⁦The Caden by Prescott⁩ – شقق للبيع في ميدان هورايزن، دبي

يُعد ⁦The Caden by Prescott⁩ مشروعًا سكنيًا أُطلق حديثًا بتصميم معماري لافت، ويقع في ميدان هورايزن (⁦Meydan Horizon⁩) التابع لمدينة محمد بن راشد (⁦MBR City⁩). ويرتفع البرج المؤلف من ⁦20⁩ طابقًا، مع منصة من ثلاثة مستويات وموقفين للسيارات تحت الأرض، على الواجهة المائية لبحيرة كريستالية، وتتولى إدارته ⁦Golden Bridge⁩. ويندمج المشروع بنجاح في المشهد الحضري سريع التطور، إذ لا يبعد سوى ⁦10⁩ دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦15⁩ دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩). وبفضل شبكة نقل مدروسة، يرتبط ميدان هورايزن مباشرة بشريانين رئيسيين في الإمارة هما شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع رأس الخور.

تُطرح العقارات في ⁦The Caden by Prescott⁩ ضمن مجموعة واسعة تضم ⁦221⁩ وحدة سكنية، منها شقق مفروشة بالكامل من ⁦1-3⁩ غرف نوم، ووحدتا دوبلكس فسيحتان من ⁦4⁩ غرف نوم، وبنتهاوس حصري واحد. ويضم بعض المخططات غرفة مكتب. وتتراوح المساحات بين ⁦783⁩ قدمًا مربعة (⁦73⁩ م²) و⁦4,629⁩ قدمًا مربعة (⁦430⁩ م²). وجُهزت جميع الوحدات بأنظمة ذكية للتحكم في المناخ والإضاءة والأمن. وجاءت التصميمات الداخلية بلوحة ألوان طبيعية هادئة مع تشطيبات فاخرة وأدوات صحية أوروبية وأثاث مدمج. وتصنع المخططات الفسيحة والأسقف العالية والتوزيع المريح للمساحات والنوافذ البانورامية المطلة على البحيرة أجواءً منزلية دافئة. ويسعى المشروع إلى الحصول على شهادات ⁦LEED⁩ و⁦WiredScore⁩ و⁦WELL⁩، تأكيدًا لالتزامه بالاستدامة والجاهزية الرقمية ورفاهية سكانه.

تتماشى البنية التحتية للمجمع مع مفهومه الراقي. فعلى السطح صالة فسيحة مع مسبح لا متناهي الحواف وكراسي استلقاء وإطلالات بانورامية على الإمارة. ويضم المشروع كذلك مركز سبا مع ساونا وغرفة بخار وأحواض غطس باردة، وغرفة لياقة بدنية، وسينما، ومساحة عمل مشتركة، ونادياً اجتماعيًا، وملاعب للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة. وفي الطابق الأرضي ردهة أنيقة مع مساحة تجارية ومنطقة إنزال مظللة. وتتولى منصة مركزية تعمل بالذكاء الاصطناعي إدارة الأمن والدخول المخصص إلى المجمع وتشغيل جميع أنظمته الداخلية.

يُعد موقع ⁦The Caden by Prescott⁩ من أبرز نقاط قوة المشروع. إذ تقوم الجاذبية الاقتصادية للعقارات في ميدان هورايزن على مزيج استثنائي يجمع بين القرب من مركز المدينة وأجواء المنتجعات على ضفاف البحيرة. وهي وجهة جديدة لافتة على خريطة دبي، تلتقي فيها الطبيعة والعمران ضمن مخطط رئيسي واحد من ⁦Nakheel⁩. ويضم ميدان هورايزن بالفعل شوارع واسعة وممرات خضراء وشبكة من مسارات المشي وأروقة تجارية وممشى يمتد لأكثر من ⁦4⁩ كم. وعلى مسافة قريبة سيرًا أو بالسيارة يقع ⁦Meydan One Mall⁩ والمدارس والمراكز الطبية والمطاعم ومتاجر السوبرماركت ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية، وهي منطقة طبيعية محمية تطل على البحيرة.

يخلق الطلب المرتفع من المستأجرين على الشقق في ميدان هورايزن، ومحدودية المعروض، وارتفاع الأسعار في مدينة محمد بن راشد، فرصًا مواتية لنمو الاستثمار. ويُقدّر العائد الإيجاري المحتمل للوحدات من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم بـ⁦6-7%⁩ سنويًا. وفي ضوء الآفاق الاقتصادية للموقع، تبدو مزايا شراء عقار في ⁦The Caden by Prescott⁩ واضحة، كما أن النموذج المالي شفاف: إذ تتوفر خطة تقسيط ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة ⁦20%⁩ عند الحجز.

تبدأ أسعار الشقق من ⁦Prescott Developments⁩ كما يلي: من ⁦1,800,000⁩ درهم (⁦490,100⁩ دولار) للوحدات من ⁦1⁩ غرفة نوم، ومن ⁦2,800,000⁩ درهم (⁦762,400⁩ دولار) للوحدات من ⁦2⁩ غرفة نوم، ومن ⁦4,200,000⁩ درهم (⁦1,143,600⁩ دولار) للوحدات من ⁦3⁩ غرف نوم. ويمكن معرفة الحد الأدنى لأسعار الدوبلكس والبنتهاوس في ⁦The Caden⁩ بميدان هورايزن من خبراء ⁦Inside Realty⁩. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثالث ⁦2028⁩.