⁦Reem by Vision Developments⁩ في ليوان، دبي

يُعد ⁦Reem by Vision Developments⁩ مشروعًا سكنيًا أنيقًا في ليوان (⁦Liwan⁩)، التي تُعد جزءًا من منطقة دبي لاند الأوسع. وهو مجمع من ⁦11⁩ طابقًا بعمارة حديثة لافتة تضم عناصر زجاجية وأشكالًا هندسية نظيفة وألوانًا طبيعية. وخُصص الطابق السفلي من ⁦Reem by Vision⁩ لمساحات تجارية تمتد على ⁦753⁩ م²، ما يضيف الراحة للسكان المستقبليين ويعزز الجاذبية الاستثمارية للمشروع. وتركّز ⁦Vision Developments⁩ على التوازن بين الجمال والعملية والراحة.

يضم مشروع ⁦Reem by Vision⁩ ما مجموعه ⁦198⁩ وحدة سكنية، من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح المساحات بين ⁦494⁩ قدم مربعة (⁦46⁩ م²) و⁦3,247⁩ قدم مربعة (⁦302⁩ م²)، بتصاميم تناسب الأفراد والعائلات التي لديها أطفال على حد سواء. وتضم جميع الوحدات مطابخ مغلقة وخزائن ملابس واسعة ومساحات تخزين مدروسة. وتضم بعض الشقق في ⁦Reem by Vision⁩ غرفًا إضافية للخادمة. وتتسم التصاميم الداخلية بالأناقة، فلا شيء زائد، بل راحة استخدام مدروسة.

تتميز البنية التحتية في ⁦Reem by Vision⁩ في ليوان بمستوى رفيع، إذ تضم مسبحًا ومركزًا للياقة البدنية وقاعة متعددة الاستخدامات وملعبًا للأطفال ومساحات منسقة وتراسًا بانوراميًا على السطح. ويضم الفناء مناطق للشواء وأماكن لليوغا ومحطات لشحن السيارات الكهربائية. وتضيف مواقف السيارات المغطاة والآمنة وخدمة الكونسيرج مزيدًا من الراحة. ويتوفر الأمن عبر مراقبة بالفيديو على مدار الساعة.

تُعد ليوان من أكثر المناطق الواعدة في الجزء الجنوبي الشرقي من دبي. وهي تجاور واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية، لذا يسكنها كثير من الطلاب والمعلمين والعاملين في مجمعات التكنولوجيا. وتتمتع المنطقة بشبكة مواصلات مريحة، إذ لا يستغرق الوصول إلى شارع الإمارات وطريق دبي - العين سوى ⁦5⁩ دقائق. ويبعد وسط مدينة دبي ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار دبي الدولي وساحل نخلة جميرا نحو نصف ساعة بالسيارة. وعلى مسافة سير من سكان ليوان تقع محلات السوبرماركت وصالونات التجميل والمقاهي والمدارس، فيما تقع مراكز التسوق الكبيرة والمرافق الطبية، إلى جانب القرية العالمية (⁦Global Village⁩) و⁦IMG Worlds of Adventure⁩، على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة.

من منظور استثماري، تُظهر العقارات في ليوان نموًا مطردًا، إذ يقدّر الخبراء أن قيمتها ترتفع بنسبة ⁦6-8%⁩ سنويًا، فيما يصل العائد الإيجاري للشقق بغرفة نوم واحدة إلى ⁦7-8%⁩ سنويًا. وتُعد ليوان بديلًا أقل تكلفة من المواقع المحمومة في الإمارة، بينما تشهد المنطقة بناءً وتطورًا نشطين، ما يخلق إمكانات لنمو رأس المال على المدى المتوسط. ويُعد ⁦Reem by Vision⁩ في ليوان خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات في دبي بعتبة دخول منخفضة نسبيًا.

تبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من ⁦575,000⁩ درهم (⁦156,500⁩ دولار)، وتتوفر الوحدات من ⁦1⁩ غرفة نوم ابتداءً من ⁦737,000⁩ درهم (⁦200,700⁩ دولار). ويبدأ سعر الشقق من ⁦2⁩ غرفة نوم لدى ⁦Vision Developments⁩ من ⁦1,400,000⁩ درهم (⁦381,200⁩ دولار)، والشقق من ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦544,600⁩ دولار). ولراحة المشترين المهتمين، يقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة ⁦30/70⁩ دون فوائد: دفعة أولى ⁦10%⁩، و⁦20%⁩ أثناء البناء، و⁦70%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز ⁦Reem by Vision⁩ في ليوان في الربع الرابع ⁦2026⁩.