومنطقة للألعاب اللوحية، ومجسّمات مائية، وحديقة منسّقة بزوايا للقراءة. وقد صُمّم الفناء ليكون مساحة عامة خضراء تضم عددًا من المجسّمات المعمارية الصغيرة وبحيرة اصطناعية وممرات للمشي. ويتوفر الأمن على مدار الساعة مع المراقبة بالفيديو. ولأصحاب السيارات موقف مغطى مزوّد بمصعد، إلى جانب مواقف للدراجات ومحطة لشحن السيارات الكهربائية.

ويعزّز موقع ⁦Urban Horizon⁩ داخل أرجان إمكانات المشروع؛ فالمنطقة تتطور لتصبح مركزًا سكنيًا واستثماريًا جديدًا في دبي. وتقع في موقع مناسب بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، على بُعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة من ⁦Mall of the Emirates⁩ و⁦25⁩ دقيقة بالسيارة من وسط الإمارة. وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي نحو نصف ساعة. وعلى مقربة مباشرة من المجمع تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمقاهي وصالونات التجميل والأندية الرياضية والمراكز الطبية والمدارس الدولية، ومنها ⁦GEMS New Millennium School⁩ و⁦Nord Anglia International School⁩. ومن أبرز المعالم السياحية في المنطقة حديقة دبي للفراشات (⁦Dubai Butterfly Garden⁩)، فيما يسهل الوصول إلى ⁦Global Village⁩ و⁦IMG Worlds of Adventure⁩.

ومن الناحية الاستثمارية، توفر العقارات في أرجان عوائد مستقرة وإمكانية لنمو القيمة. فالأسعار في المنطقة لا تزال أقل منها في المجتمعات الأكثر كثافة سكانية، في حين أن البنية التحتية الاجتماعية وشبكة النقل متطورتان. كما أن نسبة إشغال الوحدات المؤجرة مرتفعة، بمتوسط عائد إيجاري يبلغ ⁦6-7%⁩ سنويًا للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة. ولمن يرغب في الشراء بهدف التأجير، يُعد العقار في ⁦Urban Horizon⁩ في أرجان خيارًا ممتازًا بفضل سعر الدخول الميسور والتصاميم المطلوبة والتشطيبات الراقية.

يبدأ سعر الاستوديو في المشروع من ⁦633,888⁩ درهم (⁦172,600⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,135,888⁩ درهم (⁦309,300⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦1,778,888⁩ درهم (⁦484,400⁩ دولار). ولمن يرغب في شراء عقار في ⁦Urban Horizon⁩ في أرجان من ⁦Arete⁩، يقدّم المطور العقاري خطة سداد مرنة بدون فوائد: ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني ⁦2027⁩.