⁦AB Hills⁩ في تلال جبل علي، دبي: شقق للبيع

يُعد ⁦AB Hills⁩ مشروعًا سكنيًا بوتيكيًا في تلال جبل علي (⁦Jebel Ali Hills⁩)، إحدى أكثر المناطق الجديدة الواعدة في جنوب غرب دبي. ويتميز هذا المجمع المؤلف من خمسة طوابق بعمارة عصرية بسيطة، قوامها الخطوط النظيفة والواجهات الأنيقة والتناسق المتوازن ونسبة عالية من الزجاج. ولم يركّز المطور العقاري على المظهر البصري، بل على العملية والراحة.

تتوفر الوحدات في ⁦AB Hills⁩ في تلال جبل علي ضمن سلسلة محدودة من الاستوديوهات والشقق من ⁦1-2⁩ غرفة نوم، مع نوافذ بانورامية تمتد من الأرض حتى السقف. وتتراوح مساحات الوحدات بين ⁦355⁩ قدم مربعة (⁦33⁩ م²) و⁦1,405⁩ قدم مربعة (⁦131⁩ م²). وتشمل التشطيبات بلاط أرضيات كبير الحجم وألوانًا محايدة وكسوة جدران بملمس بارز. وجُهزت المطابخ بأثاث مدمج وأسطح عمل حجرية وجدران خلفية مكسوة بالبلاط وأجهزة مدمجة. وتأتي الخزائن الثابتة مركّبة مسبقًا، فيما تبقى مساحات المعيشة مرنة لإضفاء اللمسة الشخصية.

تدعم البنية التحتية الداخلية في ⁦AB Hills⁩ إيقاع حياة هادئًا: مناطق ترفيه منسقة، وممرات للمشي، ونظام أمن على مدار ⁦24⁩ ساعة، وتنظيم مدروس للحركة داخل المجمع. ومن المرافق الأخرى سينما ومسبح ومساحة لليوغا وصالة رياضية وملعب للأطفال. ويُبعد الطابع البوتيكي للمشروع الشعور بالازدحام، ما يجعل العقارات في ⁦AB Hills⁩ مريحة للإقامة الدائمة.

من حيث الموقع، تُعد تلال جبل علي من أكثر المناطق السكنية الواعدة التي ستحافظ على جاذبيتها على المدى الطويل. وتقع بجوار شارع الشيخ زايد، ما يوفر اتصالًا مباشرًا بأهم المراكز التجارية والصناعية، ومنها المنطقة الحرة لجبل علي (⁦JAFZA⁩) ودبي الجنوب. وتستغرق القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا نحو ⁦25⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي نحو ⁦30-35⁩ دقيقة. كما تقع مراكز التسوق ومحلات السوبرماركت والمدارس والمرافق الطبية ومناطق الترفيه مثل ⁦Dubai Parks and Resorts⁩ على مسافة قريبة بالسيارة.

تعود الجاذبية الاقتصادية للعقارات في تلال جبل علي إلى الجمع بين أسعار الدخول المعقولة والبنية التحتية سريعة التطور والطلب المستقر من المهنيين العاملين في جنوب الإمارة. وتناسب الشقق في ⁦AB Hills⁩ السكن الشخصي والتأجير طويل الأجل على حد سواء، لا سيما مع طبيعة المجمع وتصاميمه المدروسة.

تبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من ⁦620,000⁩ درهم (⁦168,800⁩ دولار). ويبلغ السعر المبدئي للشقق من ⁦1⁩ غرفة نوم ⁦903,000⁩ درهم (⁦245,800⁩ دولار)، فيما تتوفر الشقق من ⁦2⁩ غرفة نوم ابتداءً من ⁦1,270,000⁩ درهم (⁦345,800⁩ دولار). ويمكن شراء عقار في ⁦AB Hills⁩ في تلال جبل علي بالتقسيط دون فوائد وفق نظام ⁦50/50: 10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الأول ⁦2027⁩.