⁦Aura Prestige⁩ في واحة دبي للسيليكون

⁦Aura Prestige⁩ مشروع سكني جديد من ⁦Aura Infinite Real Estate Development⁩، يقع في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية. إذ يقع المشروع في واحة دبي للسيليكون (⁦Dubai Silicon Oasis⁩)، وهي مجمع تقني يتمتع ببيئة سكنية وتجارية مدروسة التصميم. وسيضم المشروع شققًا بـ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ مساحات الشقق بغرفتي نوم في ⁦Aura Prestige⁩ من ⁦1158⁩ قدمًا مربعة (⁦108⁩ م²)، فيما تبدأ مساحات الشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1527⁩ قدمًا مربعة (⁦142⁩ م²). ويبلغ السعر الابتدائي للشقة بغرفتي نوم ⁦1,506,818⁩ درهم (⁦410,300⁩ دولار)، وللشقة بثلاث غرف نوم ⁦1,987,147⁩ درهم (⁦541,100⁩ دولار). ويحصل مشترو العقارات في ⁦Aura Prestige⁩ على خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد، مع دفع ⁦20%⁩ دفعةً أولى. وموعد إنجاز هذه الشقق في واحة دبي للسيليكون هو الربع الأول ⁦2027⁩.

واحة دبي للسيليكون منطقة اقتصادية حرة ومنطقة سكنية متطورة، يعيش ويعمل فيها بالفعل عشرات الآلاف من المهنيين في مجالات تقنية المعلومات والتكنولوجيا والمال والتعليم. وتمتد واحة دبي للسيليكون على مساحة نحو ⁦7⁩ كم²، وتضم مكاتب وجامعات ومشاريع سكنية وحدائق ومتاجر وخدمات للحياة اليومية. ويجعل الوصول إلى الطريقين الرئيسيين شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩) وطريق دبي – العين (⁦E66⁩) التنقل في أنحاء المدينة سريعًا وسهلًا. ويبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) الوقت نفسه تقريبًا. وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) عادةً نحو ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة. ولمستخدمي وسائل النقل العام تتوفر الحافلات والمترو، وتستغرق الرحلة إلى المناطق الرئيسية في الإمارة نحو ⁦25⁩ دقيقة.

تواصل البنية التحتية المحيطة بشقق ⁦Aura Prestige⁩ تطورها. فعلى مقربة منها تقع ⁦GEMS Wellington Academy⁩ و⁦Indian International School⁩ و⁦Vernus International School⁩، إضافة إلى المجمع التعليمي الكبير مدينة دبي الأكاديمية العالمية (⁦Dubai International Academic City⁩) الذي يضم ⁦Heriot-Watt University⁩ و⁦University of Wollongong⁩ و⁦Murdoch University⁩ ومؤسسات أخرى. وتضم المنطقة مرافق طبية حديثة، منها ⁦Fakeeh University Hospital⁩ وعيادات متخصصة. كما تحتضن واحة دبي للسيليكون مركز التسوق والترفيه الكبير ⁦Silicon Central Mall⁩، وهو مول حديث يضم متاجر سوبرماركت ومتاجر للملابس والإلكترونيات ومطاعم ومقاهٍ ومركز ترفيه عائلي ودور سينما. ويسهل كذلك الوصول إلى وجهات شهيرة أخرى: ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Dubai Outlet Mall⁩ و⁦Dragon Mart⁩ و⁦Dubai Safari Park⁩ و⁦Deep Dive Dubai⁩.

صمّمت ⁦HAO Architects⁩ عمارة مشروع ⁦Aura Prestige⁩. ويأتي المظهر الخارجي للمبنى بطراز عصري بسيط، بخطوط مستقيمة ونسب متوازنة وواجهة أنيقة. وتُبرز النوافذ الكبيرة والشرفات والتراسات الواسعة والألوان المحايدة للواجهة والإضاءة المدروسة جمال العمارة دون زخرفة مفرطة.

صُممت المساحات الداخلية لشقق ⁦Aura Prestige⁩ مع مراعاة العملية: إذ تتصل غرف المعيشة الواسعة بالمطبخ ومنطقة الطعام، بينما تقع غرف النوم في جزء أكثر خصوصية من المسكن. وتضم المطابخ في شقق ⁦Aura Prestige⁩ أسطح عمل كبيرة وأنظمة تخزين عملية وإضاءة مدروسة في منطقة العمل، مع إمكانية تركيب أجهزة مدمجة. وتتميز الحمّامات بتجهيزات حديثة ودشات مفتوحة وحلول تخزين عملية. ويعتمد التصميم الداخلي لهذا العقار في واحة دبي للسيليكون على درجات ألوان محايدة وجدران فاتحة وملامس الخشب والحجر ومواد عالية الجودة. وتوفر النوافذ البانورامية إضاءة طبيعية جيدة وتوسّع المساحة بصريًا.

يحظى سكان شقق ⁦Aura Prestige⁩ بمسبح خارجي مع كراسي استلقاء للتشمس والاسترخاء، ومركز لياقة بدنية حديث، وسبا، وساونا، وصالات للاسترخاء. ومن المخطط توفير غرف ألعاب وملاعب خارجية للأطفال. وسيضم المشروع السكني مناطق للشواء وتراسًا مفتوحًا للفعاليات. ويشمل نظام الأمن حراسة على مدار الساعة ⁦24/7⁩ ومراقبة بالفيديو والتحكم في الدخول. ويتاح للسكان موقف للسيارات، وردهة مع مكتب استقبال، وخدمات الكونسيرج.

تشهد العقارات في واحة دبي للسيليكون طلبًا ثابتًا من المستأجرين. إذ تضم المنطقة مكاتب كثيرة لشركات التقنية والخدمات ومؤسسات تعليمية ومراكز طبية، ما يضمن تدفقًا مستمرًا من المهنيين والعائلات. ويمكن أن يتراوح العائد الإيجاري للشقق في واحة دبي للسيليكون بين نحو ⁦5.7%⁩ و⁦9-10%⁩ سنويًا، بحسب نوع العقار والمشروع، ويبقى متوسط العائد للشقق بـ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم في الغالب عند نحو ⁦7%⁩ سنويًا.