⁦Trussardi Residences Phase 2⁩ من ⁦Mira Developments⁩ في الفرجان، دبي

تقدم ⁦Mira Developments⁩ المرحلة الثانية من مشروع ⁦Trussardi Residences⁩، الذي سيُشيَّد في حي الفرجان (⁦Al Furjan⁩). ويتألف المشروع من مبنيين من ⁦10⁩ طوابق يضمان وحدات سكنية وتجارية. ويعرض المطور العقاري استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم.

جميع العقارات في ⁦Trussardi Residences Phase 2⁩ مفروشة بالكامل من العلامة الإيطالية ⁦Trussardi Casa⁩، وقد صُممت المساحات السكنية بأسلوب عصري. وتتميز هذه الشقق في الفرجان بتصاميم ذكية ونوافذ بانورامية وشرفات واسعة. وتضم المطابخ أجهزة مدمجة بأسلوب بسيط يبرز جمالية العلامة الإيطالية، أما الحمّامات فمزينة بألوان فاتحة وحجر طبيعي. وتملأ الواجهات الزجاجية البانورامية الشقق بالضوء الطبيعي، ما يمنح إحساسًا بالرحابة.

يوفر المشروع لسكانه في الفرجان مرافق تشمل مسبحًا بطول ⁦100⁩ م، ومركزًا للعافية، وصالة رياضية خارجية، ومضمارًا للجري بطول ⁦350⁩ م. وتتوفر مناطق ألعاب داخلية وخارجية للعائلات مع الأطفال. وتشمل المرافق الرياضية في المشروع ملعب بادل وملعب غولف مصغرًا ومرافق للياقة البدنية. وللاسترخاء، تتوفر صالات استراحة وسبا وساونا ومناطق شواء مجهزة.

تبدأ مساحات الاستوديوهات في المشروع من ⁦400⁩ قدم مربعة (⁦37⁩ م²)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦760⁩ قدمًا مربعة (⁦71⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦1606⁩ أقدام مربعة (⁦149⁩ م²). كما يضم المشروع شققًا ⁦1⁩ غرفة نوم مع مسابح خاصة تبدأ مساحاتها من ⁦997⁩ قدمًا مربعة (⁦93⁩ م²).

تبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من ⁦794,000⁩ درهم (⁦216,200⁩ دولار)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,500,000⁩ درهم (⁦408,400⁩ دولار)، والشقق ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦3,100,000⁩ درهم (⁦844,100⁩ دولار). أما الخيارات المزودة بمسابح خاصة فتتوفر بأسعار تبدأ من ⁦1,900,000⁩ درهم (⁦517,300⁩ دولار).

تقدم ⁦Mira Developments⁩ شروط سداد ميسّرة بخطة ⁦60/40⁩ بدون فوائد ودفعة أولى ⁦20%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في الفرجان في الربع الرابع ⁦2026⁩.

يجاور حي الفرجان كلًا من قرية جبل علي وديسكفري جاردنز ودبي مارينا، ما يتيح وصولًا سهلًا إلى أهم مواقع المدينة. ويبعد وسط مدينة دبي نحو ⁦30⁩ دقيقة، ودبي مارينا ⁦20⁩ دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي ⁦35⁩ دقيقة. وتقع محطة مترو الفرجان على مقربة من المشروع.

تشمل البنية التحتية المتطورة في الفرجان مراكز التسوق ⁦Al Furjan Pavilion⁩ و⁦Al Furjan West Pavilion⁩ و⁦Ibn Battuta Mall⁩، والمؤسسات التعليمية ومنها مدرسة ⁦The Arbor School⁩ بالمنهج البريطاني ومدرسة ⁦Jebel Ali School⁩، وحضانة قرية جبل علي، إضافة إلى مركز طبي في ⁦Al Furjan Pavilion⁩ يعمل فيه أطباء عامون وأطباء أطفال وأطباء أسنان.

يُعد الفرجان منطقة مطلوبة للاستثمار العقاري. إذ يبلغ متوسط ربحية الاستوديوهات في الفرجان ⁦6.7%⁩ سنويًا، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم ⁦6.3%⁩، والشقق ⁦2⁩ غرفة نوم ⁦6.4%⁩. وتجعل هذه العوائد الشقق في المشروع استثمارًا جيدًا سواء للمستثمرين على المدى الطويل أو لمن ينظرون إلى العقار كمصدر للدخل السلبي. ويعود الطلب المرتفع على العقارات الإيجارية في الفرجان إلى سهولة الوصول بالمواصلات ووجود المترو والبنية التحتية المتطورة.