⁦Soleva Beach Residences⁩ في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

⁦Sol⁩é⁦va Beach Residences⁩ من ⁦Al Huzaifa Properties⁩ مشروع راقٍ على ساحل جزيرة المرجان (⁦Al Marjan Island⁩) في رأس الخيمة. وقد خُطط لدخول المطور العقاري إلى سوق العقارات بدقة، فالعلامة تستند إلى ما يقارب نصف قرن من الخبرة في صناعة الأثاث والتصميم الداخلي. ولهذا تُعد العقارات في ⁦Sol⁩é⁦va Beach Residences⁩ في جزيرة المرجان مرادفًا للجماليات المتقنة، مع التركيز على المواد الفاخرة والمخططات المدروسة.

يشير اسم «⁦Sol⁩é⁦va⁩» إلى الشمس (⁦sol⁩) وإلى سكينة الحياة الساحلية، فهو يعكس الضوء والدفء وهدوء المنتجعات. واستُلهم الشكل المعماري للبرج المكوّن من ⁦12⁩ طابقًا من انحناءات الشاطئ الممتدة: فالواجهات تبدو كأنها تذوب في المشهد الطبيعي، والشرفات تتدلى فوق الأفق، والتشطيبات مستوحاة من الملامس الطبيعية للرمل والخشب والحجر. وتتولى تنفيذ المشروع وكالات متخصصة هي: ⁦VELA⁩ و⁦Studio MWM⁩ و⁦Design M Square⁩ و⁦Lumen Studio⁩ و⁦LASVIT⁩.

يُعرض للبيع ⁦232⁩ وحدة سكنية، وتتنوع العقارات في ⁦Sol⁩é⁦va Beach Residences⁩ من ⁦Al Huzaifa Properties⁩ بين الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. وتتراوح المساحات بين ⁦380⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²) و⁦2,500⁩ قدم مربعة (⁦232⁩ م²). ويوفر كل مخطط إطلالة أمامية على البحر ومسبحًا خاصًا. والشقق في ⁦Sol⁩é⁦va Beach Residences⁩ في جزيرة المرجان مفروشة بالكامل، من المفروشات الناعمة إلى الأجهزة المدمجة، وتضم منتجات ⁦BagnoDesign⁩ و⁦Siemens⁩ و⁦H⁩ä⁦fele⁩، وبطبيعة الحال أثاث ⁦Al Huzaifa⁩ المميز. وصُممت المساحات الداخلية بألوان محايدة مع التركيز على الضوء الطبيعي والملامس والنقوش البارزة.

تقدم ⁦Sol⁩é⁦va Beach Residences⁩ أكثر من ⁦50⁩ مرفقًا بطابع المنتجعات، منها مسبح لا متناهٍ يطل على الخليج، ومنطقة سبا بأحواض غطس باردة وساخنة، وتراس لليوغا، وصالات استرخاء، ومناطق شواء، وموقد نار. ويضم المجمع أيضًا استوديو للياقة البدنية، ومساحة عمل مشتركة، وسينما، ومساحات عائلية، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومسبحًا ضحلًا للأطفال. ومن مزايا المشروع الوصول المباشر إلى الشاطئ والحديقة، إضافة إلى منافذ خاصة للأطعمة والمشروبات ومتاجر للبيع بالتجزئة على مساحة ⁦9,000⁩ قدم مربعة (أكثر من ⁦830⁩ م²).

ويُعد الموقع نقطة قوة إضافية للمجمع السكني. فجزيرة المرجان من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في الإمارة، وتتشكل حول هذه الجزيرة الاصطناعية بالفعل منظومة منتجعات تضم فنادق ومطاعم وممشى بحريًا وأنشطة مائية. وتعمل هنا علامات فندقية عالمية، ومن المخطط افتتاح ⁦Wynn Resort⁩ بحلول ⁦2027⁩ مع أول كازينو في المنطقة، ما سيزيد التدفق السياحي والطلب على الإيجارات قصيرة الأجل للعقارات في جزيرة المرجان. كما ترتبط المنطقة بسهولة بالطرق السريعة الرئيسية، ما يسهّل الوصول إلى جميع الوجهات الشهيرة في الإمارة؛ إذ يستغرق الوصول إلى ⁦Al Hamra Mall 10⁩ دقائق، وإلى مطار رأس الخيمة الدولي ⁦30⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي نحو ساعة.

تكتسب الشقق في جزيرة المرجان قيمة خاصة بفضل وضعها القانوني، فهي منطقة تملك حر تتيح للأجانب التملك بنسبة ⁦100%⁩. ولا تفرض الإمارة ضريبة على الدخل الشخصي، فيما يشكّل التطور السريع للاقتصاد والسياحة والخدمات اللوجستية أساسًا متينًا لنمو رأس المال. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار والقيم الإيجارية في السنوات المقبلة، لا سيما للوحدات في المجمعات الساحلية ذات البنية التحتية الجاهزة. وتبدأ أسعار الشقق في ⁦Sol⁩é⁦va Beach Residences⁩ في جزيرة المرجان من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,800⁩ دولار) للاستوديوهات، و⁦1,800,000⁩ درهم (⁦490,100⁩ دولار) للوحدات بغرفة نوم واحدة، و⁦3,750,000⁩ درهم (⁦1,021,100⁩ دولار) للوحدات بغرفتي نوم. ويمكن شراء العقارات بخطط سداد بدون فوائد ⁦50/50⁩ مع دفعة أولى ⁦10%⁩. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الأول ⁦2028⁩.