⁦Auresta Tower⁩ من ⁦Tiger⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦JVC⁩)، دبي

⁦Auresta Tower⁩ من ⁦Tiger Properties⁩ ناطحة سحاب سكنية فائقة الحداثة في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩) المرموقة. ويجمع هذا المشروع، الصادر عن إحدى أكبر الشركات العقارية في الإمارات، بسلاسة بين التعبير المعماري والتشطيبات الراقية وشروط الاستثمار المرنة. ويرتفع المجمع المؤلف من ⁦63⁩ طابقًا إلى ⁦255⁩ مترًا، ليُصنَّف بين أعلى خمسة مبانٍ سكنية في محفظة المطور العقاري، وينسجم بسلاسة مع أفق المنطقة.

تتألف العقارات في ⁦Auresta Tower⁩ في قرية جميرا الدائرية من ⁦568⁩ استوديو، و⁦202⁩ شقة بغرفة نوم واحدة، و⁦40⁩ شقة بغرفتي نوم، وأربع شقق دوبلكس فقط بثلاث غرف نوم في الطوابق العليا من ناطحة السحاب. وجميع الوحدات مفروشة بالكامل ومجهزة بأجهزة المطبخ وتشطيبات بتصميم مميز وأنظمة ذكية للتحكم في المناخ. وتتميز المخططات بتوزيع مريح، بمساحات تتراوح بين ⁦330⁩ قدمًا مربعة (⁦31⁩ م²) و⁦1,235⁩ قدمًا مربعة (⁦115⁩ م²). كما تطل النوافذ على مناظر جميلة للمدينة. واستُخدمت مواد طبيعية مثل الترافرتين والكالاكاتا وخشب الونجي والبرونز في تشطيب الحمّامات والمطابخ. ويبرز هذا المفهوم المدروس الجودة الراقية للشقق في ⁦Auresta Tower⁩ من ⁦Tiger Properties⁩.

يستمتع ملاك العقارات بجميع مرافق المشروع، ومنها مسبح خارجي مع تراس وكراسي استلقاء، وجاكوزي، وصالة رياضية، وساونا وحمّام تركي، وملاعب للتنس وكرة السلة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومنطقة لليوغا، ومناطق للشواء، وعدة حدائق. وهناك منطقة ألعاب مخصصة ومسبح ضحل للأطفال. ويضم المجمع أيضًا ⁦7⁩ مستويات من المواقف الداخلية، و⁦4⁩ طوابق من المساحات المكتبية، ومنطقة تجارية في المنصة، ما يجعل العقارات في ⁦Auresta Tower⁩ من ⁦Tiger Properties⁩ مكانًا استثنائيًا للسكن المريح وبيئة عمل مدروسة التصميم.

يُعد الموقع من أبرز مزايا المشروع. فقرية جميرا الدائرية منطقة خضراء ذات بنية تحتية اكتملت على مراحل، تتعايش فيها المساحات السكنية والعامة. وعلى بعد ⁦5⁩ دقائق فقط بالسيارة من المجمع يقع ⁦Circle Mall⁩ الذي يضم متجر ⁦Spinneys⁩ ومطاعم ومتاجر. وتضم المنطقة مدرسة ⁦JSS International School⁩ و⁦Nord Anglia⁩، ومنشأتي ⁦Mediclinic Parkview⁩ و⁦Right Health⁩ الطبيتين، إلى جانب نوادٍ رياضية وصالونات تجميل. ويتمتع الحي بموقع مناسب بالنسبة إلى الوجهات الشهيرة في الإمارة؛ إذ تبعد دبي مارينا ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ونخلة جميرا مسافة ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦25⁩ دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع الشيخ محمد بن زايد.

ومن الناحية الاقتصادية، تشهد العقارات في قرية جميرا الدائرية نموًا مطردًا، إذ يتجاوز متوسط العائد الإيجاري ⁦7%⁩. ويدعم الطلب انخفاض تكلفة الدخول، وشبكة النقل، والبنية التحتية المتطورة، والعدد الكبير من المغتربين المقيمين في المنطقة. وتُعد قرية جميرا الدائرية من بين أعلى ثلاث مناطق في دبي من حيث صفقات الإيجار بين المناطق ذات الأسعار المتوسطة للعقارات.

لشراء عقار في ⁦Auresta Tower⁩ في قرية جميرا الدائرية، يقدم المطور العقاري خطتي تقسيط مع فترة سداد لمدة ⁦2⁩ سنة بعد انتهاء البناء. فللاستوديوهات تُدفع ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦10%⁩ عند التسليم، و⁦20%⁩ المتبقية خلال ⁦2⁩ سنة بعد الانتقال. أما للشقق والدوبلكس في ⁦Auresta Tower⁩ من ⁦Tiger Properties⁩ فتختلف الخطة قليلًا: دفعة أولى ⁦20%⁩، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦10%⁩ عند التسليم، و⁦30%⁩ خلال ⁦2⁩ سنة بعد الإنجاز. وتتوفر كذلك خيارات إضافية: عند التخلي عن السداد المؤجل تحصل على خصم ⁦8%⁩، وعند سداد ⁦100%⁩ تحصل على خصم ⁦30%⁩.

تبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من ⁦620,000⁩ درهم (⁦168,800⁩ دولار). ويمكنك شراء شقة ⁦1⁩ غرفة نوم في ⁦Auresta Tower⁩ في قرية جميرا الدائرية بدءًا من ⁦1,000,000⁩ درهم (⁦272,300⁩ دولار)، والوحدات من ⁦2⁩ غرف نوم بدءًا من ⁦1,900,000⁩ درهم (⁦517,300⁩ دولار). ومن المقرر تسليم المجمع في الربع الرابع ⁦2028⁩.