⁦The Ritz-Carlton Residences⁩ في جزيرة الماريه، أبوظبي من ⁦SAAS Properties⁩

يضم مشروع ⁦The Ritz-Carlton Residences⁩ في جزيرة الماريه (⁦Al Maryah Island⁩) بأبوظبي ⁦165⁩ منزلًا خاصًا في موقع على الواجهة المائية بجوار ⁦Cleveland Clinic Abu Dhabi⁩. وتتولى ⁦SAAS Properties⁩ تطوير هذه المجموعة، ومن المخطط تسليمها في الربع الأول ⁦2030⁩.

تتكوّن الوحدات المعروضة بأسعار معلنة من شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ووحدات دوبلكس بثلاث غرف نوم. وتبدأ مساحة الوحدات الأصغر من ⁦926⁩ قدمًا مربعة (⁦86⁩ م²)، بينما توفر الشقة الأولى بغرفتي نوم ⁦1,884⁩ قدمًا مربعة (⁦175⁩ م²). وتربط الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف والشرفات الخارجية غرفَ المعيشة بإطلالات الواجهة المائية والمدينة.

تبدأ مساحة المنازل بثلاث غرف نوم على مستوى واحد من ⁦2,960⁩ قدمًا مربعة (⁦275⁩ م²)، مع غرف نوم بحمّامات خاصة، وغرفة غسيل منفصلة، وسكن للخادمة، ومطبخ خدمة. أما خيار الدوبلكس فيبدأ من ⁦3,563⁩ قدمًا مربعة (⁦331⁩ م²)، وفيه تشغل مساحات المعيشة وغرفة نوم واحدة المستوى السفلي، بينما تقع غرفتا نوم وصالة أخرى في الأعلى. ويربط فراغ مفتوح بين الطابقين بصريًا، فتبقى الصالة العلوية منفتحة على منطقة المعيشة في الأسفل.

تبلغ الميزانية الدنيا للشراء ⁦4,500,000⁩ درهم (⁦1,225,300⁩ دولار) لغرفة نوم واحدة. ويبدأ سعر الشقة بغرفتي نوم من ⁦7,500,000⁩ درهم (⁦2,042,200⁩ دولار). أما المشترون الذين يفكرون في ثلاث غرف نوم، فالشقة والدوبلكس يشتركان في سعر ابتدائي واحد قدره ⁦12,000,000⁩ درهم (⁦3,267,500⁩ دولار)، مع الاختيار بين طابق واحد وتصميم أكبر على مستويين.

تتبع دفعات الشراء خطة ⁦40/60⁩؛ إذ يدفع المشترون ⁦10%⁩ في البداية و⁦30%⁩ أخرى أثناء البناء، ويتبقى ⁦60%⁩ عند التسليم. ومع التخطيط للإنجاز في الربع الأول ⁦2030⁩، يتوزع الشراء على مراحل التطوير بدلًا من تمويله بالكامل عند الحجز، ويبقى الجزء الأكبر من المبلغ المطلوب في نهاية هذا الجدول.

صمّمت ⁦Killa Design⁩ البرج بشرفات عميقة وزوايا مستديرة للشرفات وزعانف تظليل عمودية، وتضيف الحواجز طبقة أخرى بين المساحات الداخلية المزججة والخارج. وتظهر الألوان الهادئة والأشكال النحتية والأعمال الفنية في المساحات المشتركة. وترافق ردهةَ الوصول صالةٌ للسكان، فيما تُعد جزر المطابخ وغرف الملابس جزءًا من تصميم المنازل.

تشمل مرافق السباحة مسبحًا خارجيًا، ومسبحًا داخليًا بدرجة حرارة مضبوطة، ومسبحًا للأطفال، وتحيط الأكواخ وكراسي التشمس بالمسبح الخارجي. ويكمّل استوديو اللياقة البدنية غرفُ العلاج وحوضُ الغطس البارد والجاكوزي. وتوفر منطقة ألعاب منفصلة للأطفال مساحة للأنشطة بعيدًا عن المسابح.

تشمل مرافق العمل والترفيه صالة عمل مشتركة وغرفة اجتماعات، وسينما وغرفة ألعاب، إضافة إلى صالة لمحاكي الغولف الداخلي. وتستقبل غرف الضيوف الزوار، فيما تمتد التجمعات إلى التراس المنسّق بفضل مرافق تناول الطعام في الهواء الطلق والشواء.

يتولى فريق السكن ترتيبات الكونسيرج وخدمة صف السيارات ومساعدة الحمّالين أو الخادم الشخصي، إلى جانب تنسيق التوصيل والانتقال إلى المنزل. ويمكن للمالكين أن يرتبوا بشكل منفصل خدمات عملية مثل غسيل الملابس والتدبير المنزلي وتقديم الطعام داخل المنزل. ويضيف ⁦Onvia⁩ ضمن امتيازات المالكين عضوية ⁦Marriott Bonvoy Elite⁩ والإقامات والعروض، مع أولوية الوصول إلى ⁦The Ritz-Carlton Yacht Collection⁩.

جزيرة الماريه في أبوظبي منطقة حضرية على الواجهة المائية تضم مركزًا ماليًا ومرافق للرعاية الصحية ومتاجر إلى جانب المساكن. وتمنح المكاتب المحيطة بسوق أبوظبي العالمي (⁦ADGM⁩) الحيَّ سكانًا من العاملين خلال النهار، إلى جانب المقيمين والزوار. وتربطها الجسور بالمدينة الرئيسية وجزيرة الريم (⁦Al Reem Island⁩).

تتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام في ⁦The Galleria⁩، فيما تلبي متاجر البقالة المشتريات اليومية. ويُعد ⁦Cleveland Clinic Abu Dhabi⁩ المجاور مستشفى متعدد التخصصات. وتضع هذه المرافق القائمة خدمات التسوق والرعاية الصحية في المنطقة نفسها التي يقع فيها المشروع.

تمتد مسارات المشي على طول الممشى المطل على الواجهة المائية بين المباني الحضرية للجزيرة ووجهات تناول الطعام. ويمكن للسكان قضاء الوقت في الهواء الطلق على امتداد الماء، ثم استخدام السيارة أو سيارة الأجرة للتنقل خارج الجزيرة. وتضيف مطاعم الفنادق خيارات أخرى لتناول الطعام حول المنطقة المالية.

تستغرق الرحلة من المساكن نحو ⁦5⁩ دقائق إلى ⁦ADGM⁩ و⁦The Galleria⁩ و⁦Cleveland Clinic Abu Dhabi⁩. وتبعد ⁦NYU Abu Dhabi⁩ والمنطقة الثقافية في السعديات (⁦Saadiyat Cultural District⁩) نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار زايد الدولي نحو ⁦25⁩ دقيقة.

بلغ عدد العاملين ضمن نطاق ⁦ADGM⁩ ما مجموعه ⁦49,027⁩ في النصف الأول من ⁦2026⁩، بزيادة سنوية قدرها ⁦34%⁩. ويمكن للمشترين الذين يفكرون في السكن الشخصي أو التأجير تقييم قرب المشروع من هذا التركّز للمكاتب.

أُعلن عن توسعة الجزء الشمالي من جزيرة الماريه من قِبل ⁦Aldar⁩ و⁦Mubadala⁩ في ديسمبر ⁦2025⁩، وتشمل خططها أكثر من ⁦450,000⁩ م² من المكاتب الإضافية من الفئة ⁦A⁩، ما يوسّع المعروض المستقبلي من مساحات العمل في المنطقة.