⁦99 Parkplace⁩ في قرية جميرا الدائرية، دبي، من ⁦Tabeer Developments⁩

⁦99 Parkplace⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩) مشروع من ⁦Tabeer Developments⁩ في حي عائلي هادئ في دبي. ويُعرض على المشترين والمستأجرين استوديوهات وشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، ويضم المشروع ⁦99⁩ وحدة سكنية إجمالًا. ويشكّل التصميم المعماري بواجهاته الزجاجية العريضة وشرفاته المتدرجة مظهرًا معاصرًا نقيّ الخطوط، فيما تضيف المنصة المزودة بعنصر مائي مكانًا خاصًا للاسترخاء. والموعد المخطط لإنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الأول ⁦2026⁩.

سيضم ⁦Tabeer 99 Parkplace⁩ في قرية جميرا الدائرية استوديوهات تبدأ مساحتها من ⁦416⁩ قدمًا مربعة (⁦39⁩ م²)، وشققًا ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦737⁩ قدمًا مربعة (⁦68⁩ م²)، وشققًا ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦1300⁩ قدمًا مربعة (⁦121⁩ م²). وتتميز المساحات الداخلية لهذه العقارات في قرية جميرا الدائرية بألوان محايدة هادئة، وصُممت للراحة اليومية. وتضم جميع الشقق في ⁦Tabeer 99 Parkplace⁩ نوافذ كبيرة من الأرض حتى السقف مع منفذ إلى الشرفة، ومساحات تخزين مدروسة، ومطابخ مجهزة بالكامل، وأنظمة منزل ذكي. وينصبّ التركيز على المطبخ: فأسطح العمل على شكل جزيرة والأجهزة الأوروبية والحلول المدمجة تجعل المساحة مريحة للطهي واستقبال الضيوف.

تتنوع المرافق في ⁦99 Parkplace⁩ من ⁦Tabeer Developments⁩ في قرية جميرا الدائرية. ففي مستوى المنصة مسبح شاطئي ملائم للعائلات وحديقة مائية للأطفال وجاكوزي، وفي الأعلى مناطق للتشمس مع مسبح بإطلالة بانورامية وسينما في الهواء الطلق وملعب للأطفال ومناطق للشواء. أما في الداخل فتتوفر خدمة الكونسيرج على مدار ⁦24⁩ ساعة وصالة في الردهة ومركز أعمال ومركز للعافية.

يناسب موقع قرية جميرا الدائرية الحياة اليومية: يبعد ⁦Circle Mall⁩ نحو ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، و⁦Dubai Hills Mall⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق، ودبي مارينا ونخلة جميرا نحو ⁦20⁩ دقيقة، ومطارا ⁦DXB⁩ وآل مكتوم نحو ⁦30⁩ دقيقة. وتعمل قرية جميرا الدائرية نفسها على تطوير شبكة طرقها، مع التوسعة المخطط لها لشارع حصة، التي ستحسّن التنقل في ساعات الذروة وتزيد راحة السكان. كما تتوفر وسائل النقل العام: إذ يربط خط ⁦J01⁩ قرية جميرا الدائرية بـ⁦Mall of the Emirates⁩، حيث تقع محطة مترو الخط الأحمر.

تخدم البنية التحتية المحيطة جودة الحياة والتأجير. ففي ⁦Circle Mall⁩ نحو ⁦80⁩ متجرًا وردهة للمطاعم ونحو ⁦40⁩ مطعمًا، إضافة إلى سينما ومناطق جلوس داخلية؛ وللرياضة يوجد مجمع لياقة كبير ⁦Wellfit⁩ داخل قرية جميرا الدائرية نفسها. هذه هي «المزايا اليومية» التي تقدّرها العائلات والمستأجرون عند اختيار الشقق في قرية جميرا الدائرية. ومن مرافق الترفيه القريبة ⁦Dubai Miracle Garden⁩، بينما تقع ضمن نطاق ⁦5-10⁩ دقائق مدارس منها ⁦JSS International⁩ و⁦Dubai Heights Academy⁩ و⁦GEMS Founders⁩.

تبدو اقتصاديات الموقع مقنعة. إذ يستقر متوسط العائد الإجمالي للعقار في قرية جميرا الدائرية عند نحو ⁦7.1%⁩ سنويًا، وهو رقم يفوق متوسط المدينة في شريحة العقارات متوسطة السعر. وبالنسبة للمشتري، يعني ذلك طريقًا أقصر لاسترداد رأس المال وقاعدة مستقرة من المستأجرين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.

أما تكلفة العقارات في المشروع فكل شيء فيها واضح أيضًا: تبدأ أسعار الشقق في ⁦Tabeer 99 Parkplace⁩ من ⁦630,000⁩ درهم (⁦171,500⁩ دولار) للاستوديو، ومن ⁦950,000⁩ درهم (⁦258,700⁩ دولار) للشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، ومن ⁦1,500,000⁩ درهم (⁦408,400⁩ دولار) للشقق ⁦2⁩ غرفة نوم. ويقدّم المطور العقاري خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩، وهي طريقة مريحة لشراء شقة في ⁦99 Parkplace⁩ من ⁦Tabeer⁩ في قرية جميرا الدائرية خلال مرحلة البناء وتثبيت السعر قبل السكن.

باختصار، يتميز مشروع ⁦Tabeer 99 Parkplace⁩ بما يلي: تصميم معماري حديث، ومساحات داخلية بأجهزة أوروبية ومنزل ذكي، ومجموعة كاملة من الخدمات من الكونسيرج إلى السينما على السطح، وطرق مريحة إلى المواقع الرئيسية في المدينة، والإمكانات الاستثمارية الملموسة للعقارات في قرية جميرا الدائرية.