⁦Sobha Central⁩ على شارع الشيخ زايد، دبي

يُعد ⁦Sobha Central⁩ مشروعًا سكنيًا طموحًا من شركة ⁦Sobha Realty⁩ الحائزة على جوائز. ويتمتع المجمع بموقع مميز للغاية على امتداد شارع الشيخ زايد (⁦Sheikh Zayed Road⁩)، بجوار أبراج بحيرات جميرا (⁦Jumeirah Lake Towers⁩). فهو يقع في قلب حياة الأعمال والمدينة في دبي، على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة من الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩).

سيضم هذا المشروع الضخم ⁦6⁩ ناطحات سحاب مهيبة بأحدث المواصفات. وسيكون البرج الذي يبلغ ارتفاعه ⁦360⁩ مترًا ويضم ⁦95⁩ طابقًا أعلى مبنى سكني في ⁦JLT⁩ ومن أعلى المباني على ⁦SZR⁩. وستحمل كل ناطحة سحاب اسمًا فريدًا، وسيُطلق المشروع على مراحل. وقد أُعلن بالفعل عن أولها، ⁦Horizon⁩، وهو برج أنيق من ⁦74⁩ طابقًا بإطلالات بانورامية على الخليج العربي، وجزيرة ⁦Bluewaters⁩ بعجلة المراقبة الشهيرة، وتلال الإمارات (⁦Emirates Hills⁩)، والأفق المذهل لشارع الشيخ زايد. ويُطوَّر ⁦Sobha Central⁩ وفق فلسفة التكامل الخلفي (⁦Backward Integration⁩)، أي الرقابة الكاملة على الجودة في جميع المراحل، من التصميم واختيار المواد إلى الهندسة والتشطيبات الداخلية. وترتبط الأبراج بمنصة (بوديوم) كبيرة تضم حديقة خاصة على السطح بممرات للمشاة ومناطق ترفيهية، وهو خيار حصري في مشروع حضري كثيف.

تتمثل العقارات في ⁦Horizon⁩ في ⁦Sobha Central⁩ في سلسلة من الشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم. وتتراوح المساحة بين ⁦568⁩ قدمًا مربعة (⁦53⁩ م²) و⁦1,552⁩ قدمًا مربعة (⁦144⁩ م²). وجميع المخططات عملية للغاية، مع التركيز على التقسيم المريح والإضاءة الطبيعية والإطلالات الخلابة من النوافذ. وتُعرض جميع الوحدات السكنية بشرفات، وتضم بعض الشقق في ⁦Sobha Central⁩ غرف ملابس وغرف غسيل ومخازن. واستُخدمت في التصميمات الداخلية مواد طبيعية وتدرجات لونية دافئة. وجُهزت الحمّامات بسيراميك وأدوات صحية عالية الجودة، بينما زُوّدت المطابخ بأجهزة مدمجة من علامات تجارية أوروبية.

يجمع ⁦Sobha Central⁩ بين مجموعات متنوعة من المرافق، إذ يضم مركز أعمال ومساحات عمل مشتركة إلى جانب استوديوهات اللياقة ومروج اليوغا ومناطق السبا. ويضم المجمع مركز تسوق متكاملًا، ورواقًا داخليًا متصلًا بسينما، وناديًا للأطفال، وعيادة طبية. وللعائلات التي لديها أطفال، هناك ملاعب، وممرات مظللة بعناصر ترفيهية، إلى جانب مرافق حصرية مثل صالة الفقاعات. وتشمل المرافق الرياضية مضامير للركض، ومسابح خارجية، وجاكوزي، وملعب كرة قدم، وميني غولف، والكريكيت، ومناطق للتمارين. كما يضم المجمع مسرحًا مدرجًا، ومناطق للنزهات، وحدائق بنباتات عطرية، وكبائن للتأمل، ومصلى كبيرًا. ويجعل تنوع المرافق ⁦Sobha Central⁩ منظومة متكاملة للسكن والاسترخاء والعمل.

من المزايا الاستراتيجية للمشروع تقاطعه المباشر مع شارع الشيخ زايد. فضلًا عن ذلك، يتيح جسر خروج من المستوى الثاني للمنصة الوصول السريع إلى أي جزء من الإمارة، مع تجنب الاختناقات المرورية والازدحام. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام تقع محطة مترو جبل علي، ومجمعات الأعمال، والمدارس، والمرافق الطبية، وأكبر مراكز التسوق مثل ⁦Ibn Battuta⁩ و ⁦Mall of the Emirates⁩ و ⁦Nakheel Mall⁩. ولا تستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار دبي الدولي سوى نصف ساعة.

تُعد الشقق في ⁦Sobha Central⁩ على شارع الشيخ زايد من أكثر الخيارات الواعدة في السوق للاستثمار بفضل الموقع الفريد وعلامة ⁦Sobha⁩ والمفهوم الراقي. ويبدأ سعر الوحدات بغرفة نوم واحدة من ⁦1,520,000⁩ درهم (⁦413,800⁩ دولار)، بينما تتوفر الوحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من ⁦2,481,000⁩ درهم (⁦675,500⁩ دولار). ولشراء عقار في ⁦Sobha Central⁩، يقدم المطور العقاري خطة سداد من دون فوائد: ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ عند تسليم المفاتيح. ومن المقرر إنجاز ⁦Horizon⁩ في ⁦Sobha Central⁩ في الربع الرابع ⁦2029⁩.