⁦Azizi Milan Heights⁩: شقق للبيع في دبي

⁦Milan Heights⁩ مجمع سكني عصري من تطوير ⁦Azizi Developments⁩، إحدى الشركات العقارية الخاصة الرائدة في الإمارات. وهو جزء من مشروع ⁦Azizi Milan⁩ الطموح الذي تتجاوز قيمته ⁦20⁩ مليار دولار، ويقع على شارع الشيخ محمد بن زايد. وتتوسط مجموعة الأبراج الثمانية (⁦A-H⁩) قلب مدينة العرب (⁦City of Arabia⁩) في دبي لاند (⁦Dubailand⁩). وتقوم ناطحات السحاب ذات الـ⁦41⁩ طابقًا على منصة تجارية ضخمة تمتد على أكثر من ⁦215,000⁩ قدم مربعة (⁦20,000⁩ م²). وصُممت الأبراج بروح الأناقة الحضرية: بساطة هادئة بطابع ميلاني لا تشوبه شائبة، وزجاج وفير، وواجهات مريحة للعين، وأسطح خضراء. وتأتي ردهات المداخل بارتفاع مزدوج، وتضم بعض المباني مصاعد بانورامية تطل على المجتمع السكني والقناة. وتزدان الأسطح بحدائق منسّقة ومسابح لا متناهية.

تشمل عقارات ⁦Azizi Milan Heights⁩ استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، بمساحات تتراوح بين ⁦339⁩ قدمًا مربعة (⁦31⁩ م²) و⁦1,148⁩ قدمًا مربعة (⁦107⁩ م²). وصُممت المساحات الداخلية بألوان محايدة مع إضاءة وفيرة ومطابخ مفتوحة وأنظمة تخزين مدمجة وخامات مميزة مستوحاة من ميلانو. وكل ما في المشروع مصمم ليمنح إطلالات خلابة: إما على القناة أو على حديقة المجتمع المركزية، فهناك جانبان ومشهدان بانوراميان. وتُسلَّم الشقق في ⁦Azizi Milan Heights⁩ غير مفروشة، وهي ميزة لمن يقدّرون الطابع الشخصي.

داخل المجمع بنية تحتية بطابع المنتجعات: مقاهٍ ومتاجر في المنصة، وستة مسابح لا متناهية، ومسبح على شكل بحيرة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومركز لياقة بدنية، وسينما، وساونا، وجاكوزي، وقاعات متعددة الاستخدامات. ويتوفر كذلك أمن على مدار ⁦24⁩ ساعة ومواقف سيارات واسعة، أي كل ما يلزم لحياة مريحة وممتعة وأوقات فراغ.

يجمع موقع ⁦Azizi Milan Heights⁩ داخل دبي لاند بين الآفاق الواعدة والراحة. فمدينة العرب تمتد على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩)، بالقرب من أبرز معالم المدينة: ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ على بُعد ⁦2⁩ دقيقة فقط بالسيارة، والقرية العالمية (⁦Global Village⁩) على بُعد نحو ⁦5⁩ دقائق، ومطار دبي الدولي على بُعد نحو ⁦25⁩ دقيقة بالسيارة. ويقع بالقرب منه مشروع ⁦Mall of Arabia⁩ الضخم المرتقب، و⁦Wadi Walk⁩ بمقاهيه وممشاه. وتضم المنطقة أيضًا عددًا من المؤسسات التعليمية والطبية، منها ⁦GEMS Winchester⁩ و⁦Dunecrest American School⁩ و⁦Mediclinic Parkview⁩ و⁦King⁩'⁦s College Hospital London⁩.

يقع الموقع ضمن منطقة التملك الحر في دبي، ما يتيح للمستثمرين الأجانب شراء منزل بحقوق ملكية كاملة. وتستند الجاذبية الاقتصادية للعقارات في دبي لاند إلى عدة عوامل: المرحلة المبكرة من بناء مدينة العرب، والتطوير الخاص الواسع النطاق، والقرب من مدينتي الملاهي الأكثر زيارة، ما يغذي بصورة طبيعية الطلب على الإيجار قصير ومتوسط الأجل. ووفقًا لمحللي السوق، يتراوح متوسط العائد الإجمالي على الشقق في دبي غالبًا بين ⁦7.5%⁩ و⁦10%⁩، تبعًا للمنطقة وفئة العقار.

لمن يبحث عن سعر دخول معقول ونمط حياة عالي الجودة في تجمّع عمراني متنامٍ، تُعد عقارات ⁦Azizi Milan Heights⁩ من أكثر الخيارات الواعدة. والجوانب المالية للشراء شفافة وواضحة: خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد، ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦40%⁩ عند التسليم. ويبدأ سعر الاستوديو في المشروع من ⁦580,000⁩ درهم (⁦157,900⁩ دولار). ويمكن شراء شقة بغرفة نوم واحدة في ⁦Azizi Milan Heights⁩ ابتداءً من ⁦1,000,000⁩ درهم (⁦272,300⁩ دولار)، وشقة بغرفتي نوم ابتداءً من ⁦1,700,000⁩ درهم (⁦462,900⁩ دولار)، ووحدة بثلاث غرف نوم ابتداءً من ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦544,600⁩ دولار). ومن المقرر تسليم المجمع في الربع الثاني ⁦2028⁩.