Samana Ocean Bay في جزر دبي
شقق
نظرة عامة
يقع مشروع The Ocean Bay من Samana في جزر دبي (Dubai Islands)، حيث تعكس الخطوط الزجاجية الانسيابية والتراسات المتموجة سطح الخليج العربي الهادئ. وسيضم المشروع 54 وحدة سكنية في المجموع، منها شقق من 1 إلى 4 غرف نوم مع شرفات ومسابح خاصة، وهي سمة تميز عقارات Samana Developers. وتُشطَّب الوحدات بالبورسلين الإسباني وأبواب متينة أوروبية الصنع وتجهيزات باللون الأسود غير اللامع، بينما تملأ الأسقف العالية والنوافذ البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي. ويُتحكم في المناخ الداخلي والإضاءة بأنظمة ذكية تعمل بلمسة واحدة.
سيضم المشروع مرافق كثيرة على طراز المنتجعات، منها مسبح لا متناهي الحافة مع موقد نار وجزر للاسترخاء وإطلالات على أشجار النخيل، يمتد بسلاسة إلى تراس للتشمس. كما يوجد مسبح للأطفال وملعب مائي، بينما تساعد صالة Technogym الراقية ومنطقة اليوغا الخارجية والساونا السكان على استعادة نشاطهم جسديًا وذهنيًا. وفي المساء يجتمع السكان في السينما المفتوحة أو مناطق الشواء، فيما تضيف خدمة الكونسيرج وخدمة صفّ السيارات مزيدًا من الأمان والراحة.
ومن مزايا المجمع الأخرى موقعه. إذ لا يبعد Deira City Centre ومنطقة خور دبي سوى 15 دقيقة، والمطار ونخلة جميرا 20 دقيقة، ووسط المدينة (Downtown) ودبي مارينا 25 دقيقة بفضل تقاطع جسر إنفينيتي (Infinity Bridge) الجديد. وتشهد المنطقة نفسها تطورًا متسارعًا، مع خطط لإنشاء ملعب غولف ومرسى يتسع لـ1,300 يخت وأكثر من 20 كم من الشواطئ ومركز كبير للتسوق والترفيه، ما سيزيد من جذب السياح ويرفع أسعار الإيجار.
ومن منظور استثماري، توفر العقارات في جزر دبي عوائد مرتفعة؛ فمحدودية عدد الوحدات والموقع على الواجهة المائية وإمكانية التأجير قصير الأجل تضمن نموًا متوقعًا في قيمة رأس المال. ويبدأ سعر الشقق في Ocean Bay من 2,100,000 درهم (572,000 دولار)، مع خطة أقساط شهرية بنسبة 1% ودفعة أولى لا تقل عن 20%. وتؤهل المشتريات التي تتجاوز 2,000,000 درهم (545,000 دولار) المستثمرَ وعائلته للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، والحد الأدنى لسعر العقار في Ocean Bay يتجاوز هذه العتبة، ما يعزز الجاذبية الاستثمارية للمشروع.
يجمع The Ocean Bay بين جمال العمارة والهندسة المدروسة وتنوع المرافق. ولمن يرغب في شراء شقة في Ocean Bay by Samana، يتيح هذا المشروع فرصة الجمع بين السكن المريح والاستثمار العقاري في دبي. كما يحظى المستثمرون بإمكانية الوصول إلى أفضل شواطئ الإمارة وبنيتها التحتية وبرامج التأشيرات فيها.
معرض الصور
فيديو
Samana Ocean Bay
- تصاميم تصورية وصور
- المخططات والمساحات
- الأسعار من 2,100,000 درهم
- خطة السداد 20 / 10 / 70
المخططات والأسعار
| النوع | من | المساحة | ||
|---|---|---|---|---|
 | شقة 1 غرفة نوم | 2,100,000 درهم | ||
 | شقة 2 غرف نوم | 3,400,000 درهم | ||
 | شقة 3 غرف نوم | 3,900,000 درهم | ||
 | شقة 4 غرف نوم | 5,000,000 درهم |
خطة السداد
20% عند الحجز، و10% أثناء البناء، و70% عند التسليم
المبالغ محسوبة لأقل وحدة سعرًا بقيمة 2,100,000 درهم.
المرافق والخدمات
الموقع
الأسئلة الشائعة
أين يقع مشروع Ocean Bay by Samana؟
يقع هذا العقار في جزر دبي على الجزيرة المركزية (Island A) في الأرخبيل، والمتصلة بالبر الرئيسي عبر خمسة جسور. لذا لا تبعد الشقق في Ocean Bay by Samana سوى 15 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي، وعلى مرمى حجر من Nakheel Mall المستقبلي، وهو مزيج نادر بين عزلة الجزيرة وسرعة الوصول إلى مركز الأعمال يعزز الجاذبية الاستثمارية.
ما أنواع العقارات المتوقعة في Ocean Bay by Samana؟
يضم المشروع شققًا من 1 إلى 4 غرف نوم مع مسابح خاصة وغرف تخزين وغرف للعاملين. لذا تناسب هذه الشقق الاستثمار والسكن العائلي على حد سواء.
ما الأسعار الابتدائية لجميع أنواع العقارات في Ocean Bay by Samana؟
الأسعار الابتدائية كالتالي: 2,100,000 درهم (572,000 دولار) للشقق 1 غرفة نوم، و3,400,000 درهم (925,000 دولار) للشقق 2 غرف نوم، بينما تبدأ خيارات 3 غرف نوم من 3,900,000 درهم (1,060,000 دولار)، والشقق 4 غرف نوم من 5,000,000 درهم (1,360,000 دولار). وبذلك فإن الاستثمار في هذا العقار في جزر دبي يضمن لك دخول تجمّع جزري واعد والحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد.
متى سيكتمل بناء Ocean Bay by Samana؟
من المقرر إنجاز المشروع في الربع الرابع 2028، ما يمنح المستثمرين وقتًا كافيًا للتمويل على مراحل، ويتيح لهم توقع ارتفاع قيمة العقارات مع اكتمال البنية التحتية.
ما هي شروط التقسيط لشراء منزل في Ocean Bay by Samana؟
تتوفر خطة مرنة 20/80: تُدفع 20% عند الحجز، ثم 10% أخرى بعد 12 شهرًا، ثم 1% شهريًا لمدة 70 شهرًا، على أن تُسدد دفعات السنوات الثلاث الأخيرة بعد تشغيل المجمع. وهذا يجعل شراء شقة في Ocean Bay by Samana في المتناول دون تمويل عقاري مصرفي، ويرفع سيولة العقارات في دبي.
ما المرافق المتوقعة في Ocean Bay by Samana؟
سيضم المشروع مسبحًا لا متناهي الحافة مع موقد نار، ومسبحًا للأطفال، ومناطق لياقة داخلية وخارجية، ومناطق لليوغا، وساونا، وملاعب، وممرات مظللة للمشي. ويكتمل كل ذلك بالمسابح الخاصة في الشقق، ما يخلق أجواء المنتجعات في هذا العقار الجديد في جزر دبي.
مشاريع مشابهة
دبي20 / 60 / 20Ellington Cove
دبي20 / 50 / 30Ellington Eltiera Views
دبي10 / 70 / 20