⁦Talea by BEYOND⁩ في مدينة دبي الملاحية

⁦Talea⁩ في مدينة دبي الملاحية (⁦Dubai Maritime City⁩) مشروع سكني جديد من ⁦BEYOND⁩، من المخطط بناؤه في واحد من أكثر الأحياء الساحلية الواعدة في دبي. والمشروع برج من ⁦44⁩ طابقًا، ليكون أول عقار سكني يُدمج في غابة حضرية، وهذا بحد ذاته يجعل المشروع فريدًا في المنطقة. ويستلهم مفهوم التصميم أجواء منتجعات بالي: أقصى قدر من الضوء والخضرة والمساحة والماء. ويرتبط البرج بالخليج المائي عبر جسر، وقد طُورت عمارة المشروع بالشراكة مع ⁦La Casa⁩، والتصميمات الداخلية مع ⁦Bergman Design House⁩، وتنسيق المساحات الخارجية مع ⁦Desert Ink⁩. ويضم المشروع إجمالًا ⁦354⁩ وحدة سكنية.

سيضم ⁦Talea by BEYOND⁩ شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، إلى جانب بنتهاوس دوبلكس من ⁦4⁩ غرف نوم. وقد صُممت جميع هذه العقارات في مدينة دبي الملاحية مع مراعاة الإطلالات المفتوحة والضوء والخصوصية. وتبدأ مساحات الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦757⁩ قدمًا مربعة (⁦70⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1422⁩ قدمًا مربعة (⁦132⁩ م²)، والشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦1795⁩ قدمًا مربعة (⁦167⁩ م²). أما البنتهاوس فتبدأ من ⁦4462⁩ قدمًا مربعة (⁦415⁩ م²). وصُممت توزيعات الشقق في ⁦Talea by BEYOND⁩ لتحقيق أقصى قدر من العملية، مع واجهات زجاجية بانورامية وشرفات فسيحة ومطابخ مفتوحة وتصميمات داخلية موجزة ومميزة في آن.

تبدأ أسعار العقارات في ⁦Talea by BEYOND⁩ من ⁦2,200,000⁩ درهم (⁦599,100⁩ دولار) للوحدة ⁦1⁩ غرفة نوم. وتبدأ أسعار الشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦3,800,000⁩ درهم (⁦1,034,700⁩ دولار)، والشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦5,500,000⁩ درهم (⁦1,497,600⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦50/50⁩ ميسّرة بدون فوائد مع دفعة أولى لا تتجاوز ⁦10%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في مدينة دبي الملاحية في الربع الأول ⁦2029⁩.

سيوفر المشروع للسكان مجموعة واسعة من المرافق التي تركز على الراحة اليومية وعلى نمط حياة بمستوى خدمة رفيع. إذ سيضم المبنى مسبحًا بانوراميًا يطل على الغابة، وصالة للاسترخاء والفعاليات، ومركز أعمال حديثًا ومساحة عمل مشتركة، وصالة رياضية من طابقين، ومساحات داخلية وخارجية للأطفال، وخدمة كونسيرج على مدار ⁦24⁩ ساعة. وقد نُظم كل شيء بحيث يتمكن السكان من العمل والاسترخاء والعيش براحة من دون مغادرة منازلهم.

مدينة دبي الملاحية شبه جزيرة اصطناعية تزيد مساحتها على ⁦2.27⁩ مليون م²، تربط منطقة الميناء التقليدية بالمناطق السكنية والتجارية الحديثة. وتنقسم إلى عدة مجمعات، منها السكني ومركز الأعمال ونادي اليخوت ومنطقة الخدمات. ويوفر وضعها كمنطقة اقتصادية حرة شروطًا ضريبية وقانونية جذابة للمستثمرين الأجانب، فلا توجد ضريبة على العقارات أو الدخل، كما أن تسجيل العقارات مبسّط.

تشهد البنية التحتية في مدينة دبي الملاحية تطورًا نشطًا بالفعل. ففي الجوار مطاعم ومقاهٍ ومتاجر ومراكز تجميل وممشيات ومدارس وأندية رياضية. وبالقرب منها حي السيف (⁦Al Seef⁩) التاريخي ومعالم ثقافية مثل متحف دبي و⁦Dubai Frame⁩. ويبعد ⁦Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، ويبعد مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) من ⁦15⁩ إلى ⁦20⁩ دقيقة. وتشمل خيارات النقل تقاطعات الطرق السريعة (ومنها شارع الشيخ زايد وشارع الخيل) وسيارات الأجرة وخطوط الحافلات، ومن المخطط إنشاء محطة مترو مستقبلًا.

من الناحية الاستثمارية، تبدو العقارات في ⁦Talea by BEYOND⁩ جذابة بشكل خاص، إذ يصل متوسط العائد الإيجاري للشقق في مدينة دبي الملاحية إلى ⁦7-8%⁩ سنويًا، لا سيما في ظل محدودية المعروض من المساكن الجديدة ذات البنية التحتية المتكاملة والإطلالات المائية. ويستهدف المشروع المشترين الدوليين والمهنيين الشباب والمستأجرين العاملين عن بُعد والعائلات الراغبة في العيش بجوار البحر دون التخلي عن إيقاع المدينة.

يجمع ⁦Talea by BEYOND⁩ في مدينة دبي الملاحية عدة نقاط قوة: مفهوم أصيل، وتصميم مدروس، وتشطيبات عالية الجودة، ومرافق حديثة، ونموذج مالي منطقي. إنه عقار في دبي يمكن أن يكون منزلًا شخصيًا ومصدرًا لدخل مستقر في آن واحد.