⁦Silena⁩ في جزر دبي من ⁦Avenew Development⁩

⁦Silena by Avenew⁩ مجمع سكني مرموق جديد يقع مباشرة على ساحل جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩)، إحدى أكثر المناطق طموحًا في الإمارة. وتتولى تنفيذه ⁦Avenew Development⁩، وهي شركة جديدة تأسست في ⁦2024⁩ وتركز على التصميم وسهولة الاستخدام ومعايير المعيشة الرفيعة. واسم «⁦Silena⁩» مستوحى من القمر، رمزًا للرشاقة والغموض وإيقاعات الطبيعة. وتعكس عمارة المجمع حركة المد والجزر بمستوياتها المتدرجة، فيبدو المبنى كأنه يطفو فوق الماء ويندمج بهدوء ودون تكلف في المشهد المحيط. وتصنع أسطح الصخر والضوء بين الجدران الشفافة، وعناصر الزجاج المتلألئة كالبحر، والرخام ذو العروق المتموجة، والخشب بملمسه المميز، جمالية هادئة ومتوازنة.

يتألف المجمع من سبعة طوابق سكنية ترتفع فوق الطابق السفلي. وتضم العقارات في ⁦Silena by Avenew Development 137⁩ وحدة سكنية، منها شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس دوبلكس من ⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، وفلل مميزة، إلى جانب بنتهاوسين حصريين بتراسات بانورامية. وتتفاوت المساحات كثيرًا، من ⁦730⁩ قدمًا مربعة (⁦68⁩ م²) إلى ⁦12,517⁩ قدمًا مربعة (⁦1,163⁩ م²). وصُممت جميع الوحدات بإطلالات بانورامية على الخليج العربي. وتبدو التصميمات الداخلية كأنها صُنعت للعيش المتناغم مع الماء والضوء والسكينة. وتُستخدم في التشطيبات الحجارة الطبيعية والخشب والزجاج ولوحة الألوان الدافئة وأثاث المصممين. وتتميز بعض المخططات بأسقف مزدوجة الارتفاع. وجُهزت المطابخ بالكامل بأجهزة ⁦Miele⁩.

تركز البنية التحتية للمجمع على استعادة الطاقة الداخلية والراحة الدافئة. ويضم السطح مسبحًا لا متناهي الحواف بإطلالة بانورامية، ومركزًا للياقة البدنية، ومنصة استرخاء، وبارًا مائيًا. وتتوفر مناطق منسقة بالمساحات الخضراء ومناطق للشواء وحديقة للعافية. وسيحظى مالكو منازل التاون هاوس والفلل في ⁦Silena by Avenew⁩ بمدخل خاص بهم إلى شاطئ خاص. كما تتوفر مواقف سيارات مغطاة داخل المجمع.

من أبرز مزايا المشروع موقعه في جزر دبي. فالمنطقة تتألف من خمس جزر بمساحة إجمالية تبلغ ⁦17⁩ كم²، وتشمل منظومتها الشواطئ والمرافق الثقافية والحدائق والمراكز التجارية والفنادق. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المجمع يقع منتجعا ⁦Riu Dubai⁩ و⁦Centara Mirage⁩ مع حديقة مائية، إضافة إلى أكبر سوق مغطاة، سوق المرفأ. وتشهد المنطقة تطورًا نشطًا بإدارة ⁦Nakheel⁩، وهي جزء من استراتيجية دبي ⁦2040⁩ طويلة الأمد. ولا يبعد مطار دبي الدولي سوى ⁦10-15⁩ دقيقة، ووسط مدينة دبي نصف ساعة. ومن المتوقع افتتاح جسر من ثمانية مسارات في السنوات المقبلة يربط الجزر ببر دبي، ما سيحسّن الربط بشكل كبير مع بقية أنحاء الإمارة.

من منظور استثماري، تُعد العقارات في ⁦Silena⁩ في جزر دبي مدخلًا ممتازًا إلى هذه الوجهة الساحلية الجديدة. فهي تجمع بين موقع مرموق على الواجهة المائية، وطابع المنتجعات، والتطور المتسارع، والقرب من مراكز النقل الرئيسية في دبي. وتشكّل هذه العوامل مجتمعة طلبًا مستقرًا على الشقق في جزر دبي، ما يعني سيولة على المدى الطويل.

يمكن الحصول على الأسعار الحالية للوحدات في المشروع من خبراء ⁦Inside Realty⁩. ويتيح المطور العقاري شراء عقار في ⁦Silena by Avenew⁩ بشروط ميسّرة مع خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد ودفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الثاني ⁦2028⁩.