⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger⁩ – شقق للبيع في مثلث قرية جميرا (⁦JVT⁩)، دبي

⁦SkyGate Tower⁩ في مثلث قرية جميرا (⁦Jumeirah Village Triangle⁩) مشروع سكني من ⁦43⁩ طابقًا تطوره ⁦Tiger Group⁩، ويضم استوديوهات مفروشة بالكامل وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، ودوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم. ويخطط المشروع لبناء ⁦403⁩ وحدات: ⁦230⁩ استوديو، و⁦144⁩ شقة بغرفة نوم واحدة، و⁦21⁩ شقة بغرفتي نوم، و⁦8⁩ وحدات دوبلكس. وستضم الطوابق السفلية مواقف سيارات من ⁦7⁩ مستويات ومتاجر ومكاتب. ومن المقرر إنجاز بناء هذا العقار في دبي في الربع الأول ⁦2028⁩.

صُممت عمارة ⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger Group⁩ في مثلث قرية جميرا وتوزيعه للعملية ولنمط حياة حضري هادئ. فالواجهات مزينة بطراز عصري، وتتميز التصميمات الداخلية لعقارات ⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger Group⁩ بالألوان الفاتحة والحجر والخشب والأقمشة الناعمة والخطوط البسيطة. وتُسلَّم هذه الشقق في مثلث قرية جميرا مفروشة جاهزة للسكن. وتتميز الردهة والممرات بتصميم متزن يركز على الضوء والراحة.

جاءت التصميمات الداخلية لشقق ⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger Group⁩ مريحة بلا زخرفة مفرطة. إذ تتميز الغرف بلوحة ألوان محايدة وألواح بملمس بارز وأسطح من البورسلين والرخام، فيما تضم غرف النوم ألواحًا منجّدة لرؤوس الأسرّة وأقمشة ناعمة، والحمامات تشطيبات فاتحة اللون ومساحات تخزين عملية.

المرافق مناسبة للسكن والتأجير على حد سواء. فعلى السطح والبوديوم في ⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger Group⁩ في مثلث قرية جميرا مسبح منسق مع مناطق استرخاء وكراسٍ للتشمس بالقرب منه؛ وللرياضة صالة رياضية ومضمار للجري وملاعب رياضية؛ وللعائلات منطقة ألعاب؛ وللاسترخاء ساونا وغرفة بخار وجاكوزي وغرفة تدليك، بل وحمام ثلج أيضًا. وفي المساء يمكنك الاستمتاع بالشواء في فناء المجمع أو التنزه في الممرات الخضراء الممتدة في أرجائه.

أنواع العقارات في ⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger Group⁩ مصممة لميزانيات مختلفة. تبدأ مساحات الاستوديوهات من ⁦347⁩ قدمًا مربعة (⁦32⁩ م²)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦804⁩ أقدام مربعة (⁦75⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1215⁩ قدمًا مربعة (⁦113⁩ م²)؛ أما الدوبلكس فمناسب للعائلات بمستويات منفصلة. وأسعار البداية لهذه الشقق في مثلث قرية جميرا: الاستوديوهات — ⁦620,000⁩ درهم (⁦168,800⁩ دولار)، والوحدات بغرفة نوم ⁦1⁩ — ⁦990,000⁩ درهم (⁦269,600⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم ⁦2⁩ — ⁦1,500,000⁩ درهم (⁦408,400⁩ دولار)، والدوبلكس — ⁦2,580,000⁩ درهم (⁦702,500⁩ دولار).

يقدم المطور العقاري خطط سداد مريحة وبسيطة. فلشراء الاستوديوهات في ⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger Group⁩ تتوفر خطة سداد ⁦80/20⁩ بلا فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. وللشقق والدوبلكس تتوفر خطة سداد ⁦70/30⁩، مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩ أيضًا.

الموقع نقطة قوة في ⁦SkyGate Tower⁩ من ⁦Tiger Group⁩. إذ يقع مثلث قرية جميرا بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، على بعد ⁦15⁩ دقيقة من دبي مارينا ووسط مدينة دبي، و⁦20⁩ دقيقة من نخلة جميرا، ونحو ⁦25⁩ دقيقة من مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩). وللتنقل، يستخدم السكان السيارات الخاصة وسيارات الأجرة والحافلات العامة. وتقع محلات السوبرماركت والصيدليات والصالونات والعيادات البيطرية والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ويضم مثلث قرية جميرا مدرسة ⁦Arcadia School⁩ ومدرسة ⁦Sunmarke School⁩ وغيرهما، إلى جانب حدائق ومناطق رياضية.

تبدو الإمكانات الاستثمارية للعقارات في مثلث قرية جميرا واعدة. ففي ⁦2024⁩ ارتفعت إيجارات الشقق في مثلث قرية جميرا بأكثر من ⁦20%⁩ على أساس سنوي، ويظل العائد الإجمالي على الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة عند نحو ⁦9%⁩، وهو أعلى من متوسط السوق في دبي ورقم جذاب للمشترين الباحثين عن دخل سلبي بعد اكتمال البناء. ويقود هذا النمو طلب المستأجرين على العقارات في مثلث قرية جميرا وتحسّن البنية التحتية في المنطقة.