⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ في مدينة دبي الصناعية

⁦Al Haseen Residences 6⁩ في مدينة دبي الصناعية (⁦Dubai Industrial City⁩) مشروع سكني جديد من تطوير ⁦Dugasta Properties⁩، يضم شقق استوديو وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتقع العقارات في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ في منطقة قيد التطوير تتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، وتستهدف من يقدّرون العملية والراحة.

تتسم عمارة ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ بطابع عصري: خطوط نظيفة وواجهات أنيقة ونسبة كبيرة من الزجاج، مع شرفات وتراسات في بعض الشقق. وينصب التركيز الأساسي على الإضاءة الطبيعية والمساحات الداخلية العملية. وقد خُططت التصاميم الداخلية لهذا العقار في مدينة دبي الصناعية بألوان محايدة فاتحة تناسب معظم الأذواق ويسهل استكمالها بالأثاث والديكور. ومن المخطط استخدام مواد مقاومة للاهتراء في غرف المعيشة والمطابخ، بينما ستُستخدم أرضيات أكثر نعومة في غرف النوم لمزيد من الراحة. ويتيح المطبخ المفتوح المدمج مع غرفة المعيشة قضاء الوقت براحة مع العائلة أو الضيوف. وصُممت أسطح العمل للاستخدام المكثف، مع مساحة للأجهزة المدمجة وأنظمة التخزين.

سيتمكن سكان الشقق في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ من الاستفادة من مسابح للبالغين والأطفال، ومركز لياقة بدنية حديث، وسبا، وملاعب للأطفال، وحدائق خضراء للمشي والاسترخاء، إضافة إلى صالات استرخاء على الماء. ومن المخطط إقامة متاجر وربما مقاهٍ في الطابق الأول أو الطوابق السفلية. ويتوفر موقف سيارات مريح للسكان والزوار، وهو أمر مهم بشكل خاص في منطقة تشهد حركة مرور كثيفة. كما أولي الأمن اهتمامًا كبيرًا، إذ سيتوفر في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ أمن على مدار ⁦24⁩ ساعة، وستُجهز جميع المناطق المشتركة بكاميرات مراقبة. وتُقدَّم خدمات المرافق من ⁦DEWA⁩، وهي جهة مألوفة لمعظم المشترين الذين يعرفون العقارات في دبي.

تغطي مجموعة العقارات في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ أكثر أنواع الوحدات طلبًا. تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ من ⁦371⁩ قدمًا مربعة (⁦34⁩ م²)، وهي مساحة مدمجة تضم منطقة نوم منفصلة وغرفة معيشة صغيرة ومطبخًا صغيرًا، ما يجعلها مثالية لشخص واحد أو لزوجين. وتبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦708⁩ أقدام مربعة (⁦66⁩ م²)، وتضم غرفة معيشة كاملة ومطبخًا مفتوحًا وغرفة نوم منفصلة، وتناسب من يقدّرون مساحة شخصية إضافية. أما الخيارات بغرفتي نوم، التي تبدأ من ⁦1055⁩ قدمًا مربعة (⁦98⁩ م²)، فصُممت للعائلات أو المستأجرين الذين يقدّرون مساحة مشتركة واسعة وإمكانية العمل والاسترخاء في المنزل. وتوفر الشقق بثلاث غرف نوم مساحة أكبر، وتناسب العائلات التي لديها أطفال أو من يرغبون في الجمع بين السكن والعمل من المنزل.

أسعار هذه الشقق في مدينة دبي الصناعية تنافسية. يبدأ سعر الاستوديوهات من ⁦631,925⁩ درهم (⁦172,100⁩ دولار). وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ من ⁦1,241,204⁩ درهم (⁦338,000⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,793,262⁩ درهم (⁦488,300⁩ دولار). ومن أبرز ما يلفت الانتباه خطة السداد بدون فوائد التي يقدمها المطور العقاري لشراء هذا العقار في دبي، إذ يقدم المطور نظام ⁦40/60⁩ مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩ للشقق في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩. فعند الحجز يدفع المشتري ⁦20%⁩، ثم ⁦10%⁩ أخرى بعد ⁦6⁩ أشهر، و⁦10%⁩ أخرى بعد ⁦12⁩ شهرًا، وتوزَّع نسبة ⁦60%⁩ المتبقية على خمس سنوات بعد إنجاز البناء. وقد أُعلن موعد الإنجاز لهذا المشروع في الربع الرابع ⁦2027⁩.

تقع العقارات في ⁦Al Haseen Residences 6⁩ من ⁦Dugasta⁩ في مدينة دبي الصناعية، وهي تجمع صناعي ولوجستي كبير يشهد تطورًا نشطًا ويتحول تدريجيًا إلى منطقة متعددة الاستخدامات تضم منشآت صناعية وتجارية وسكنية. ويقع بالقرب منها شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩) وشارع الإمارات (⁦E611⁩)، ما يوفر وصولًا سريعًا إلى المناطق الرئيسية في المدينة. ومن هنا يسهل التنقل إلى الساحل ومراكز الأعمال والمناطق الاقتصادية الحرة مثل المنطقة الحرة لجبل علي (⁦Jebel Ali Free Zone⁩) ودبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) وإكسبو سيتي دبي (⁦Expo City Dubai⁩). ويستغرق الوصول بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦30-40⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦45-50⁩ دقيقة، ويستغرق الوصول إلى مناطق الأعمال والسياحة الشهيرة مثل دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) أو الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) الوقت نفسه تقريبًا. وبفضل هذا الموقع، تجذب الشقق في مدينة دبي الصناعية المهنيين ورواد الأعمال العاملين في المواقع التجارية القريبة، ما يدعم الطلب على الإيجار ويزيد اهتمام المستثمرين بالعقارات في دبي.

أُنشئت البنية التحتية الأساسية بالفعل في مدينة دبي الصناعية نفسها، إذ تضم محلات السوبرماركت والمتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم والمساجد، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. وتقع المؤسسات التعليمية وأماكن الترفيه والمرافق الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما تقع بالقرب منها منشآت ترفيهية كبرى مثل ⁦Dubai Parks & Resorts⁩ بمدنها الترفيهية.

تجذب منطقة مدينة دبي الصناعية الشركات والمؤسسات اللوجستية والصناعية، ما يعني أن فرص العمل هنا لن تزداد إلا نموًا. ويخلق ذلك تدفقًا ثابتًا من المستأجرين — موظفين ومديرين ومتخصصين يجدون من المريح العيش بالقرب من أماكن عملهم. وفي ظل المشهد العام لسوق العقارات في دبي، يُظهر هذا النوع من المواقع ديناميكية جيدة: فالطلب على الشقق المعروضة للإيجار في مدينة دبي الصناعية مدعوم بنشاط تجاري مستقر، وتبقى أسعار الدخول أقل من المناطق المركزية الراسخة. وبالنسبة إلى المستثمرين، تمثل هذه فرصة لتثبيت التكلفة الآن وتحقيق دخل إيجاري من العقارات في مدينة دبي الصناعية مع إمكانات نمو مستقبلية.